每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 文多    

4月13日晚，陸家嘴（600663，SH；昨日收盤(pán)價(jià)11.55元）發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股子公司蘇州綠岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)綠岸公司）名下部分土地存在污染。

陸家嘴稱(chēng)，上述事項(xiàng)可能導(dǎo)致綠岸公司部分存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本，或面臨經(jīng)濟(jì)損失，進(jìn)而對(duì)公司利潤(rùn)產(chǎn)生不利影響。公司正在全力核查和評(píng)估。除上述事項(xiàng)外，公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有序運(yùn)行。

暫停相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作

公告顯示，綠岸公司成立于2014年11月。2016年10月，陸家嘴全資子公司上海佳灣資產(chǎn)管理有限公司，及華寶信托-安心投資20號(hào)集合資金信托計(jì)劃（由上市公司全資子公司上海佳二實(shí)業(yè)投資有限公司作為劣后級(jí)委托人）通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競(jìng)得江蘇蘇鋼集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)蘇鋼集團(tuán)）掛牌出讓的綠岸公司95%股權(quán)。

4月12日晚，陸家嘴從“中環(huán)網(wǎng)”上獲悉，江蘇省生態(tài)環(huán)境廳于近日發(fā)布了中央第二生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察組移交事項(xiàng)，內(nèi)容涉及綠岸公司名下部分土地存在污染。

綠岸公司持有位于蘇州市高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)蘇通路北、蘇鋼路東的蘇地2008-G-6號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，面積約66萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約為108萬(wàn)平方米，共分為17幅子地塊，性質(zhì)為住宅、商辦、工業(yè)（研發(fā)）、教育等，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)其中8幅地塊。

近期，綠岸公司意外發(fā)現(xiàn)已建設(shè)教育設(shè)施的2號(hào)、13號(hào)地塊及尚未開(kāi)發(fā)的3號(hào)、4號(hào)地塊均存在嚴(yán)重污染風(fēng)險(xiǎn)，土壤或地下水中諸多元素大幅超標(biāo)，不符合該等地塊原對(duì)應(yīng)的規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)，4幅地塊面積合計(jì)約11.8萬(wàn)平方米。

截至2021年末，該4幅地塊累計(jì)工程投入金額約為4.5億元，對(duì)應(yīng)的存貨金額為22.42億元。由于上述項(xiàng)目未達(dá)到可使用狀態(tài)，故尚未結(jié)轉(zhuǎn)。

陸家嘴就土地污染事宜向當(dāng)?shù)卣块T(mén)進(jìn)行了報(bào)告，并于4月12日獲悉環(huán)保部門(mén)發(fā)布信息對(duì)污染情況進(jìn)行了初步確認(rèn)。綠岸公司已暫停相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，并實(shí)施了嚴(yán)格管理。

陸家嘴表示，鑒于污染地塊不符合開(kāi)發(fā)條件，相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作現(xiàn)已暫停，可能導(dǎo)致綠岸公司部分存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本，或面臨經(jīng)濟(jì)損失，進(jìn)而對(duì)公司利潤(rùn)產(chǎn)生不利影響。

“盡最大努力挽回?fù)p失”

據(jù)蘇鋼集團(tuán)于2016年8月掛牌時(shí)披露的信息，綠岸公司名下地塊中，非焦化區(qū)域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開(kāi)發(fā)利用；焦化區(qū)域的污染主要集中在4號(hào)地塊局部區(qū)域，根據(jù)修復(fù)目標(biāo)值，最終確定0~18米深度內(nèi)，污染范圍為17542平方米，污染土方量為39604立方米。

因此，陸家嘴稱(chēng)，基于對(duì)公開(kāi)市場(chǎng)股權(quán)掛牌信息的信任，以及對(duì)政府部門(mén)行政行為的合理信賴，根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)所知信息進(jìn)行了真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露，審慎研究并依法履行各項(xiàng)合規(guī)審議程序后，通過(guò)下屬企業(yè)競(jìng)得綠岸公司股權(quán)。股權(quán)交易后，綠岸公司已就蘇鋼集團(tuán)所披露的污染范圍進(jìn)行了治理修復(fù)。

陸家嘴認(rèn)為，在環(huán)境調(diào)查的同時(shí)，公司組織專(zhuān)門(mén)力量核查發(fā)現(xiàn)，在蘇地2008-G-6號(hào)地塊調(diào)規(guī)變性及出讓過(guò)程中，不排除蘇鋼集團(tuán)、環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)等存在涉嫌一系列違法違規(guī)、弄虛作假等可能，導(dǎo)致存在嚴(yán)重污染的土地進(jìn)入公開(kāi)交易市場(chǎng)，并在掛牌轉(zhuǎn)讓綠岸公司95%股權(quán)時(shí)隱瞞了相關(guān)信息。

目前，陸家嘴正在就土地調(diào)規(guī)及出讓過(guò)程中行政審批及部門(mén)監(jiān)管的合規(guī)合法性進(jìn)行深入查核。

應(yīng)對(duì)措施方面，陸家嘴表示，成立專(zhuān)項(xiàng)工作小組，組織法律、環(huán)境、規(guī)劃土地等各方面專(zhuān)家力量，全力以赴，牽頭開(kāi)展處置、維權(quán)工作，并委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)一步核查綠岸公司地塊相關(guān)情況。同時(shí)公司與蘇州高新區(qū)當(dāng)?shù)卣疤K鋼集團(tuán)大力交涉，并視情況持續(xù)、逐級(jí)向上級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)反映情況進(jìn)行申訴。還將加大調(diào)查力度，核查相關(guān)事實(shí)，結(jié)合與責(zé)任方的交涉情況，采取法律手段進(jìn)行維權(quán)，盡最大努力挽回?fù)p失。