每經(jīng)編輯 張錦河    

近日，沈陽市出臺了樓市新政，放松了外地人在沈陽購房的限制。

4月29日，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局、沈陽住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)發(fā)布《關于優(yōu)化外地人在沈購房服務的通知》（以下簡稱《通知》）。

圖片來源：沈陽市房產(chǎn)局官網(wǎng)

《通知》中提到，為建設國家中心城市，加快沈陽都市圈建設，方便外地人來沈工作生活，解決住房問題，經(jīng)研究，非沈陽戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內(nèi)在我市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在我市購買自住住房的，可按規(guī)定在我市申請住房公積金購房貸款。

按照沈陽市人民政府辦公廳于2018年4月17日發(fā)布《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，沈陽市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在沈陽行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

非戶籍居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在沈陽市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在沈陽連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

同時，上述政策提到，為堅決遏制投機炒房行為，防止局部區(qū)域房價過快上漲，對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域?qū)嵭邢拶徴摺?/p>

2018年8月6日，沈陽市人民政府辦公廳再發(fā)布《關于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確擴大商品住房限購區(qū)域，商品住房限購區(qū)域擴大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)。

由于各種因素影響，沈陽樓市近期運行情況不佳。

據(jù)中指研究院，2022年1-3月份沈陽商品住宅成交量144.6萬平方米，同比下降37.0%。2022年3月份沈陽商品住宅供應量持續(xù)下降，供應5.7萬平方米，環(huán)比下降5.0%；3月份市場成交量59.4萬平方米，同比下降21.8%。

沈陽市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降17.6%，商品房銷售面積同比下降26.6%。

每日經(jīng)濟新聞綜合自沈陽市房產(chǎn)局官網(wǎng)、中指研究院

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500876298