每經(jīng)編輯 段煉    

李嘉誠(chéng)家族旗下“長(zhǎng)和系”旗艦公司長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)和”）以及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)（簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)實(shí)”）于3月17日午間舉行2021全年業(yè)績(jī)會(huì)。

根據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告，長(zhǎng)和及長(zhǎng)實(shí)在去年皆實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng)。集團(tuán)主席、李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子李澤鉅表示這反映出公司資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)及財(cái)務(wù)嚴(yán)謹(jǐn)。他還將疫情對(duì)公司業(yè)務(wù)的影響形容為一場(chǎng)“壓力測(cè)試”，并坦言對(duì)“測(cè)試成果”感到滿(mǎn)意，認(rèn)為公司去年成功應(yīng)對(duì)了經(jīng)濟(jì)環(huán)境和業(yè)務(wù)挑戰(zhàn)。

李澤鉅 圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

此外，李澤鉅還就外界關(guān)注的海外資產(chǎn)投資、核心業(yè)務(wù)發(fā)展以及香港樓市等熱點(diǎn)問(wèn)題做出了相關(guān)回應(yīng)。

內(nèi)地及香港是集團(tuán)的家鄉(xiāng)

不存在撤資

在回應(yīng)長(zhǎng)和系近年來(lái)連續(xù)出售旗下英國(guó)資產(chǎn)時(shí)，李澤鉅回應(yīng)稱(chēng)，“做生意一向有買(mǎi)有賣(mài)”。他表示，長(zhǎng)和系在英國(guó)還有很多投資。

李澤鉅還強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)多年的“基因”是跨國(guó)企業(yè)，且每天會(huì)面對(duì)很多選擇，包括不同地域、行業(yè)的投資機(jī)會(huì)，并稱(chēng)最看重的是資產(chǎn)質(zhì)量和投資回報(bào)，而評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵是在遭遇市場(chǎng)“大風(fēng)大浪”時(shí)，這些資產(chǎn)是否可以盈利。

“賺了錢(qián)就是回報(bào)”，李澤鉅直言道。

此外，李澤鉅還稱(chēng)，從投資機(jī)會(huì)來(lái)看，無(wú)論在香港、中國(guó)內(nèi)地、英國(guó)或者全世界其他地方，投資的地域不限，并會(huì)在全球市場(chǎng)考慮投資。李澤鉅認(rèn)為，參考全球成功的大型企業(yè)，長(zhǎng)江集團(tuán)也希望以全世界為市場(chǎng)。

2020年至今，李嘉誠(chéng)家族先后多次拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，涉及能源、通訊、房地產(chǎn)、電力、飛機(jī)租賃等板塊，涉及交易金額逾千億元人民幣，近來(lái)更是動(dòng)作頻頻。3月11日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以7.29億英鎊（約60億人民幣）出售旗下公司持有的英國(guó)倫敦辦公樓5 Broadgate；3月3日，長(zhǎng)和2020年出售的歐洲電訊發(fā)射塔6項(xiàng)交易的最后一項(xiàng)獲批，總交易套現(xiàn)約100億歐元（約700億人民幣）；去年12月，長(zhǎng)實(shí)作價(jià)42.8億美元（約274億人民幣）出售旗下公司的飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。

此外，關(guān)于可能出售價(jià)值過(guò)千億港元的英國(guó)電網(wǎng)資產(chǎn)，李澤鉅回應(yīng)稱(chēng)，“別人報(bào)價(jià)不代表我們就賣(mài)?！?/span>

根據(jù)此前外媒消息，由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)、長(zhǎng)江基建集團(tuán)及電能實(shí)業(yè)共同持有的英國(guó)配電公司UK Power Networks正在與澳大利亞麥格理銀行和美國(guó)私募巨頭KKR牽頭的財(cái)團(tuán)洽談收購(gòu)事宜，若交易達(dá)成，價(jià)格可能高達(dá)150億英鎊（約合1260億人民幣），將是今年該行業(yè)最大的一筆收購(gòu)。

此外，關(guān)于旗下公司回購(gòu)自身股份，李澤鉅表示，去年已回購(gòu)股份50多次，涉及超過(guò)10億元，出售各類(lèi)資產(chǎn)所得的部分款項(xiàng)，將會(huì)繼續(xù)用于股份回購(gòu)。

當(dāng)被問(wèn)及李嘉誠(chéng)家族會(huì)否繼續(xù)增持長(zhǎng)和系系內(nèi)股份時(shí)，李澤鉅則無(wú)正面回應(yīng)，但表示對(duì)未來(lái)業(yè)務(wù)有信心。

對(duì)于被指集團(tuán)在內(nèi)地撤資，李澤鉅回應(yīng)稱(chēng)，此說(shuō)法非常“老土”。他表示，賣(mài)樓是日常業(yè)務(wù)和本業(yè)，并不存在撤資。他說(shuō)，內(nèi)地及香港是集團(tuán)的家鄉(xiāng)，存在感情因素，但仍會(huì)關(guān)注投資回報(bào)。

李澤鉅還表示，地產(chǎn)是集團(tuán)核心業(yè)務(wù)，一定會(huì)繼續(xù)發(fā)展。他在業(yè)績(jī)報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，香港及內(nèi)地為集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重點(diǎn)市場(chǎng)，將繼續(xù)物色合適物業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)兩地前景充滿(mǎn)信心。

根據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的內(nèi)地物業(yè)銷(xiāo)售放緩，2021年度內(nèi)地物業(yè)銷(xiāo)售收益較上一年度減少。另外，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)35億元出售上海世紀(jì)盛薈廣場(chǎng)的交易已于2022年1月完成，并將于2022年上半年帶來(lái)收益。

李澤鉅還認(rèn)為，香港其實(shí)有很多土地，只要商界及政府有更多合作的“想法”，那么提高住房供應(yīng)并非難事，香港人均居住面積小就可以改善。

此外，他提到，目前香港本地推出的樓盤(pán)銷(xiāo)售表現(xiàn)理想，強(qiáng)調(diào)吸納土地儲(chǔ)備不會(huì)“志在必得”，亦不會(huì)訂立土地吸納目標(biāo)。據(jù)港媒，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)去年斥資114億港元在香港購(gòu)入了3塊地皮，最近亦中標(biāo)九龍土瓜灣市建局的項(xiàng)目。

展望房地產(chǎn)這一核心業(yè)務(wù)的未來(lái)，李澤鉅表示，目前現(xiàn)金充足，推動(dòng)新項(xiàng)目有優(yōu)勢(shì)，而且負(fù)債率低，容易承受風(fēng)浪，有資本擴(kuò)展及進(jìn)行大型并購(gòu)活動(dòng)。

長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事兼副董事總經(jīng)理葉德銓也補(bǔ)充道，完成出售5 Broadgate交易后，集團(tuán)的負(fù)債比率會(huì)降至5%，可以做更多投資，并稱(chēng)李澤鉅正留意很多項(xiàng)目，希望今年有新投資落實(shí)。

李澤鉅在業(yè)績(jī)報(bào)告中表示，政府透過(guò)多元化政策及措施，務(wù)求增加短中期土地及房屋供應(yīng)，加上用家需求持續(xù)穩(wěn)健，本地樓市將可持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

他還稱(chēng)，政府推出消費(fèi)券計(jì)劃有助刺激零售氣氛，惟獨(dú)新變種病毒在本地蔓延，對(duì)香港經(jīng)濟(jì)增添變數(shù)及挑戰(zhàn)。但在國(guó)家政策支持下，香港作為國(guó)際金融及創(chuàng)科中心之定位不變，料長(zhǎng)遠(yuǎn)前景樂(lè)觀(guān)。

李澤鉅還指出，展望2022年，盡管內(nèi)外環(huán)境不穩(wěn)定因素增多，但內(nèi)地經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行維持平穩(wěn)。他還指出，內(nèi)地以共同創(chuàng)新致富并分享成果為目標(biāo)，持續(xù)深化改革及推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)維持穩(wěn)健有效宏觀(guān)政策，適時(shí)降準(zhǔn)減息以保持流動(dòng)性合理充裕，預(yù)料市場(chǎng)短期風(fēng)險(xiǎn)可控，長(zhǎng)遠(yuǎn)維持平穩(wěn)健康發(fā)展。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超3成

3月17日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113.HK）披露2021年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。

圖片來(lái)源：長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)公告

報(bào)告顯示，2021年長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入832.41億港元，同比增長(zhǎng)16.70%；股東應(yīng)占溢利212.41億港元，同比增長(zhǎng)30.5%。每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在港物業(yè)銷(xiāo)售從2020年的89.41億港元增長(zhǎng)至2021年的157.24億港元，增幅75.86%。在內(nèi)地的物業(yè)銷(xiāo)售同比去年有所下滑，從2020年的271.1億港元下滑至217.2億港元。

土地儲(chǔ)備方面，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)擁有可開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備約7500萬(wàn)平方呎，其中400萬(wàn)平方呎、6,700萬(wàn)平方呎及400萬(wàn)平方呎分別位于中國(guó)香港、中國(guó)內(nèi)地及海外。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示，香港物業(yè)交投因2021年經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)及利率低企而維持活躍，市場(chǎng)狀況表現(xiàn)理想。集團(tuán)香港住宅項(xiàng)目獲得本地購(gòu)買(mǎi)力支持，2021年度香港物業(yè)銷(xiāo)售收益同比增長(zhǎng)。內(nèi)地方面物業(yè)銷(xiāo)售放緩，2021年度內(nèi)地物業(yè)銷(xiāo)售收益同比減少。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)指出，今年1月完成出售上海世紀(jì)盛薈廣場(chǎng)，交易將于2022年上半年帶來(lái)收益。

截至3月18日中午休市，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)報(bào)52港元，漲2.87%，總市值1895億港元。

圖片來(lái)源：東方財(cái)富

（本文不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）

編輯|段煉?杜恒峰

校對(duì)|盧祥勇

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)公告、中國(guó)基金報(bào)、澎湃新聞、公開(kāi)資料等

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