每經(jīng)記者 曾子建    每經(jīng)編輯 葉峰    

投基Z世代，Z哥最實(shí)在。

今天市場的一大焦點(diǎn)，無疑是曾經(jīng)地產(chǎn)業(yè)的龍頭中國恒大，其一舉一動(dòng)都牽動(dòng)市場神經(jīng)。

中國恒大在港股市場已經(jīng)停牌兩天了，今天的消息是，中國恒大集團(tuán)連同其財(cái)務(wù)顧問將在22日的21時(shí)召開投資者電話會(huì)，參與會(huì)議的人員有中國恒大集團(tuán)執(zhí)行董事蕭紹恩、非執(zhí)行董事梁森林以及風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)委員陳勇。

同時(shí)，中國恒大、恒大物業(yè)、恒大汽車都延期發(fā)布2021年業(yè)績報(bào)告。恒大物業(yè)還公告稱，公司有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。

不管恒大今晚會(huì)議情況如何，今天整個(gè)地產(chǎn)股板塊都集體躁動(dòng)了。特發(fā)服務(wù)、光大嘉寶、世聯(lián)行、陽光城、萬通發(fā)展等漲停。

而A股的地產(chǎn)龍頭股中，保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)、萬科A等也都有較大漲幅。

對(duì)于地產(chǎn)股的大漲，Z哥認(rèn)為，有政策預(yù)期在指引。目前多地首套房貸利率都出現(xiàn)下降，而且包括主流城市，比如蘇州、深圳、上海等。

再加上在“穩(wěn)增長”的宏觀背景下，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)基本面持續(xù)筑底，邊際改善政策持續(xù)，預(yù)計(jì)后續(xù)仍有較多利好政策值得期待，繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的市場表現(xiàn)。

其次，對(duì)于地產(chǎn)股，尤其是今天漲停的地產(chǎn)股，很多都是跌到2元多、3元多的超低價(jià)，往上走的空間，自然比往下走要更大。就這一點(diǎn)，也吸引了不少資金的注意力。

接下來說基金，今年2月份的時(shí)候，Z哥當(dāng)時(shí)寫了文章，說看好重倉地產(chǎn)股的基金，現(xiàn)在頭三個(gè)月快結(jié)束了，來看看基金的整體表現(xiàn)。

基金業(yè)績排名顯示，漲幅較大的大宗商品ETF，比如油氣類的、煤炭類的、豆粕期貨等，這個(gè)對(duì)于很多普通投資者，或者說是“業(yè)余選手”來說，基本上是不會(huì)去觸碰的。但是，如果剔除這些被動(dòng)型指數(shù)基金，看看主動(dòng)型的混合基金，排名最靠前的，也正是2月份Z哥當(dāng)時(shí)看好的重倉地產(chǎn)股的基金，當(dāng)然，這幾只基金，都是萬家基金公司黃海管理的萬家宏觀擇時(shí)、萬家新利混合，以及萬家精選混合。

再看萬家宏觀擇時(shí)的重倉股，第一梯隊(duì)是金地集團(tuán)，保利發(fā)展、萬科、招商蛇口、新城控股、金科股份，全是地產(chǎn)股，第二梯隊(duì)全是煤炭股，晉控煤業(yè)、兗礦能源、平煤股份和中國神華。

這個(gè)重倉股名單，今年基本上都很穩(wěn)妥。

再看一下萬家宏觀擇時(shí)的業(yè)績表現(xiàn)，近2年、近3年的業(yè)績其實(shí)是不佳的，排名都很靠后，直到今年才一下子成為同類排名第一。

其實(shí)，從這一點(diǎn)來看，盡管黃海是從2020年才開始獨(dú)立管理這幾只產(chǎn)品的，但產(chǎn)品重倉方向依然是延續(xù)了前幾年堅(jiān)守地產(chǎn)股的風(fēng)格。換句話說，被套了兩三年之后，地產(chǎn)股可能終于要守得云開見月明了。

黃海在去年四季報(bào)中的表示，四季度市場整體震蕩趨弱，反映了投資者對(duì)市場基本面的擔(dān)憂和對(duì)穩(wěn)增長力度的疑慮，我們對(duì)未來市場的中樞和成長股的高估值保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

在經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)和無風(fēng)險(xiǎn)利率下行的階段下，股息率高且能持續(xù)穩(wěn)定分紅的價(jià)值股會(huì)是現(xiàn)階段的稀缺資產(chǎn)，市場需要對(duì)其價(jià)值重估。我們也認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)壓力不斷加大的2022年上半年，穩(wěn)地產(chǎn)的政策也將逐步出臺(tái)，這將為處于困境中的地產(chǎn)行業(yè)帶來反轉(zhuǎn)的契機(jī)。

總之，我們持續(xù)看好金融地產(chǎn)、能源行業(yè)的龍頭公司，優(yōu)選其中穩(wěn)健增長、持續(xù)分紅的優(yōu)勢(shì)龍頭企業(yè)，把握市場資金從成長股向價(jià)值股再平衡的契機(jī)，實(shí)現(xiàn)凈值穩(wěn)健增長。

（風(fēng)險(xiǎn)提示：權(quán)益基金屬于高風(fēng)險(xiǎn)品種，投資需謹(jǐn)慎。本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、法律、會(huì)計(jì)或稅務(wù)的最終操作建議， 本人不就資料中的內(nèi)容對(duì)最終操作建議做出任何擔(dān)保。在任何情況下，本人不對(duì)任何人因使用本資料中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任。我國基金運(yùn)作時(shí)間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。定投過往業(yè)績不代表未來表現(xiàn)，投資人應(yīng)當(dāng)充分了解基金定期定額投資和零存整取等儲(chǔ)蓄方式的區(qū)別。定期定額投資是引導(dǎo)投資人進(jìn)行長期投資、平均投資成本的一種簡單易行的投資方式。但是定期定額投資并不能規(guī)避基金投資所固有的風(fēng)險(xiǎn)，不能保證投資人獲得收益，也不是替代儲(chǔ)蓄的等效理財(cái)方式。

投資者在投。資基金之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀基金的《基金合同》、《招募說明書》等基金法律文件，全面認(rèn)識(shí)基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，充分考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，在了解產(chǎn)品或者服務(wù)情況、聽取適當(dāng)性意見的基礎(chǔ)上，理性判斷市場，根據(jù)自身的投資目標(biāo)、期限、投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)狀況等因素謹(jǐn)慎做出投資決策，獨(dú)立承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。市場有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎?；鸸芾砣颂嵝淹顿Y者基金投資的“買者自負(fù)”原則，在投資者做出投資決策后，基金運(yùn)營狀況、基金份額上市交易價(jià)格波動(dòng)與基金凈值變化引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行負(fù)責(zé)。）

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