每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 文多    

4月13日晚，陸家嘴（600663，SH）發(fā)布公告，上市公司控股子公司蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱綠岸公司）名下部分土地存在污染。

上市公司稱，上述事項可能導(dǎo)致綠岸公司部分存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本，或面臨經(jīng)濟損失，進而對公司利潤產(chǎn)生不利影響。公司正在全力核查和評估。除上述事項外，公司各項生產(chǎn)經(jīng)營有序運行。

部分地塊土壤或地下水中諸多元素大幅超標(biāo)

公告顯示，綠岸公司成立于2014年11月。2016年10月，陸家嘴全資子公司上海佳灣資產(chǎn)管理有限公司，及華寶信托-安心投資20號集合資金信托計劃（由上市公司全資子公司上海佳二實業(yè)投資有限公司作為劣后級委托人）通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競得江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱蘇鋼集團）掛牌出讓的綠岸公司95%股權(quán)。

4月12日晚，陸家嘴從“中環(huán)網(wǎng)”上獲悉，江蘇省生態(tài)環(huán)境廳于近日發(fā)布了中央第二生態(tài)環(huán)境保護督察組移交事項，內(nèi)容涉及綠岸公司名下部分土地存在污染。

綠岸公司持有位于蘇州市高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)蘇通路北、蘇鋼路東的蘇地2008-G-6號地塊的國有土地使用權(quán)，面積約66萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約為108萬平方米，共分為17幅子地塊，性質(zhì)為住宅、商辦、工業(yè)（研發(fā)）、教育等，現(xiàn)已開發(fā)其中8幅地塊。

近期，綠岸公司意外發(fā)現(xiàn)已建設(shè)教育設(shè)施的2號、13號地塊及尚未開發(fā)的3號、4號地塊均存在嚴(yán)重污染風(fēng)險，土壤或地下水中諸多元素大幅超標(biāo)，不符合該等地塊原對應(yīng)的規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)，4幅地塊面積合計約11.8萬平方米。

截至2021年末，該4幅地塊累計工程投入金額約為4.5億元，對應(yīng)的存貨金額為22.42億元。由于上述項目未達到可使用狀態(tài)，故尚未結(jié)轉(zhuǎn)。

上市公司就土地污染事宜向當(dāng)?shù)卣块T進行了報告，并于4月12日獲悉環(huán)保部門發(fā)布信息對污染情況進行了初步確認(rèn)。綠岸公司已暫停相關(guān)開發(fā)建設(shè)工作，并實施了嚴(yán)格管理。

上市公司表示，鑒于污染地塊不符合開發(fā)條件，相關(guān)開發(fā)建設(shè)工作現(xiàn)已暫停，可能導(dǎo)致綠岸公司部分存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本，或面臨經(jīng)濟損失，進而對公司利潤產(chǎn)生不利影響。

稱不排除當(dāng)初轉(zhuǎn)讓方弄虛作假的可能

據(jù)蘇鋼集團于2016年8月掛牌時披露的信息，綠岸公司名下地塊中，非焦化區(qū)域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發(fā)利用；焦化區(qū)域的污染主要集中在4號地塊局部區(qū)域，根據(jù)修復(fù)目標(biāo)值，最終確定0~18米深度內(nèi)，污染范圍為17542平方米，污染土方量為39604立方米。

因此，上市公司稱，基于對公開市場股權(quán)掛牌信息的信任，以及對政府部門行政行為的合理信賴，根據(jù)規(guī)定對相關(guān)所知信息進行了真實、準(zhǔn)確、完整地披露，審慎研究并依法履行各項合規(guī)審議程序后，通過下屬企業(yè)競得綠岸公司股權(quán)。股權(quán)交易后，綠岸公司已就蘇鋼集團所披露的污染范圍進行了治理修復(fù)。

但陸家嘴認(rèn)為，在環(huán)境調(diào)查的同時，公司組織專門力量核查發(fā)現(xiàn)，在蘇地2008-G-6號地塊調(diào)規(guī)變性及出讓過程中，不排除蘇鋼集團、環(huán)境檢測機構(gòu)等存在涉嫌一系列違法違規(guī)、弄虛作假等可能，導(dǎo)致存在嚴(yán)重污染的土地進入公開交易市場，并在掛牌轉(zhuǎn)讓綠岸公司95%股權(quán)時隱瞞了相關(guān)信息。

目前，上市公司正在就土地調(diào)規(guī)及出讓過程中行政審批及部門監(jiān)管的合規(guī)合法性進行深入查核。

應(yīng)對措施方面，陸家嘴表示，成立專項工作小組，組織法律、環(huán)境、規(guī)劃土地等各方面專家力量，全力以赴，牽頭開展處置、維權(quán)工作，并委托權(quán)威機構(gòu)進一步核查綠岸公司地塊相關(guān)情況。

同時公司與蘇州高新區(qū)當(dāng)?shù)卣疤K鋼集團大力交涉，并視情況持續(xù)、逐級向上級政府及有關(guān)部門反映情況進行申訴。還將加大調(diào)查力度，核查相關(guān)事實，結(jié)合與責(zé)任方的交涉情況，采取法律手段進行維權(quán)，盡最大努力挽回?fù)p失。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-300357520