每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

上市申請(qǐng)材料“失效狀態(tài)”僅一天之后，4月22日晚間，萬(wàn)達(dá)商管幾乎無(wú)縫銜接二次提交招股書，萬(wàn)達(dá)相關(guān)工作人員通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)按照香港聯(lián)交所要求提交新的申請(qǐng)，相關(guān)材料也已掛網(wǎng)，目前上市申請(qǐng)正常審核中。”

根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請(qǐng)6個(gè)月到期后3個(gè)月內(nèi)重新遞交，屬于原申請(qǐng)的延續(xù)。

根據(jù)招股書，萬(wàn)達(dá)商管2021年下半年新增37個(gè)廣場(chǎng)，總在管項(xiàng)目從2021年6月30日的380個(gè)增至2021年底的417個(gè)，其中來(lái)自獨(dú)立第三方業(yè)主的項(xiàng)目數(shù)量從2021年6月30日的106個(gè)增加到2021年底的132個(gè)，總在管面積由2021年6月30日的5,416.9萬(wàn)平方米上升到2021年底的5,895.4萬(wàn)平方米，其中來(lái)自獨(dú)立第三方業(yè)主的項(xiàng)目在管面積從由2021年6月30日的1332.3萬(wàn)平方米上升到2021年底的1644.8萬(wàn)平方米。

招股書顯示，截至2021年12月31日，萬(wàn)達(dá)商管在管商業(yè)廣場(chǎng)中，獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)占132個(gè)，占在管商業(yè)廣場(chǎng)總數(shù)的31.7%。

萬(wàn)達(dá)商管在招股書中表示：“截至2020年12月31日，我們是中國(guó)唯一向獨(dú)立第三方大規(guī)模輸出管理的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司。”

招股書顯示，萬(wàn)達(dá)商管的收入于2019年、2020年及2021年分別約為人民幣134.37億元、171.96億元及234.81億元，凈利潤(rùn)分別約人民幣12.48億元、11.12億元及35.12億元。

對(duì)于2021年凈利潤(rùn)的提升，萬(wàn)達(dá)商管解釋為主要由于委托管理模式下的商業(yè)管理服務(wù)收入由2020年的人民幣6240萬(wàn)元增加6119.9%至2021年的人民幣38.81億元，以及2021年中物業(yè)管理服務(wù)收入和增值服務(wù)收入增加。

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