每經AI快訊，5年期以上LPR由上月的4.6%調整為4.45%，這對民眾購房有啥影響？權威專家表示，本次LPR調整對新發(fā)放和存量個人住房貸款均會產生影響。對于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，利率將立即下調15個基點，疊加央行、銀保監(jiān)會5月15日將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP，新申請住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民家庭也能從中獲益。對于存量商業(yè)性個人住房貸款，也將在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價日后下調15個基點。按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內共減少利息支出約1.6萬元。(國是直通車)