每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

房地產(chǎn)行業(yè)下行之下，A股上市房企的市值也不斷發(fā)生變化。

今日（3月14日)，保利發(fā)展(600048.SH)開盤后漲幅一度超過4%，下午盤又回調(diào)，最終報收每股16.38元，漲幅為0.68%。而萬科A開盤微漲后就一路走跌，最終報收每股16.09元，跌幅達到3.36%。

市值方面，早在3月11日，保利發(fā)展就已超過萬科7億元，成為A股房企老大。今日，兩者市值差距繼續(xù)拉大，保利發(fā)展市值最終錄得1955.94億元，超過萬科（1870.52億元）約85億元。招商蛇口、金地集團和新城控股分別以1124億元、597億元、547億元列3至5位。

A股上市房企市值TOP10（截至2022年3月14日） 數(shù)據(jù)來源：Wind

縱向來看，萬科自去年3月以來股價就一路下行，而保利發(fā)展自去年下半年以來股價一路上揚。Wind統(tǒng)計顯示，萬科今年年初至今的股價跌幅達到18.57%，而保利發(fā)展?jié)q幅為4.54%。

市場面上，近期投資者對萬科的憂慮在于即將發(fā)布的年報數(shù)據(jù)，悲觀情緒較為濃厚。萬科2021年1-12月累計實現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元，同比下降10.85%。

而保利發(fā)展早在1月10日就已落地2021年業(yè)績預(yù)期。據(jù)保利發(fā)展發(fā)布的業(yè)績快報，2021年度預(yù)計實現(xiàn)營業(yè)收入2850.48億元，同比增加17.2%；預(yù)計實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤275.77億元，同比下降4.74%；報告期內(nèi)實現(xiàn)簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%。

另據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2021年房企新增貨值TOP100中，保利發(fā)展與萬科分列二三位，分別為3995億元和3940億元；新增土地價值方面兩家公司相近，萬科以1888億元位居第二，保利發(fā)展以1882億元居第三位。

不過，目前在銷售榜上，萬科仍然領(lǐng)先保利發(fā)展。今年1-2月，萬科實現(xiàn)銷售金額649.7億元，保利發(fā)展為522.8億元。

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