一座金融島，代表一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

金融島是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，也是經(jīng)濟(jì)中心的高級(jí)形態(tài)。作為全國(guó)首個(gè)國(guó)際金融島，廣州南沙橫瀝島以“世界領(lǐng)先、中國(guó)特色、灣區(qū)引領(lǐng)”為建設(shè)目標(biāo)。目前，由中國(guó)能建葛洲壩承建的壹號(hào)工程國(guó)際金融論壇（IFF）永久會(huì)址已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2023年整體竣工，屆時(shí)將成為廣州又一大全球會(huì)客廳，匯聚全球金融資源。

如此高規(guī)格的定位，注定了金融島的不一般，不僅產(chǎn)業(yè)門(mén)檻高，與之匹配的居住配套同樣挑剔。葛洲壩在金融島交出的第二件作品，便是灣區(qū)·金融城項(xiàng)目。

居住的價(jià)值核心點(diǎn)，是生活與城市之間的關(guān)系；繁華的區(qū)域，才是具有價(jià)值光彩的居所。

南沙的超級(jí)王牌

廣州，GDP超2萬(wàn)億元，全球排名TOP20的金融中心，中國(guó)排名第四的金融城市，正在打造全國(guó)首個(gè)國(guó)際金融島（據(jù)2020年全球金融中心指數(shù)報(bào)告）。

2019年，廣州南沙公布明珠灣起步區(qū)（橫瀝島）控規(guī)，一個(gè)規(guī)劃10.31平方公里的國(guó)際金融島橫空出世，迅速席卷大灣區(qū)，成為頭部資產(chǎn)配置焦點(diǎn)。

南沙的崛起之勢(shì)引人矚目。

《關(guān)于貫徹落實(shí)〈粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要〉的實(shí)施意見(jiàn)》指出，要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南沙國(guó)際金融島，逐步引入國(guó)際金融論壇運(yùn)營(yíng)總部、各國(guó)常設(shè)金融機(jī)構(gòu)駐廣州總部等重點(diǎn)平臺(tái)。著力發(fā)展航運(yùn)金融、科技金融、融資租賃等服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的特色金融。

橫瀝島總投資超1000億元，未來(lái)將引入全球金融高端要素資源，是廣州乃至大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)金融夢(mèng)的利器之一，更是南沙當(dāng)之無(wú)愧的CBD。

前些天，國(guó)際金融論壇（IFF）第18屆全球年會(huì)在南沙落幕，IFF學(xué)術(shù)委員會(huì)主席、復(fù)旦大學(xué)特聘教授黃奇帆表示，在條件相對(duì)較好的地區(qū)，如粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長(zhǎng)三角和成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈，將形成一批空間高度集聚、上下游緊密協(xié)同、供應(yīng)鏈節(jié)約高效、規(guī)模達(dá)萬(wàn)億級(jí)的、具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)鏈集群。

在南沙與IFF簽訂的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》提到，南沙國(guó)際金融島建設(shè)將以國(guó)際金融論壇總部會(huì)址為核心，打造集合國(guó)際交往、金融創(chuàng)新、生態(tài)保護(hù)、人文傳承、商務(wù)休閑、高尚運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)度假為一體的世界名片。

目前國(guó)際金融論壇永久會(huì)址已動(dòng)工，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，由國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際會(huì)議服務(wù)酒店、服務(wù)公寓和政要公館構(gòu)成，預(yù)計(jì)2023年竣工。建成后，將主要承擔(dān)IFF年度會(huì)議及絲路國(guó)家國(guó)際性會(huì)議和學(xué)術(shù)成果發(fā)布功能。依托這個(gè)世界領(lǐng)先金融平臺(tái)，聚焦全球目光，為南沙導(dǎo)入更多金融核心企業(yè)和人才。

現(xiàn)階段，IFF永久會(huì)址國(guó)際會(huì)議中心主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)全面封頂，標(biāo)志著項(xiàng)目全面進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)建設(shè)階段，為2023年3月8日實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

不管是會(huì)議中心部分還是住宅開(kāi)發(fā)部分，龐大的項(xiàng)目體量加上復(fù)雜的施工環(huán)境，無(wú)一不在考驗(yàn)著葛洲壩的開(kāi)發(fā)建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)力。從一紙藍(lán)圖到結(jié)構(gòu)封頂，為全國(guó)首個(gè)國(guó)際金融島建設(shè)展開(kāi)新篇章的幕后英雄，正是央企中國(guó)能建葛洲壩集團(tuán)。

在中國(guó)能建葛洲壩集團(tuán)投建營(yíng)一體化格局下，中國(guó)能建葛洲壩房地產(chǎn)公司（下稱(chēng)葛洲壩地產(chǎn)）主導(dǎo)IFF永久會(huì)址國(guó)際會(huì)議中心的開(kāi)發(fā)工作。為確保項(xiàng)目品質(zhì)，葛洲壩地產(chǎn)加大了對(duì)設(shè)計(jì)全要素的把控力度，以限額設(shè)計(jì)為目標(biāo)，將方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)貫穿全過(guò)程，通過(guò)系統(tǒng)化管理監(jiān)控，推動(dòng)達(dá)成高品質(zhì)、優(yōu)成本的目標(biāo)。

為什么是灣區(qū)·金融城？

在“房住不炒”的大背景下，現(xiàn)在市場(chǎng)整體冷靜得多，即開(kāi)即罄的場(chǎng)景已非常罕見(jiàn)。樓市黃金時(shí)代，購(gòu)房者只需考慮買(mǎi)或不買(mǎi)，而現(xiàn)在不僅要考慮是否買(mǎi)，更要權(quán)衡買(mǎi)什么產(chǎn)品更優(yōu)質(zhì)，每個(gè)人都面臨著資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)。

10月30日灣區(qū)·金融城開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，在廣州市場(chǎng)趨于平穩(wěn)的當(dāng)下大放異彩，究其原因——這是一處可以穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

灣區(qū)·金融城是由葛洲壩地產(chǎn)攜手南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)及金融島公司共同打造的大型稀缺項(xiàng)目，總規(guī)模達(dá)55萬(wàn)平方米，為明珠灣板塊規(guī)模領(lǐng)先的項(xiàng)目。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一劑定心針，因?yàn)樗谑┕べ|(zhì)量、配套設(shè)施、資金周轉(zhuǎn)、品牌溢價(jià)等方面都更有保障。

項(xiàng)目鍛造了三軸一環(huán)的綠色通道，并將其延伸至島上的市政濱江公園，最大可能為業(yè)主創(chuàng)造綠色、健康的生活。

“全明戶(hù)型”概念是另一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目擁有約0.28的超高窗地比，房間采光十分充足，通透性強(qiáng)，全飄窗設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)采光無(wú)遮擋，輕松眺望海景。戶(hù)型方面，項(xiàng)目涵蓋70~135平方米二房至四房，從單身貴族到甜蜜情侶再到三口之家，還有父母頤養(yǎng)，不同人群的需求，都有戶(hù)型一一對(duì)應(yīng)。

借著國(guó)際金融島的建設(shè)東風(fēng)，灣區(qū)·金融城甩出了“王炸級(jí)”配套，覆蓋醫(yī)、學(xué)、購(gòu)一站式全場(chǎng)景，與自然景觀融為一體，配得上理想，也扛得住金融島之光的盛譽(yù)。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目1公里建設(shè)內(nèi)有兩家三甲醫(yī)院：全國(guó)排名第七綜合醫(yī)院——中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院、全國(guó)TOP100專(zhuān)科醫(yī)院——中山大學(xué)附屬（南沙）口腔醫(yī)院，步行可達(dá)，為住戶(hù)的身體健康保駕護(hù)航。

教育方面，以灣區(qū)·金融城為圓心，目前規(guī)劃了7所學(xué)校，實(shí)現(xiàn)家門(mén)口全齡段精英教育體系。

商業(yè)方面，項(xiàng)目?jī)?nèi)擁約6800平方米濱海商業(yè)街，盡享一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)。作為目前橫瀝島上規(guī)模領(lǐng)先的社區(qū)，灣區(qū)·金融城直連市政濱海公園，可享近7.8公里的濱海景觀帶。

交通方面，廣州地鐵18號(hào)線已開(kāi)通，據(jù)葛洲壩地產(chǎn)的描述，緊鄰橫瀝站的灣區(qū)·金融城項(xiàng)目，成為了首批受惠者之一。

事實(shí)上，緊鄰地鐵18號(hào)線，從橫瀝站出發(fā)，2站到南村萬(wàn)博，6站到珠江新城冼村，可快速到達(dá)番禺萬(wàn)博、海珠琶洲、廣州珠江新城CBD，實(shí)現(xiàn)南沙CBD與廣州CBD商圈的高速串聯(lián)。18號(hào)線提升的不僅是速度，還有沿線住戶(hù)的幸福指數(shù)。18號(hào)線還是粵港澳大灣區(qū)的重要交通動(dòng)脈，是直接建立南沙與大灣區(qū)其余板塊溝通的橋梁，橫瀝站則可謂樞紐中的核心。

相比于眾多地鐵盤(pán)，灣區(qū)·金融城完全將地鐵上蓋落到實(shí)處。周?chē)姆比A生活圈，完美解答了“為什么是灣區(qū)·金融城”。

（預(yù)售證號(hào)：穗房預(yù)（網(wǎng)）字第20201434號(hào)）文/陳述