每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（4月18日）晚間，保利發(fā)展(600048.SH)發(fā)布2021年年報。

報告期內(nèi)，保利發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現(xiàn)凈利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產(chǎn)項目利潤率下降影響。

年報顯示，2021年保利發(fā)展毛利率為26.80%，同比下降5.79個百分點，與行業(yè)利潤率下行趨勢一致。未來隨著高地價項目的陸續(xù)體現(xiàn)，毛利率表現(xiàn)仍將承壓。2021年公司凈利率為13.05%，同比下降3.42個百分點。

2021年，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實現(xiàn)簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%。全年拓展項目145個，新增容積率面積2722萬平方米，拓展金額1857億元，分別同比下降15%和21%。同時，保利發(fā)展注重提升拓展質(zhì)量及資源把控力，報告期內(nèi)新增住宅貨量占比85%，拓展權(quán)益比為72%。

報告期內(nèi)，保利發(fā)展實現(xiàn)回籠金額5020億元，回籠率為93.8%，居于行業(yè)高位，連續(xù)4年保持經(jīng)營活動現(xiàn)金流為正。有息負債規(guī)模為3382億元，綜合融資成本約4.46%，較去年末下降31個基點，繼續(xù)保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先優(yōu)勢。

回顧過去一年，保利發(fā)展表示，公司始終聚焦于核心城市及城市群，深耕國家重點發(fā)展區(qū)域，助力國家新型城鎮(zhèn)化建設。堅持以商品住宅開發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營性物業(yè)。堅持“核心城市+城市群”深耕戰(zhàn)略，重點補倉銷售貢獻高的優(yōu)質(zhì)區(qū)域，本年新增資源中珠三角、長三角拓展金額占比合計為54%，較去年提升7個百分點。

截至今日收盤，保利發(fā)展股價報18.39元/股，總市值為2201億元。

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