每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 董興生    

恒大集團(tuán)的債務(wù)重組似乎在逐步推進(jìn)。

浙江建投（002761.SZ）29日晚間宣布，擬重組公司涉及恒大集團(tuán)及下屬公司的部分應(yīng)收款項(xiàng)。此次交易，浙江省國(guó)資委下屬浙江省浙建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙建房產(chǎn)”）將出面受讓恒大集團(tuán)在建的杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“杭州水晶城”），浙江建投將以應(yīng)收恒大集團(tuán)的部分款項(xiàng)參與這場(chǎng)交易。按照計(jì)劃，浙建房產(chǎn)將繼續(xù)投資建設(shè)杭州水晶城項(xiàng)目。

浙江建投重組涉恒大應(yīng)收款項(xiàng)

據(jù)浙江建投公告，公司全資子公司浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江建工”）擬與恒大集團(tuán)下屬控股公司杭州晶立置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“晶立置業(yè)”）、浙建房產(chǎn)達(dá)成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，晶立置業(yè)作為杭州水晶城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方，浙建房產(chǎn)作為專業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受讓杭州水晶城項(xiàng)目并將通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司形式負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，浙江建工作為專業(yè)總承包施工單位負(fù)責(zé)杭州水晶城項(xiàng)目后續(xù)工程施工事宜，預(yù)計(jì)后續(xù)工程施工金額不超過(guò)24億元。

浙建房產(chǎn)為浙江建投的關(guān)聯(lián)方，兩家公司均由浙江省國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司”）實(shí)際控制；浙江國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司為浙江省國(guó)資委全資子公司。

據(jù)評(píng)估，在假設(shè)開(kāi)發(fā)的情形下，杭州水晶城項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)值為36.6億元，浙建房產(chǎn)以應(yīng)付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中的9.21億元用于抵償恒大集團(tuán)及其下屬公司對(duì)浙江建工及其下屬子公司杭州地區(qū)的應(yīng)付款項(xiàng)；剩余轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，通過(guò)變現(xiàn)或溢價(jià)銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關(guān)政府部門統(tǒng)一要求化解恒大集團(tuán)及其下屬公司杭州地區(qū)、湖州地區(qū)項(xiàng)目債務(wù)缺口；如有剩余的，可用于抵償恒大集團(tuán)及其下屬公司對(duì)浙江建工及下屬子公司在湖州地區(qū)的6.95億元應(yīng)付款項(xiàng)。

據(jù)悉，上述協(xié)議或?qū)⒒庹憬ㄍ渡婕昂愦蠹瘓F(tuán)及下屬公司應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)總金額不超過(guò)16.5億元。

圖片來(lái)源：公告截圖

春節(jié)后浙江建投股價(jià)“莫名”暴漲

浙江建投表示，公司本次開(kāi)展應(yīng)收款項(xiàng)重組業(yè)務(wù)，有利于加快化解公司涉及恒大集團(tuán)及下屬公司應(yīng)收款項(xiàng)逾期問(wèn)題。同時(shí)，上市公司還稱，后續(xù)公司將在各級(jí)政府的指導(dǎo)下，加強(qiáng)與地方監(jiān)管部門、恒大集團(tuán)溝通，積極采取措施，加快化解涉及恒大集團(tuán)應(yīng)收票據(jù)逾期問(wèn)題。公司不排除利用優(yōu)先受讓權(quán)以及通過(guò)財(cái)產(chǎn)保全、法律訴訟等途徑維護(hù)公司及投資者合法權(quán)益。

“債務(wù)成功化解，大利好。”有投資者在股吧里表示。也有人認(rèn)為，該消息屬于中性偏利好，因?yàn)榭梢詼p少公司應(yīng)收賬款的壞帳損失。

據(jù)浙江建投2021年8月公告，公司去年上半年擬計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備共計(jì)1.06億元，其中擬對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備8854.99萬(wàn)元；去年10月，公司再度公告稱，經(jīng)過(guò)測(cè)試，2021年第三季度擬計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備共計(jì)2.83億元，其中擬對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備1.92億元。

截至2021年9月30日,浙江建投應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、合同資產(chǎn)合計(jì)值為560.67億元，占當(dāng)期總資產(chǎn)比重為58.59%。

值得一提的是，浙江建投股價(jià)自春節(jié)后曾一度暴漲，從8元/股左右一度上漲至40元/股左右。3月下旬以來(lái)，公司股價(jià)有所回落，目前仍在32元/股上下。面對(duì)股價(jià)的異動(dòng)，上市公司曾表示，公司經(jīng)營(yíng)情況及內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG111320553240