每經(jīng)記者 彭 斐 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏官紅 陳夢妤    

隨著“數(shù)千棟別墅野蠻侵蝕濟南泉域保護區(qū)”引發(fā)輿論熱議，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門已開始對涉及的違建別墅進行拆除。

每經(jīng)記者 王佳飛 攝

1月15日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在位于濟南市南部山區(qū)仲宮街道下轄的天井峪村發(fā)現(xiàn)，多臺挖掘機正在對“天井院子”內(nèi)的數(shù)十幢尚未完工的別墅進行破拆。

據(jù)《濟南日報》報道，1月14日上午，濟南市委書記孫立成帶領(lǐng)市專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員到南部山區(qū)現(xiàn)場研究處置違法違章建筑。其中，孫立成一行前往的第一站即是天井峪村。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從多個渠道獲悉，作為首當(dāng)其沖被拆除的項目，天井院子是天井峪科技康養(yǎng)小鎮(zhèn)的民宿項目，該項目的建設(shè)單位為濟南盛世乾隆旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱盛世乾?。?，而后者大股東為濟南文旅發(fā)展集團有限公司（持股60%）。

現(xiàn)場：天井峪村違建別墅開拆

此前，多年拆除未果的濟南違建別墅，在經(jīng)多家媒體報道后，迅速展開了新一輪拆除。

1月13日，《經(jīng)濟參考報》發(fā)布了《多年拆違巋然不動 數(shù)千棟“堅挺別墅”野蠻侵蝕濟南泉域保護區(qū)》一文。文中提到，濟南南部山區(qū)的別墅幾乎“漫山遍野”，別墅主人基本都有來頭，且違建別墅“屢拆不盡、邊拆邊建”。

上述報道提及，2017年5月，濟南市南部山區(qū)管委會負責(zé)人在某次大會上說，“在南部山區(qū)建別墅的非富即貴”，涉及“社會各界名人、企業(yè)家、藝術(shù)家等”。根據(jù)文中披露的消息，別墅的主人有公司老板，也有省市體育系統(tǒng)干部、教育系統(tǒng)、郵電系統(tǒng)、省民政廳干部，以及省市機關(guān)事業(yè)單位干部等。

在山東省及濟南市表態(tài)后，此前多年拆除受阻的違建別墅，再次開始了拆除工作。據(jù)《濟南日報》報道，1月14日上午，孫立成一行先后到仲宮街道天井峪村、“畫家村”三村、臥虎山水庫附近、錦繡川街道傅家峪村、潘家場村察看有關(guān)建筑情況，聽取有關(guān)情況介紹，要求有關(guān)方面立行立改，迅速進行違法違章建筑整治工作。

上述地方，均出現(xiàn)在《經(jīng)濟參考報》報道中。報道稱：濟南南部山區(qū)自2017年起掀起“拆違風(fēng)暴”，四年后該區(qū)域只有部分違建別墅被拆除，數(shù)千棟違建別墅巋然不動，個別新的別墅項目仍在大張旗鼓建設(shè)中。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，在2018年、2019年，濟南市城管局多次公布“全市拆違拆臨違法建設(shè)拆除任務(wù)臺賬”。在2019年9月公布的當(dāng)年度“濟南拆違拆臨第四期違建臺賬”中，公布違建共7604處，其中包括“波羅峪風(fēng)景區(qū)內(nèi)的違建波羅峪違建房屋39棟硬化地面及附屬設(shè)施”。

《經(jīng)濟參考報》文章中提到，當(dāng)?shù)匾恍└刹咳罕娬f，濟南南部山區(qū)三年多來拆除的別墅，只是違建別墅的“冰山一角”，大量別墅被網(wǎng)開一面。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2019年8月，南部山區(qū)拆除位于東泉瀘村波羅峪的39棟違建別墅，而在與波羅峪一山之隔的天井峪村，不僅先期建成的20套獨棟別墅安然無恙，而且有80棟新的別墅項目正在加緊建設(shè)中。

來自當(dāng)?shù)毓俜矫襟w的信息顯示，1月14日下午，按照現(xiàn)場研究確定的處置方案，濟南南部山區(qū)管委會組織專門力量對位于天井峪村的新建民宿項目進行拆除。

作為孫立成一行到達的第一站，1月15日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從天井峪村拆除現(xiàn)場證實，目前正在拆除的建筑，正是上述報道中提到的天井峪村違建別墅。

天井峪村距離濟南城區(qū)20公里左右。1月15日下午2時許，《每日經(jīng)濟新聞》記者到達天井峪村村口時，現(xiàn)場已經(jīng)拉起了警戒線，這距離拆除現(xiàn)場還有數(shù)百米。

記者爬上天井峪村一側(cè)的野山崗后看到，五六臺挖掘機同時展開作業(yè)，拆除未完工的十余棟別墅，現(xiàn)場時常有建筑框架轟然倒塌。至下午5時許，十余棟別墅拆除完畢，現(xiàn)場只剩下碎石塊、鋼筋條、木料等建筑廢料，整齊地堆在施工形成的道路兩旁，兩輛灑水車在不時地噴水除塵。

記者提出了采訪要求，現(xiàn)場工作人員表示：“目前能接受采訪的人不在。”

背后：開發(fā)商現(xiàn)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)身影

在現(xiàn)場，一名圍觀者說：1月14日聽說這里開始拆了，來看看熱鬧，現(xiàn)在恐怕“全世界”都知道這里要拆了。

記者留意到，天井峪村除了這些已經(jīng)拆除的建筑框架，還零星散落著幾處村民的老房子。有村民指著老房子告訴記者：“你看我的屋子舊成這樣，屋頂也漏了，就是沒法重修，開發(fā)企業(yè)一會兒說要我的房子，一會兒又說不要。這一拆除可好，我的房子估計企業(yè)不會要了。”

隨著拆除工作的再次展開，違建別墅的背后的金主也開始顯現(xiàn)，而作為首當(dāng)其沖被拆除的項目，其開發(fā)商顯現(xiàn)濟南市企業(yè)的身影。

作為首當(dāng)其沖被拆除的項目，天井峪村的新建民宿項目名為天井峪科技康養(yǎng)小鎮(zhèn)，也被稱為天井院子。

北京中成華宇招標(biāo)咨詢有限公司在2021年5月20日發(fā)布的《山東省天井峪科技康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目施工總承包公開招標(biāo)公告》顯示，項目施工總承包已由項目審批、核準(zhǔn)、備案機關(guān)批準(zhǔn)，位于濟南市歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)天井峪村，資金來源為自籌資金3700萬元，項目規(guī)模約15000平方米，計劃工期180天。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，天井院子項目的建設(shè)單位，是盛世乾隆。啟信寶數(shù)據(jù)顯示，該公司大股東為濟南文旅發(fā)展集團有限公司（持股60%）（以下簡稱濟南文旅集團）。

值得注意的是，《每日經(jīng)濟新聞》記者從濟南文旅集團內(nèi)部獲取的信息顯示，天井院子項目確實為該集團參與，針對報道涉及問題，集團正按照山東省、濟南市的要求進行落實。

公開資料顯示，濟南文旅集團成立于2017年6月，是該市屬投融資平臺之一，主要負責(zé)全市文化、旅游、體育等產(chǎn)業(yè)資源整合、建設(shè)與運營，負責(zé)文旅項目投融資和城市文化旅游產(chǎn)品、品牌對外推廣，負責(zé)市級公園、景區(qū)、體育場館資產(chǎn)統(tǒng)一運營等。

1月15日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者前往濟南市文旅集團進行探訪，但因周末時間，并沒有相關(guān)負責(zé)人上班。不過，在位于歷下區(qū)奧體西路中國鐵建國際城C座10樓的1011室門口，這個盛世乾隆的工商注冊地址，也懸掛著濟南文旅集團審計部（監(jiān)事會辦公室）的牌子。

此外，記者在該處的電梯間看到，濟南文旅集團參與開發(fā)的位于濟南南部山區(qū)項目（包括民宿）的廣告板擺放在電梯出入口。

一位已經(jīng)從上述民宿項目離職的人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，濟南文旅參與的“南山田園康養(yǎng)綜合體”項目，在其2021年4月份離職時，并沒有拿齊開發(fā)所需要的五證。