每經(jīng)編輯 段煉    

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2022年1月10日，有媒體消息稱，恒大集團已從深圳總部大樓搬離，“恒大集團”招牌正被拆除。

據(jù)知情人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，恒大集團已經(jīng)在2021年12月份從該大樓退租，總部大部分的職能人員已搬回廣州辦公。主要是為節(jié)約成本，不過恒大地產(chǎn)集團注冊地未變，仍在深圳。

據(jù)悉，恒大深圳總部所在的卓越后海中心項目是卓越集團打造的標(biāo)桿項目之一，只租不售，租金高達260元/平方米/月。

恒大集團退租深圳總部大樓

知情人士：注冊地仍在深圳

1月10日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者實地探訪了恒大集團位于深圳南山后海中心區(qū)的總部大樓，目前總部大樓仍可見“恒大集團”字樣，不過疑似有作業(yè)工具正在進行拆除。

總部大樓的“恒大集團”招牌依然可見 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

卓越的現(xiàn)場工作人員向記者表示，之前恒大集團在卓越后海中心27樓，現(xiàn)在已經(jīng)搬空。

接近恒大的知情人士也向記者透露，恒大地產(chǎn)集團已于2021年12月辦理了卓越后海中心退租，深圳總部的一部分人已搬回廣州，還有一部分人搬到了南山南油片區(qū)的恒大天璟辦公，主要是為節(jié)約成本，不過恒大地產(chǎn)集團注冊地未變，仍在深圳。

據(jù)第一財經(jīng)，2021年10月以來，許家印已有大部分時間是在廣州處理相關(guān)事務(wù)，公司內(nèi)有不少業(yè)務(wù)團隊陸續(xù)到廣州恒大中心辦公，特別是服務(wù)于董事局的業(yè)務(wù)部門。因此，目前該公司仍然是兩地辦公的狀態(tài)。

恒大總部所在大樓

租金高達260元/平方米/月

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，恒大集團的總部此前一直位于廣州，直到2017年，恒大成為全球第一大房地產(chǎn)公司之后，許家印才將總部搬到了深圳南山區(qū)卓越后海中心。自此，廣州的恒大中心與深圳的恒大總部成為恒大集團的“雙總部”。

此外，2017年6月，恒大地產(chǎn)集團有限公司的注冊地也更改為深圳市南山區(qū)海德三道126號卓越后海金融中心3901房，注冊資本由28.78億元變?yōu)?3.83億元。

恒大此前入駐的卓越后海中心項目是卓越集團打造的標(biāo)桿項目之一，后海中心是卓越單一業(yè)權(quán)的寫字樓，只租不售。

恒大總部所在大樓距離地鐵口非常近 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

公開資料顯示，卓越后海中心位于地鐵后海站J出口，緊鄰深圳灣體育中心，建設(shè)用地面積4890.3平方米，規(guī)劃總建筑面積超過12萬平方米，塔樓設(shè)計為43層，高202米；其中商業(yè)7440平方米，商業(yè)性辦公8.34萬平方米。

第三方中介平臺數(shù)據(jù)顯示，卓越后海中心寫字樓的面積在157~1291平方米，面積最大的最高可容納130~259個工位；租金約260元/平方米/月，據(jù)此157~1291平方米的寫字樓月租金分別在4.08萬~33.6萬元不等。

記者在后海片區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，較多大型公司總部大樓均位于此，整體辦公氛圍較好，這里的寫字樓租金也要比其他片區(qū)高出不少。比如同在南山片區(qū)的天威有線信息大廈寫字樓僅129元/平方米/月、深圳海王星辰大廈170元/平方米/月，深圳致遠大廈寫字樓128元/平方米/月，均與卓越后海中心260元/平方米/月相差甚遠。

還有400米高超級總部大樓正在建設(shè)中

除了這座總部大樓，恒大集團在深圳灣還有一座正在建設(shè)的超級總部大樓。

2017年12月19日，兩宗位于深圳市南山區(qū)深圳灣超級總部基地、掛牌總價86.89億元的地塊分別被恒大集團和萬科拍下。其中，恒大集團以55.52億元拍下了編號為T208-0054的地塊，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬平方米。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，按照規(guī)劃，恒大集團預(yù)計將此地塊作為超級總部大樓，總建筑面積34.3萬平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米。該項目計劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標(biāo)性建筑，成為世界級濱海城市天際線最靚麗的一道風(fēng)景。

恒大超級總部效果圖

在恒大集團出現(xiàn)流動性問題之前，許家印還多次視察該大樓的建設(shè)情況。在2020年還能見到“深圳恒大超級總部，深圳新地標(biāo)”等新聞。

許家印視察恒大超級總部施工情況

截至目前，尚未有恒大出售“超級總部”的消息傳出。

去年四季度累計交樓5.3萬套

許家?。航^不躺平，一定能還清債務(wù)

2022年1月1日，恒大集團董事局主席許家印在給恒大全體員工的新年致辭中表示，目前公司全國項目復(fù)工率已達到91.7%，2021年四季度累計交樓超過5.3萬套。

據(jù)恒大集團微信公眾號，2021年12月26日晚，恒大集團召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會，會上宣布恒大全國項目復(fù)工率為91.7%，較9月初“保交樓誓師大會”時提高40個百分點；復(fù)工人數(shù)8.9萬人，在北方多個省份進入冬歇期的情況下，仍較9月提高31%。

許家印在會上表示，絕不允許恒大任何一個人躺平，集團各級領(lǐng)導(dǎo)一定要帶領(lǐng)全體員工，發(fā)揚永不放棄的精神，再接再厲、日夜奮戰(zhàn)。只要我們不惜一切代價做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)、抓好工程建設(shè)，就一定能將房屋交付給業(yè)主，就一定能恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營、還清債務(wù)。

據(jù)了解，恒大珠三角地區(qū)，63個在建項目已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在2021年12月底迎來一次交樓小高峰，目前已有19個項目超4000戶房屋陸續(xù)交付中。

編輯|段煉 王嘉琦

校對|何小桃

每日經(jīng)濟新聞綜合自每經(jīng)app（記者：陳榮浩、黃婉銀）、每經(jīng)網(wǎng)、第一財經(jīng)、恒大集團微信公眾號、公開資料等

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