每經(jīng)記者 宋戈    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 趙景致    每經(jīng)編輯 廖丹    

繼3月湖北襄陽、十堰等地下調(diào)房貸利率后，今日，記者了解到湖北的咸寧、荊門、黃石和宜昌四地也有銀行下調(diào)了房貸利率。

“這兩天降下來了。”一大行咸寧某支行客戶經(jīng)理表示。

據(jù)了解，進(jìn)入四月后，咸寧市房貸利率有所下調(diào)。下調(diào)后首套房利率可低至5.2%，二套房利率低至5.4%。而此前咸寧市的首套房利率為5.88%，二套房利率為6.125%。

當(dāng)問及多久能放款時，工作人員表示：“資料齊全的話一個禮拜就可以了。”

湖北四地部分銀行下調(diào)房貸利率

另一家大行咸寧一分支機(jī)構(gòu)工作人員也對記者表示最近利息降了，目前該行住房貸款利息也是首套5.2%，二套5.4%。

某大行黃石地區(qū)一支行工作人員也表示該地房貸利率有所下調(diào)。

該行個貸經(jīng)理表示，此次下調(diào)后首套房利率最低為5.2%，二套房最低為5.4%。據(jù)了解，此前黃石首套房利率為5.7%左右，二套房5.8%左右。

此外，記者了解到，荊門市和宜昌市房貸利率近日也有所下調(diào)。有大行個貸經(jīng)理表示，目前荊門市銀行的首套房貸款利率最低為5.15%，二套房為5.35%，而荊門市此前首套房為5.7%左右，二套房5.9%左右。

宜昌市某銀行工作人員也表示“利率剛降”，目前該行在宜昌的首套房利率最低為5.15%，二套房最低為5.35%。同時，工作人員表示資料準(zhǔn)備齊全后，放款比較快。

事實(shí)上，除了上述四個城市，今年以來已有包括上海、廣州、深圳等多個城市房貸利率不同程度下調(diào)，還有部分城市下調(diào)了首付比例。值得注意的是，之前“放款慢”的問題也有了明顯改善，目前各銀行住房貸款額度也比較充足，近日已有多地銀行經(jīng)理向記者表示，放款較去年有所加快。

多地政府調(diào)整調(diào)控政策

自去年年底以來，“因城施策”被多次提及。

2022年《政府工作報(bào)告》提出，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

多地政府也根據(jù)市場需要調(diào)整了調(diào)控政策，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至三月末共有超60城出臺松綁樓市政策，政策內(nèi)容覆蓋降首付比例，下調(diào)房貸利率，取消限售，限購放松等形式。

如鄭州此前發(fā)布通知，提到五大項(xiàng)18條促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的政策，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境等。

蘭州市政府近日也發(fā)布文件，提出要降低個人購買住房門檻，減輕個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，加大個人住房按揭貸款發(fā)放力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。

貝殼找房報(bào)告顯示，信貸寬松及地方調(diào)控政策放松下，一季度二手房成交量環(huán)比增長，價格基本止跌，市場完成筑底。預(yù)計(jì)二季度信貸環(huán)境保持寬松，地方支持性調(diào)控政策進(jìn)一步加碼，帶動成交繼續(xù)恢復(fù)，市場預(yù)期較弱可能帶來短期內(nèi)價格橫盤，未來市場走勢仍需要政策的精準(zhǔn)呵護(hù)。

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