每經(jīng)記者 黃婉銀    廣州報道    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

5月12日，《每日經(jīng)濟新聞》聯(lián)合中央財經(jīng)大學綠色金融國際研究院舉辦“疫情與‘雙碳’下的房企ESG課題”線上沙龍。

中國奧園集團品牌管理中心總經(jīng)理、奧園悅康控股集團副總裁戴遠程表示，整體市場經(jīng)濟形勢和疫情持續(xù)等不確定負面因素疊加影響下，房地產(chǎn)企業(yè)需要注重可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，尤其需要促進社會治理接入ESG，需要注重產(chǎn)品品質(zhì)服務質(zhì)量，通過整合資源，為市場和消費者提供一站式全方位營銷、更多生態(tài)場景融合應用等優(yōu)質(zhì)服務。

健康環(huán)保住宅成主流趨勢

奧園的品牌理念是“構(gòu)筑健康生活”，集團旗下上市公司已經(jīng)連續(xù)多年發(fā)布ESG報告，不懈追求經(jīng)濟、環(huán)境與社會的可持續(xù)發(fā)展，在為客戶打造安全、健康的生活環(huán)境的同時，積極減少對環(huán)境的影響，加強建筑從設(shè)計到運營的全周期綠色管理，積極推動建設(shè)健康住宅。

據(jù)不完全統(tǒng)計，奧園在全國累計有超過115個項目獲得綠色建筑認證及國際WELL建筑認證，逾30%項目獲認證為綠色建筑，大幅高于2020年行業(yè)平均水平。2021年，奧園MSCI ESG評級獲上調(diào)至“BBB”級，可持續(xù)發(fā)展獲認可。

戴遠程表示，無論行業(yè)發(fā)展順境逆境，奧園將始終積極投放資源，促進可持續(xù)發(fā)展，在企業(yè)管治及營運中不斷融入高質(zhì)量發(fā)展理念，為健康和諧發(fā)展創(chuàng)造應有價值。

“過去行業(yè)印象是一談到綠色低碳建筑，本能上就認為造價很貴，存有技術(shù)壁壘、成本太高。的確，ESG的投入短期內(nèi)性價比相對不高，房企以前可能更多受資本市場推動，片面追求規(guī)模，重視短期利潤。資本回報里的不確定性，肯定也會影響投資積極性，以及ESG、綠色建筑的普及性。但如今推行綠色低碳轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為行業(yè)共識，通過技術(shù)完全可以實現(xiàn)低成本綠色可持續(xù)建設(shè)。”

他透露，奧園去年正式推進“5A+”產(chǎn)品戰(zhàn)略，全力推進環(huán)保綠建行動。早幾年奧園就結(jié)合海綿城市理念，創(chuàng)建“園區(qū)與生態(tài)中雨洪自動調(diào)蓄”雨水收集利用體系，并且在奧園旗下新開工住宅、商業(yè)項目中實施應用，全力打造綠色低碳人居環(huán)境。

促進社會治理接入ESG

戴遠程認為，進入“黑鐵時代”，房地產(chǎn)行業(yè)需更加注重產(chǎn)品和品質(zhì)，要從銷售到售后全過程注重對消費者合法權(quán)益的維護，這也恰是房企促進社會治理接入ESG的有效路徑。

面對新形勢下的行業(yè)大變局，戴遠程表示，奧園堅定履行社會主體責任，首要任務是全力以赴做好生產(chǎn)經(jīng)營，保交付、保銷售、保運營，而且要確保高質(zhì)量高品質(zhì)交付。

此外，奧園也努力推進客戶百分百滿意交付，建立全周期客服管理體系，加強銷售、交付、物業(yè)管理尤其是商業(yè)物業(yè)增值服務質(zhì)量，打造奧園特色的服務品牌，提升客戶口碑。

“ESG也是需要確定性的，對奧園來講也一樣，通過確定性因素穿越行業(yè)的低迷周期，同時也要擔當作為，堅持初心。”戴遠程續(xù)稱。

在如今市場不確定性因素的影響下，雖然交付壓力較大，但奧園堅持信守承諾，全力保交付保銷售保運營。2021年我們累計交付98個項目，超780萬平方米，分別同比增長53%、35%，今年第一季度已實現(xiàn)交付面積超80萬平方米。

“當下全行業(yè)都面臨不同程度的困難和壓力，如何有效穿越行業(yè)低迷周期，對所有企業(yè)都是挑戰(zhàn)。”戴遠程再次引述企業(yè)創(chuàng)始人的觀點重申，“無論行業(yè)變化，順境逆境，奧園始終堅持秉承構(gòu)筑健康生活經(jīng)營理念，不懈追求經(jīng)濟、環(huán)境與社會的可持續(xù)發(fā)展，致力于為客戶打造安全、舒適生活居住環(huán)境，也為社會提供綠色環(huán)保、健康陽光積極向上的生活方式。”

封面圖片來源：受訪者供圖