每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月31日，朗詩(shī)地產(chǎn)（00106.HK）發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，朗詩(shī)簽約銷(xiāo)售額約為471.5億元（人民幣，下同），較去年同期增長(zhǎng)約14.5%；收入80.76億元，同比減少10.19%；毛利16.69億元，同比減少2.26%；毛利率約為20.7%，較去年同期增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利虧損7.77億元。

2021年全年，朗詩(shī)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)收入約為7.52億元，開(kāi)發(fā)代建服務(wù)毛利率維持在約40%；新增開(kāi)發(fā)代建服務(wù)合同額約為9.81億元，較去年同期增長(zhǎng)約9%。

朗詩(shī)的表內(nèi)凈負(fù)債與股本權(quán)益比率約為79.9%，維持行業(yè)內(nèi)健康水平；負(fù)債資產(chǎn)比率約為30.4%；扣除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為76.6%。

截至2021年12月31日，朗詩(shī)擁有的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備可售面積為538.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為984.3億元；按權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)應(yīng)佔(zhàn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備可售面積為171.2萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為301.7億元；集團(tuán)之開(kāi)發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目共52個(gè)，可售面積為292.7萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為561.6億元。

朗詩(shī)方面表示，多年來(lái)，朗詩(shī)始終在探索從重資產(chǎn)的傳統(tǒng)內(nèi)房模式向資產(chǎn)輕型化的轉(zhuǎn)型之路；我們希望自己不僅能夠成為一家具輕資產(chǎn)操盤(pán)能力的品牌服務(wù)商，也兼?zhèn)湟欢ǖ耐顿Y能力，能夠通過(guò)優(yōu)質(zhì)的小股操盤(pán)合資項(xiàng)目來(lái)提高收益水平。如今，這樣的探索已初具成效。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖