每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

2月16日，北京2022年首批集中供地開啟，9宗地塊順利成交，總金額206.97億元，1宗地塊流拍，剩余8宗地塊進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。

根據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站，除順義第五街區(qū)平各莊地塊起拍價14億元，最終由旭輝以14.07億元競得外，今日地塊多以底價成交。

興創(chuàng)、中海、中建智地、金地、保利等公司皆有斬獲，其中興創(chuàng)以48.2億元底價競得大興黃村6007、6014等地塊；中建三局＋興創(chuàng)聯(lián)合體以35.7億元底價競得大興西紅門B2-08等地塊；中海以32.6億底價競得昌平中關(guān)村C-30地塊……石景山首鋼園區(qū)1612-830等地塊流拍。

今年1月7日，北京市規(guī)自委發(fā)布2022年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗，總面積約83公頃。

根據(jù)公告，2022年一批次商品住宅用地仍將住宅建設(shè)品質(zhì)放在首位，每宗地均設(shè)置最低品質(zhì)保障要求，未來住宅要實現(xiàn)綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)；有50%的項目設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)；4宗地配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示：“對比2021年，北京土地供應(yīng)工作啟動較早，受關(guān)注區(qū)域如朝陽、豐臺、石景山等的土地在逆勢之下依然有多家房企報名。其中朝陽的兩宗土地、昌平生命科學(xué)園三期、經(jīng)開舊宮鎮(zhèn)4宗地塊受關(guān)注度較高，收到5家以上房企報價，傳統(tǒng)熱門區(qū)域的土地依然備受關(guān)注。”

“中海、華潤、保利、城建、首開等企業(yè)參與熱情較高，這與穩(wěn)健型房企的資金狀況相對較好直接相關(guān)。年初獲取的地塊有機會本年內(nèi)形成銷售儲備貨值，這也成為房企關(guān)注本輪土拍的重要因素之一。”

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