每經(jīng)AI快訊，奧園美谷1月28日晚間發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2021年歸屬于上市公司股東的凈虧損850萬元~1150萬元?；久抗墒找嫣潛p0.0109元~0.0147元。業(yè)績變動主要原因是，公司于2021年度內(nèi)實(shí)施重大資產(chǎn)重組，可確認(rèn)股權(quán)處置收益約3.19億元。公司通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式，向深圳市凱弦投資有限責(zé)任公司出售公司持有的京漢置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)，凱弦投資分期向公司支付交易價款合計(jì)10.2億元。京漢置業(yè)、北京養(yǎng)嘉已于2021年8月30日辦理完畢相關(guān)工商變更登記手續(xù)，蓬萊華錄已于2021年11月4日辦理完畢相關(guān)工商變更登記手續(xù)，前述三家公司的股權(quán)均已交割完畢。同時按照合同約定，公司已收到6.12億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，占全部交易價款的60%。因處置資產(chǎn)的股權(quán)已完成變更并收到50%以上對價款，經(jīng)與年報審計(jì)會計(jì)師溝通，滿足資產(chǎn)處置收益確認(rèn)條件的相關(guān)依據(jù)。因此公司已于2021年三季報中全額確認(rèn)3.19億元投資收益。2021年11月26日，凱弦投資致函公司其因故無法按期支付剩余4.08億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并提出延長剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付期限。截至2021年12月31日，公司尚未收到剩余4.08億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，占全部交易價款的40%。截至本業(yè)績預(yù)告公告日，公司根據(jù)合同就上述剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付事項(xiàng)向廣州仲裁委員會提起仲裁并已獲受理，因仲裁尚未開庭審理以及相關(guān)程序尚在進(jìn)行中，公司無法確定收到剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的時間，公司最終可收回的剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款受仲裁程序結(jié)果及屆時交易對方履約能力影響，存在無法全額收回的風(fēng)險。由于上述事項(xiàng)對應(yīng)的應(yīng)收款項(xiàng)可收回性存在重大不確定性，因此按公司會計(jì)政策關(guān)于減值準(zhǔn)備的確認(rèn)方法，以預(yù)期信用損失為基礎(chǔ)，對上述應(yīng)收款項(xiàng)按照其適用的預(yù)期信用損失計(jì)量方法計(jì)提減值準(zhǔn)備并確認(rèn)為信用減值損失，對已逾期的部分根據(jù)逾期時間按照20%~30%的比例確認(rèn)，預(yù)計(jì)將減少2021年度利潤總額約8000萬元~1.2億元，該項(xiàng)信用減值損失屬于非經(jīng)常性損益。

2021年1至6月份，奧園美谷的主要收入構(gòu)成為：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比52.01%，粘膠纖維制造銷售業(yè)務(wù)占比26.0%，醫(yī)療美容服務(wù)占比13.33%，其他占比8.67%。

奧園美谷的董事長是胡冉，男，53歲，學(xué)歷背景為博士；總裁是范時杰，男，40歲，學(xué)歷背景為博士。

每經(jīng)頭條（nbdtoutiao）——開年銀行信貸調(diào)查：加班加點(diǎn)放貸，“下班基本在晚上八九點(diǎn)”，有銀行一口氣放完全部存量房貸

(記者 蔡鼎)

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