在漫長(zhǎng)、艱辛的自救后，“不甘躺平”的融創(chuàng)還是面臨展期局面。而此前已有20余家房企陸續(xù)宣告?zhèn)鶆?wù)展期。

3月25日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，因公司面臨階段性的資金壓力，預(yù)計(jì)無法對(duì)于4月1日完成發(fā)行的債券“20融創(chuàng)01”以及4月2日進(jìn)行付息的“21融創(chuàng)03”兩筆債在兌付日及付息日前籌措到足額兌付兌息資金，擬于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進(jìn)行溝通。

目前債券展期方案尚未最終確定。作為增信措施，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)孫宏斌將提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。公司將堅(jiān)決落實(shí)國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)關(guān)于防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)要求，盡最大可能保障債券持有人的權(quán)益，拒絕“逃廢債”情形的發(fā)生。

公告中的一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注。在過去的半年時(shí)間內(nèi)，為了保證公開市場(chǎng)債券的如期償付，融創(chuàng)拼盡全力自救，包括堅(jiān)決處置資產(chǎn)約 257.2 億元、大力促進(jìn)銷售回款、兩次股權(quán)融資回流資金約為 15.32 億美元、孫宏斌提供無息資金約為 4.64 億美元等，合計(jì)回血人民幣約397億元。

即便如此，這一切努力在長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的行業(yè)寒冬下，仍然舉步維艱。

自 2021 年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境發(fā)生巨變，銷售下滑、 融資難度加大成為行業(yè)普遍現(xiàn)象。而在今年，雖然政策面暖風(fēng)不斷，但市場(chǎng)面并未迎來真正復(fù)蘇：百?gòu)?qiáng)房企1-2月銷售額同比下降約47%；同時(shí)，境外評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)大規(guī)模對(duì)內(nèi)房企下調(diào)評(píng)級(jí)，這一系列因素疊加嚴(yán)重影響了包括融創(chuàng)在內(nèi)的多數(shù)民營(yíng)房企后續(xù)的資金安排。

融創(chuàng)稱，為應(yīng)對(duì)3 月及 4 月到期的公開市場(chǎng)債務(wù),公司積極推動(dòng)包括資產(chǎn)處置、專項(xiàng)融資等多種資金方案，但受外部環(huán)境變化影響，方案均難以執(zhí)行。

25日，銀保監(jiān)會(huì)公開表示鼓勵(lì)有還款意愿、吸納就業(yè)能力強(qiáng)的行業(yè)和企業(yè)，通過展期等方式紓困解難。行業(yè)流動(dòng)性持續(xù)緊繃的情況下，在到期債務(wù)處理和穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)中間，房企必須找到平衡，才有機(jī)會(huì)走出冬天。

截至 2021 年底，融創(chuàng)可售貨值（含合聯(lián)營(yíng)公司）約為 2.0 萬億元，且近80%位于核心一二線城市。

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