每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

融創(chuàng)終于可以喘口氣了。

4月1日晚，融創(chuàng)發(fā)布公告稱，公司于4月1日召開了投資人線上會議，并就債務(wù)展期達成一致。該筆債券展期方案已獲得82％的持有人支持，方案順利通過。

根據(jù)公告，“20融創(chuàng)01”債券展期18個月，期間定期兌付本金：2022年5月15日償還本金的10％，6月30日償還本金的10％，9月30日償還本金的15％，12月31日償還本金的15％；2023年3月31日償還本金的15％，6月30日償還本金的15％，9月30日償還本金的20％。

利息方面，展期期間維持債券原有票面利率不變，新增利息隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。同時，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌對展期方案提供無限連帶責任擔保，融創(chuàng)還拿出青島阿朵小鎮(zhèn)及鄭州中原文旅城兩處優(yōu)質(zhì)項目作為展期的增信保障。

資料顯示，“20融創(chuàng)01”于2020年4月1日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模40億元，票息4.78%，期限是2+1+1年，即附有第2年末、第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資人回售選擇權(quán)。主承銷商是中信建投、中泰證券和華泰證券。2022年4月1日是該債券的付息日和回售到期日，大部分債券持有人選擇回售。

3月25日，融創(chuàng)公告稱，無法按期兌付“20融創(chuàng)01”回售資金及利息，以及“20融創(chuàng)03”即將到期的利息，將于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進行溝通。而在幾天前，融創(chuàng)已經(jīng)通過主承銷商跟“20融創(chuàng)01”的投資者接觸，并公布了第一個展期方案，隨后經(jīng)過討論，第二個展期方案出爐并獲得高票通過。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波告訴記者，最近陸續(xù)有企業(yè)獲得展期，這是對房企紓困的重要措施和手段。面對壓力，房企一方面要通過借新還舊再融資來緩解，另一方面對現(xiàn)有債務(wù)適度延長展期，以此緩解房企的短期壓力。

張波表示，應(yīng)該給到房企足夠的時間來調(diào)節(jié)自身債務(wù)結(jié)構(gòu)，進而讓整個房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)去杠桿。同時，要采取寬松的融資側(cè)策略，幫助企業(yè)度過危機。

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