萬科·星耀天府美學(xué)生長館實景圖

“當(dāng)一個國家的經(jīng)濟規(guī)模上了一定的臺階，完成了初步工業(yè)化，一定是以基金為代表的資產(chǎn)管理登上歷史舞臺，這個過程一定很曲折，會付出很多的代價，但是這個大趨勢，一定是不可阻擋的，一定是一往無前的！”中基協(xié)會長洪磊說這句話的時候是2018年。

但時間證明了洪磊的正確預(yù)判。

如今私募基金成立數(shù)量已歷史性地突破3萬只大關(guān)。而將各種私募基金合理有效聚集，打造成特色產(chǎn)業(yè)集群的基金小鎮(zhèn)，也已在全國遍地開花。

從北京房山到杭州玉皇山南，從深圳前海到嘉興南湖，從長沙麓谷到合肥濱湖……一個個卓有特色的基金小鎮(zhèn)，以看齊基金小鎮(zhèn)的鼻祖“格林威治”的姿態(tài)，成為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展的強勁動力。

憑借良好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及優(yōu)質(zhì)卓越的營商環(huán)境，成都已成中西部匯聚全球資本的優(yōu)選城市。坐落于成都高端居住區(qū)麓山板塊的天府國際基金小鎮(zhèn)，短短五年時間聚集資本機構(gòu)超480家、管理社會資金總規(guī)模達到5500億元，成為西部核心的創(chuàng)投融資中心，并成功躋身國內(nèi)基金小鎮(zhèn)第一梯隊。

隨著天府國際基金小鎮(zhèn)的快速發(fā)展，高凈值人群正在聚集。萬科，正以其高定產(chǎn)品，匹配高凈值人群高端居住需求。

私募基金版圖顯現(xiàn)“天府板塊”

如今的基金小鎮(zhèn)，以超高顏值、超人氣團隊和超贊的投資氛圍引得各路金融巨子到來，這片位于成都市天府新區(qū)的沃土，已成為上海、北京和深圳之外，中國對沖基金的又一重要聚集地。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，天府國際基金小鎮(zhèn)已經(jīng)入駐了包括IDG資本、紀(jì)源資本、德同資本等在內(nèi)的國內(nèi)外知名私募管理機構(gòu)483家，管理資金規(guī)模超過5500億元，包括英國、法國、德國、澳大利亞、荷蘭、俄羅斯在內(nèi)的多個國家的投資機構(gòu)也先后入駐小鎮(zhèn)，將這里視為他們尋找中國西部投資機會的“橋頭堡”。

栽下梧桐樹，引得鳳凰來。在基金小鎮(zhèn)集聚金融機構(gòu)背后，究其原因，怡人的自然條件、便利的區(qū)位優(yōu)勢以及貼心的配套服務(wù)等均是重要因素。

成立于2016年6月的天府國際基金小鎮(zhèn)，地處成都天府新區(qū)腹地，緊鄰成都科學(xué)城，擁有豐富的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)資源，毗鄰成都著名的高端社區(qū)——麓山國際社區(qū)高凈值人群聚集，基礎(chǔ)條件比肩美國格林尼治基金小鎮(zhèn)。

小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略無疑是正確的。而“硬實力”與“軟服務(wù)”的打造，也使其成為金融人才的心向往之的一片樂土。截至目前，小鎮(zhèn)已吸引國內(nèi)外專業(yè)金融人才數(shù)千名，一批重量級企業(yè)紛紛入駐小鎮(zhèn)，帶動了金融產(chǎn)業(yè)鏈上下游各類金融機構(gòu)集聚。

僅用短短幾年時間，天府國際基金小鎮(zhèn)以美國格林威治小鎮(zhèn)為標(biāo)桿，從無到有，從誕生到繁榮，譜寫出屬于中國西部的財富神話。

成都向南已成趨勢，城市未來發(fā)展方向聚集于此時，麓山板塊毫無疑問將聚焦城市的目光。

如今，在麓山，高端產(chǎn)品薈萃之地，萬科正以更富“國際范兒”的城市高定產(chǎn)品重新定義麓山高端標(biāo)桿。

44套高定院墅匹配高凈值人群

凡是面向城市菁英人群的產(chǎn)品大多蘊含“高定”元素。比如在資產(chǎn)配置、健康醫(yī)療、旅游出行等方面，通常會尋求專業(yè)機構(gòu)度身制定方案，更貼合財富家庭的需求。

而建筑作為生活的容器，能夠滿足高端人群個性需求的“高定”的家，才是城市隱貴們的心之所向。

此次，萬科在麓山板塊的核心之地，定制符合成都發(fā)展、具備世界視野的中國建筑萬科·星耀天府。

定制，意味著沉淀與深耕，代表著專屬與不同。面對麓山板塊的珍稀地段，萬科遍請大師潛心研發(fā)產(chǎn)品：國際名列前茅的建筑事務(wù)所洲宇、國際前沿的室內(nèi)設(shè)計公司集艾、國際知名景觀設(shè)計機構(gòu)山水比德……在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)熟知的三大設(shè)計巨頭師的手筆下，獨特的“天際流光高定社區(qū)”產(chǎn)品令人驚嘆。

特別是于近期推出的44套麓隱院子產(chǎn)品，是萬科犧牲產(chǎn)量，從精英人群實際需求出發(fā)，以空間尺度的升級帶來體驗的提升，保證了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的純粹。其充滿奢華和藝術(shù)氣息的寶格麗風(fēng)格，傳遞出精美雅致的意式璀璨風(fēng)華；對產(chǎn)品空間的極致追求，體現(xiàn)出萬科“臻于極致、專于定制”產(chǎn)品理念的繼承與發(fā)揚。

空間是建筑的靈魂。麓隱院子將城市大平層與院子相融合，保證了項目即便是疊拼產(chǎn)品也能有“獨立院子”的體驗——這種高定式的室內(nèi)私密空間，在成都市場上極為少見。

與此同時，最高達6.5米的層高空闊空間（不同商業(yè)房屋層高存在較大差異），為項目注入了新的活力。

萬科·星耀天府8號樓建面約85㎡創(chuàng)意裝修展示區(qū)實拍圖

其中，其上下疊產(chǎn)品面積在84-212㎡不等，超大空間，最多可實現(xiàn)下疊買1層可得4層，最大約8.5米面寬（僅限特定戶型），還有地下車庫-公區(qū)雙獨立入戶，上疊改造后最多實現(xiàn)買1得2層；一層一主廳的設(shè)計，也足夠宴待賓客。

聯(lián)排產(chǎn)品改造后最多實現(xiàn)買2層得5層，可享多重秘境，并有最大約超10米面寬（僅限特定戶型），通風(fēng)采光、舒適性和品質(zhì)感不言而喻。

“產(chǎn)品大師”讓城南更進一步

事實上，麓隱院子的打造者——萬科，對于成都來說顯然已是“老熟人”，當(dāng)他著手“高定”產(chǎn)品時，我們不難想象麓隱院子所能帶來的市場震撼力。

“萬科出手，必出精品”早已刻在了成都人的印象里。從22年前進入成都，提出“情景花園洋房”的概念，到同區(qū)域內(nèi)讓高凈值人群都直呼精品的人文大宅天府錦繡，每一個作品的選址到后續(xù)產(chǎn)品力的展露，無一不征服購房者，無一不震驚業(yè)內(nèi)。

顯然，打著“高定”旗子的麓隱院子，在超高的可變空間外，更是有著其他企業(yè)、項目難以企及的“高定”生活場景和物業(yè)服務(wù)。

場景變革，就是從客戶需求入手，萬科一直以來造好房子、好社區(qū)、提供好服務(wù)的“三好理念”也是基于此。項目利用原本就有的地理高差，以山脈式切割，打造了一條約200米的沉浸式峽谷景觀綠道，將社區(qū)活動空間、社區(qū)大堂等串聯(lián)起來。業(yè)主身處其中，既可以感受峽谷景觀，還可以在藍花楹盛開的初夏，領(lǐng)略紫色的浪漫，城市的匆忙和刻板，在這一刻都將被釋解成自在和從容。

萬科·星耀天府8號樓建面約85㎡創(chuàng)意裝修展示區(qū)實拍圖

不僅如此，麓隱院子延續(xù)項目整體風(fēng)格，以鋼琴為靈感，建筑外立面采用玻璃幕墻與銀色的流線型鋁板（局部）等多種材質(zhì)相結(jié)合，既有著鋁板凝練優(yōu)雅的線條感，又有著鋼琴黑白分明的節(jié)奏感，賦予建筑韻律之美。

“百萬買房，千萬買鄰”，對于層峰人士，房子已經(jīng)不單單只是一處舒適居所，更是選擇了一種生活方式。換句話說，他們是一群對于麓山有著獨特情結(jié)，向往墅區(qū)純粹生活的“麓友”。

作為“美好生活場景師”的萬科，顯然更懂“美好生活”不僅源于房子，更在于生活的日常：五星級的物業(yè)服務(wù)365天全天候?qū)崟r服務(wù)，是萬科物業(yè)對每位居者的尊重……項目物業(yè)服務(wù)方正是曾十年蟬聯(lián)物業(yè)百強綜合實力TOP1（來源于中指院發(fā)布的中國物業(yè)企業(yè)百強榜）、極具開發(fā)商影響力物業(yè)品牌的萬科物業(yè)，秉承“以客戶為中心”的理念，主張以“技術(shù)+藝術(shù)”迎接未來。

而當(dāng)城南麓山板塊可供開發(fā)面積日趨減少時，還能以高端板塊高層價格享受院子生活，并且全國可售、無需搖號、直接認購的產(chǎn)品，注定將受到全城矚目。

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