每經(jīng)實習編輯 李澤東    

據(jù)央視新聞，國務院新聞辦公室今天（3月2日）下午舉行新聞發(fā)布會。

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會主席郭樹清在發(fā)布會上介紹：2021年，重點領域風險持續(xù)得到控制，宏觀杠桿率下降了大約8個百分點，金融體系內的資產(chǎn)擴張恢復到較低水平，再次回到了個位數(shù)。

從2017年到2021年，五年拆解高風險影子銀行25萬億元，過去兩年就壓減11.5萬億元。五年時間內處置不良資產(chǎn)約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。

地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。一批高風險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構得到有序處置。P2P網(wǎng)貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。

據(jù)中國網(wǎng)直播報道，發(fā)布會上，中國建設銀行董事長田國立表示，從理財?shù)慕嵌葋砜?，買房能升值的時代過去了。他還表示，賣房套現(xiàn)，非常難。他還建議，如果考慮理財，股市、債市、或者稀有金融投資都可以，他們的變現(xiàn)、流動性都比較好，而房地產(chǎn)不是特別理想的（投資）資產(chǎn)。

會上，田國立接受記者提問后表示：今后房價再怎么降也很難真正解決工薪階層住房問題，特別是滿足普通老百姓、沒有積蓄的、進城務工、新市民這些階層的住房需求，未來是需要靠租賃住房來解決。

住房市場必須要理性地控制，必須要有一種新的模式。現(xiàn)在租房的比例能到百分之十幾就已經(jīng)很不錯了，我們的目標是能夠把租的比例推高到百分之三十幾，國家的房地產(chǎn)市場應該會有一個根本的變化。

歸根到底還是落實這么一句話，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

準確地講，中國的住房還有些結構問題，有些空置率比較高，租賃市場有兩方面不平衡，一個是房東方的角度，法律怎么保護他們的收益，稅收逐步有一些優(yōu)惠，但還不是很清晰，我們也在和相關部門共同探討這些問題。另一個是租賃方，大家也會覺得，租房有時候不是特別方便，有的期限特別短，房東過一陣子可能就變主意了，大家沒有真正安穩(wěn)的感覺。

建設銀行又提出一個理念，那就是“長租即長住，長住即安家”。其實從新市民的角度，能夠有一個固定期限在三年、五年、十年，基本就足夠了，因為你自己買房，5-8年后也要買新的房，或者有新的需求。我們努力用這些方式去滿足新市民的需要。

郭樹清作出補充：去年房價下降，房地產(chǎn)的泡沫化、貨幣化的問題發(fā)生了根本性的扭轉，樓市不像以前那么活躍了，但是住房還是需要的，特別是租賃住房，裝修也還是需要的，做這方面的金融服務很有意義。

現(xiàn)在房貸發(fā)的很多，在大型銀行貸款的占比很高。我們反復提醒要注意風險，因為很多人買房貸款是為了投資、投機，將來萬一房價下跌，或者出現(xiàn)其他問題，就是一個巨大的金融危機。現(xiàn)在房地產(chǎn)的價格做一些調整，需求方面結構產(chǎn)生一些變化，對金融業(yè)來說是一個好事，但是我們不希望調整得太劇烈，對經(jīng)濟影響得太大，還是要平穩(wěn)的轉換。

每日經(jīng)濟新聞綜合央視新聞、中國網(wǎng)直播

封面圖片來源：中國網(wǎng)直播