西安都市圈正式獲批，讓周邊城市亦站在了發(fā)展風口上。

渭南，這座東部距離西安最近的城市，從此前的‘陜西的東大門’，到成為除了西安以外的次樞紐，再到西渭融合，爾后成為西安都市圈布局的“三區(qū)”，渭南的發(fā)展機遇和城市價值一再提速和凸顯。

除了熱度中心的西安，粉巷財經(jīng)亦將目光聚焦在周邊城市，發(fā)掘“圈內(nèi)城市”被忽略的城市價值。

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西安都市圈近期獲批，除了強化西安區(qū)域中心城市的地位，還有一個被賦予的重要城市功能，即帶動周邊及整個西北區(qū)域眾多二三線城市的共同發(fā)展。

除咸陽之外，距離西安最近的城市，渭南積極“入圈”，加之此前按西渭融合發(fā)展已有的基礎(chǔ)，在一眾“圈內(nèi)城市”中，發(fā)展機遇格外突顯，城市價值再被看高。

梳理渭南的發(fā)展路徑，早在2018年初，關(guān)中平原城市群的正式批復(fù)使，渭南便抓住機遇，從“陜西東大門”一躍而成“次核心城市”。

在次核心城市的定位下，渭南借助與西安的區(qū)位地理優(yōu)勢，自身經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)價值，以及交通鏈接不斷拉近的物理距離，發(fā)力西渭融合，打造西渭半小時經(jīng)濟圈。

西安都市圈空間格局示意圖〡陜西省自然資源廳官網(wǎng)

而按照西安都市圈，構(gòu)建“一核一軸、兩翼三區(qū)、多組團”發(fā)展格局。渭南主城區(qū)是“三區(qū)”組團之一，在戰(zhàn)略位置上分量很重。

同時，渭南的優(yōu)勢還在于較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，及與西安的產(chǎn)業(yè)融合。“十三五”以來，渭南聚焦工業(yè)經(jīng)濟，形成了能源工業(yè)、化工工業(yè)等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，特別是在承載著產(chǎn)業(yè)賦能的渭南高新區(qū)，集結(jié)了政經(jīng)核芯+產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)展迅猛。

相對而言，其生物醫(yī)藥、電子及通信設(shè)備等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)則相對不足。但”西安研發(fā)、渭南制造“的發(fā)展模式則剛好可以使渭南借助產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢實現(xiàn)與西安產(chǎn)業(yè)的融合，并在此基礎(chǔ)上進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)更大空間的發(fā)展。

一再提升的戰(zhàn)略地位和城市價值，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的底氣，渭南的經(jīng)濟可謂實現(xiàn)了超越式發(fā)展。

公開數(shù)據(jù)，2021年，渭南全市生產(chǎn)總值2087.2億元，增長8.2%，增速居陜西省第三位，取得近30年來最好位次。地方財政收入完成95.4億元，增長25.4%。實現(xiàn)“十四五”良好開局。

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都市圈時代，渭南的發(fā)展迎來了新的一階，區(qū)域價值再被看高，吸引了嗅覺靈敏的行業(yè)龍頭們，。恒大、中海、富力、寶能、東原、保利、萬科等重量級房企密布渭南，去年六月，融創(chuàng)也入駐了渭南，精準踩中了城市發(fā)展的節(jié)點。

作為中國頭部地產(chǎn)企業(yè)，融創(chuàng)一貫是優(yōu)質(zhì)和品質(zhì)的代表，擅長做慢活和細活，目前融創(chuàng)以地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會議會展和醫(yī)療康養(yǎng)六大業(yè)務(wù)板塊布局全國九大區(qū)域，總資產(chǎn)規(guī)模已突破萬億。

而從融創(chuàng)進駐陜西的開發(fā)歷程來看，7年4城35盤，融創(chuàng)發(fā)展有幾個明顯的特點：

首先，始終與城市同頻共振，精準踩中城市發(fā)展節(jié)奏，其無論是進駐西安也好，還是布局咸陽等地也好，開發(fā)邏輯不是簡單的蓋樓盤，而是參與城市建設(shè)，將更高品質(zhì)的生活方式帶給城市。“不輕易進入一個城市，但進入一個城市必將深耕。”這是融創(chuàng)的城市布局邏輯。

圖片來源：上市公司年報

其次，融創(chuàng)參與城市建設(shè)所貢獻的作品，秉持了融創(chuàng)一貫拼產(chǎn)品力和品牌力的調(diào)性，提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，完善配套的美好生活，以及值得稱道的城市封面和地標建筑。

自2015年進軍西安，融創(chuàng)西安憑借壹號院系、印系、府系、宸院系等多條具備行業(yè)影響力的成熟產(chǎn)品線，已完美交付數(shù)十個項目，兌現(xiàn)對近20000戶家庭的承諾、成功俘獲了10萬+業(yè)主的選擇，在行業(yè)頗具口碑。

最后，融創(chuàng)很少做復(fù)制產(chǎn)品，每一個產(chǎn)品都有自己獨特的調(diào)性和風格，“定制不復(fù)制”迎合市場真正的需求。

在房企高負債、高杠桿，消費回歸理性，房地產(chǎn)競爭從“拼規(guī)模”進入“拼產(chǎn)品”階段的行業(yè)大背景下，融創(chuàng)依然堅持深耕房屋品質(zhì)，用高于行業(yè)標準的“7大標準管理體系”、“第三方檢測管理體系”，細耕房企產(chǎn)品力和品牌力，用純粹的產(chǎn)品力來打動消費者和市場，讓其在行業(yè)中穩(wěn)居頭部競爭優(yōu)勢。

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按照融創(chuàng)一貫的產(chǎn)品調(diào)性和高品質(zhì)，毫無疑問，融創(chuàng)帶給渭南的又是驚艷之作，滿足渭南市民優(yōu)質(zhì)住宅、品質(zhì)生活需求。

公開資料顯示，融創(chuàng)布局渭南的首個項目為東麟府，為融創(chuàng)產(chǎn)品系列下的府系項目，位于渭南市高新區(qū)、老城區(qū)和市府新區(qū)交匯處的核心區(qū)域樂天大街。

東麟府規(guī)劃定位為品質(zhì)改善型項目，占地78畝，規(guī)劃凈用地面積 52486.57m²，容積率2.9，總建筑面積185813.41 m² ，采取全板式，建筑密度更低，營造更純粹的居住區(qū)。

為了讓市場和消費者清晰和直觀的看到融創(chuàng)的產(chǎn)品品質(zhì)，融創(chuàng)則開放工地參觀，將交付前參觀和驗收的整個過程前置。

3月31日，東麟府項目首次工地開放日暨總經(jīng)理見面會活動融耀啟幕，活動當天邀請了數(shù)位業(yè)主和渭南本地媒體人士進入工地內(nèi)進行參觀，把品質(zhì)拿到明面上來呈現(xiàn)，充分展現(xiàn)了融創(chuàng)東麟府對自身產(chǎn)品力的信心。

而在這次參觀活動中，融創(chuàng)也展示了對于精工品質(zhì)和卓越服務(wù)近乎偏執(zhí)的追求，比如東麟府以極致中心花園為空間核心，統(tǒng)領(lǐng)多個次級組團花園空間，在此基礎(chǔ)上的空間有收有放，有開放又有私密，是東麟府規(guī)劃的最大亮點。

在城市中，擁有極致中心大花園，也是真正的通過設(shè)計為住戶發(fā)掘和創(chuàng)造了價值。

戶型設(shè)計上，東麟府項目的開發(fā)充分考慮了當?shù)貤l件和居住習慣，全方位提升了戶型的合理性與舒適度。如方正規(guī)整的戶型輪廓，整體采用大面寬設(shè)計，即結(jié)合大寬廳、至少雙開間的大陽臺。

上述開放活動，東麟府亦公開展示清水樣板間，即在主體階段，尚未裝修之前，讓業(yè)主參觀實際的施工過程，完全透明化。

“以往我們買房，看的都是圖紙、沙盤和樣板間，這次能實地考察建筑過程中的新家，看房子是如何蓋起來的，感受到了融創(chuàng)的品質(zhì)和匠心。”一位參觀的業(yè)主表示。

業(yè)內(nèi)人士則評價稱，融創(chuàng)東麟府此次的工地開放日及公開裝標，集中展示了融創(chuàng)的品質(zhì)，是行業(yè)之前沒有過的，這種底氣完全來自于融創(chuàng)一直以來對產(chǎn)品品質(zhì)的把控和自信。

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品自然備受市場青睞，據(jù)房天據(jù)房天下研究院搜索排名顯示，目前渭南人氣樓盤前三名，融創(chuàng)東麟府高居第一，搜索占比10%。