每經(jīng)AI快訊，12月23日中信證券“中信證券研究”公眾號(hào)發(fā)布了地產(chǎn)行業(yè)研報(bào)。研報(bào)要點(diǎn)：杭州土地市場(chǎng)復(fù)蘇明顯；預(yù)計(jì)民企在未來(lái)仍將占據(jù)地產(chǎn)開發(fā)一半以上的規(guī)模；資本市場(chǎng)可能嚴(yán)重低估了“本地化”的程度，預(yù)計(jì)跨區(qū)域的中型公司未來(lái)將整體不敵擅長(zhǎng)區(qū)域深耕的企業(yè)，產(chǎn)業(yè)Top20的市占率下降。

投資策略：窺一斑而知全豹，杭州土地市場(chǎng)風(fēng)云變幻，透露出未來(lái)行業(yè)趨勢(shì)和格局演變的線索。一方面，我們認(rèn)為隨著地方調(diào)整土地出讓結(jié)構(gòu)，境內(nèi)債券市場(chǎng)對(duì)部分企業(yè)敞開，我們無(wú)需擔(dān)心企業(yè)拿地意愿過(guò)低，銷售、投資和拿地都會(huì)逐漸穩(wěn)住。更重要的則是，比起國(guó)有企業(yè)市占率小幅上升這個(gè)事實(shí)而言，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最重要的變化則在于本地化浪潮的興起?？鐓^(qū)域大民營(yíng)企業(yè)的市場(chǎng)份額可能下降，而換來(lái)的主要并不是央企的市場(chǎng)份額上升，而是有深耕經(jīng)驗(yàn)的本地企業(yè)（包括地方國(guó)企和本地民營(yíng)企業(yè)）市場(chǎng)份額的持續(xù)上升。我們看好房地產(chǎn)板塊的復(fù)蘇，推薦保利發(fā)展、萬(wàn)科A、龍湖集團(tuán)、濱江集團(tuán)、招商蛇口、金地集團(tuán)、金科股份和旭輝控股集團(tuán)。

風(fēng)險(xiǎn)因素：房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力下行的風(fēng)險(xiǎn)。

(記者 湯輝)

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。