每經(jīng)AI快訊，天風(fēng)證券03月31日發(fā)布研報稱，給予新大正（002968.SZ，最新價：36.57元）買入評級。評級理由主要包括：1）發(fā)布2021年報及2022股權(quán)激勵計劃，擬10轉(zhuǎn)4派5元；2）本公積金向全體股東每10股轉(zhuǎn)增4股。2021年公司現(xiàn)金分紅8134.05萬元，分紅率48.89%；3）本激勵計劃擬向董高在內(nèi)15位核心骨干授予限制性股票100萬股，占總；4）股本的0.61%。其中首次授予94萬股，預(yù)留6萬股票。授予價格為16.78元/股（較2022/3/28日收盤價折價50%；5）2021年新拓展飽和年化合同收入8.20億同增約74%；6）擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.00元(含稅)，以資本公積金向全體股東每10股轉(zhuǎn)增4股。2021年公司現(xiàn)金分紅8134.05萬元，分紅率48.89%；7）本激勵計劃擬向董高在內(nèi)15位核心骨干授予限制性股票100萬股，占總股本的0.61%；8）其中首次授予94萬股，預(yù)留6萬股票。授予價格為16.78元/股（較2022/3/28日收盤價折價50%；9）股權(quán)激勵有利于進(jìn)一步建立、健全公司長效激勵機(jī)制，吸引和留住優(yōu)秀人才，充分調(diào)動公司高級管理人員、中層管理人員、核心骨干的積極性；10）分產(chǎn)品來看，基礎(chǔ)物業(yè)占比約九成；11）五五戰(zhàn)略期間，基礎(chǔ)物業(yè)既傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)作為公司發(fā)展根基，通過各業(yè)務(wù)單元的快速擴(kuò)張、品質(zhì)提升，確保實現(xiàn)公司高質(zhì)量發(fā)展；12）創(chuàng)新業(yè)務(wù)包括增值服務(wù)與數(shù)字化產(chǎn)品，著力實現(xiàn)提質(zhì)增效、推動業(yè)務(wù)發(fā)展升級，支撐基礎(chǔ)物業(yè)及城市服務(wù)快速發(fā)展；13）城市服務(wù)以城市空間運(yùn)營為主要方向，將作為公司新興增長極重點(diǎn)進(jìn)行推動；14）分業(yè)態(tài)來看，辦公收入快速增長；15）分區(qū)域來看，重慶深耕穩(wěn)中有升，重慶以外地區(qū)高速增長；16）分時間來看，成熟項目（1年以上）毛利率19.56%，新進(jìn)項目（1年以內(nèi)）毛利率12.60%；17）分區(qū)域來看，重慶區(qū)域毛利率20.73%，重慶以外區(qū)域毛利率16.79%；18）2021新拓展項目中標(biāo)總金額16.90億元，飽和年化合同收入8.20億元，同比增長約；19）74.22%；新簽?zāi)旰贤~1000萬（含）以上項目16個；斬獲國家機(jī)關(guān)事務(wù)局、經(jīng)濟(jì)日報社、冬運(yùn)中心、深創(chuàng)投廣場、浙江高速等標(biāo)志性項目；20）進(jìn)軍城市數(shù)量達(dá)到82個，較去年增加37個；21）公司項目管理部數(shù)量達(dá)到477個，較上年增長29.27%，在管面積突破一億平方米，較好實現(xiàn)規(guī)模增長目標(biāo)；22）2021年全年引進(jìn)中高層人員34人，充實集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子5人，組建完成10大重點(diǎn)中心城市公司團(tuán)隊，加強(qiáng)團(tuán)隊建設(shè)；23）打造一體兩翼，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)組織建設(shè)，助力城市公司發(fā)展；24）差異化的戰(zhàn)略定位優(yōu)勢。風(fēng)險提示：外拓不及預(yù)期，核心高管流失，人工成本增長等。

AI點(diǎn)評：新大正近一個月獲得1份券商研報關(guān)注，買入1家。

每經(jīng)頭條（nbdtoutiao）——俄烏沖突預(yù)警全球糧食安全 每經(jīng)對話聯(lián)合國糧農(nóng)組織經(jīng)濟(jì)學(xué)家

(記者 張喜威)

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。