每經(jīng)編輯 張錦河    

據(jù)財(cái)聯(lián)社，今日（5月19日），常州市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布關(guān)于調(diào)整常州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，對(duì)常州市區(qū)范圍內(nèi)，已擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付比例調(diào)整為不低于30%。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，針對(duì)常州市二套房首付降至3成的消息，證券時(shí)報(bào)記者致電建行常州分行營(yíng)業(yè)部進(jìn)行求證，客戶經(jīng)理稱：“二套房首付比例確實(shí)降至3成，今天剛接到通知，但貸款利率沒變，仍是5.2%。”他還表示，首套房貸利率降為4.4%，也是今日?qǐng)?zhí)行。

此前，5月17日，常州市住房公積金管理中心出臺(tái)公積金貸款新政。新政稱，降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

圖片來源：常州市住房公積金管理中心

也就說，截至目前，常州市二套房商業(yè)貸款、公積金貸款最低首付比例都降至了30%。

近日，江蘇南京、連云港等地出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策，支持當(dāng)?shù)貥鞘?。此外，中新?jīng)緯報(bào)道，據(jù)中院地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，5月以來有超40城發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，涉及降首付、公積金貸款額度提升、取消限售、放松限購(gòu)等。今日，房地塊產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，7只個(gè)股漲停，多只個(gè)股跟漲。

連云港：對(duì)市區(qū)居民買房最高予以2%房款補(bǔ)貼

5月17日，連云港市住建局官方公眾號(hào)發(fā)布《政策丨連云港市市區(qū)支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則稱，為貫徹落實(shí)《連云港市促進(jìn)消費(fèi)若干措施》有關(guān)精神，為拉動(dòng)社會(huì)消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)，更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求，決定對(duì)市區(qū)（不含贛榆區(qū)，下同）居民購(gòu)買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補(bǔ)貼。

圖片來源：連云港市住建局

具體為，2022年5月18日至2022年6月30日期間，對(duì)購(gòu)買的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購(gòu)房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購(gòu)房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼。

購(gòu)房人應(yīng)在2022年7月31日前申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。逾期視為自動(dòng)放棄，不再受理。

蘇州：二手房取消限售年限

據(jù)上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)，5月9日，記者從蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心獲悉，自即日起，蘇州市新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不再要求。同時(shí)，在購(gòu)買新房后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋時(shí)不受限制轉(zhuǎn)讓年限制約。非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。非蘇州市戶籍居民連續(xù)繳納6個(gè)月社保即可購(gòu)房。

南京：支持二孩及以上家庭改善住房，可新增購(gòu)買一套商品住房

此前澎湃新聞報(bào)道，5月13日，據(jù)官方公眾號(hào)“南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”消息，為積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購(gòu)買一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。

新政顯示，根據(jù)《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》文件精神，2022年2月出臺(tái)的《江蘇省關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展實(shí)施方案》明確提出“加強(qiáng)住房支持政策”，要求“各地可研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買房屋的優(yōu)惠政策”。

自5月11日起，凡有二孩及以上家庭認(rèn)定需求的市民，即可到夫妻雙方南京戶籍所在地或現(xiàn)居住地街道(鎮(zhèn))申請(qǐng)辦理《南京市二孩及以上家庭認(rèn)定證明》。辦理時(shí)需填寫《南京市現(xiàn)家庭子女情況承諾書》，并提供夫妻雙方居民身份證、結(jié)婚證、戶口簿、子女出生醫(yī)學(xué)證明。離異重組家庭需提供離婚判決書或離婚協(xié)議書、有收養(yǎng)子女的家庭需提供民政部門頒發(fā)的收養(yǎng)登記證。以上提供的證明材料均要求為原件。

其中，對(duì)二孩及以上家庭的認(rèn)定，有2個(gè)必備條件：一是夫妻一方或雙方為南京戶籍。二是現(xiàn)家庭有二個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動(dòng)拉升，7只個(gè)股漲停

5月19日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊（881153）早間開盤，跌幅一度逾1.6%，其后突然異動(dòng)拉升，12分鐘時(shí)間上漲至超2%。截至午間收盤，該板塊上漲2.10%。

個(gè)股方面，截至午間收盤，中迪投資4連板，南國(guó)置業(yè)、中國(guó)武夷等7只個(gè)股漲停；新城控股漲6.96%，ST泰禾漲3.42%，世茂股份漲2.66%，保利發(fā)展?jié)q2.80%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自財(cái)聯(lián)社、澎湃新聞、上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)、連云港市住建局、公開資料