每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

對于領(lǐng)地控股（06999.HK）來說，過去的24小時比坐過山車還“刺激”。

昨日（5月19日），領(lǐng)地控股和領(lǐng)悅服務(wù)集團（02165.HK）股價均遭遇大跌，截至當(dāng)日收盤，跌幅分別為83.82%、59.6%，創(chuàng)上市以來新低，引發(fā)資本市場關(guān)注。

當(dāng)日晚間，領(lǐng)地控股公告稱，公司運營一切正常，控股股東無質(zhì)押公司股份的情況，無可能有導(dǎo)致公司控制權(quán)變動的事件，公司董事會也并不知悉任何須予披露以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場的信息。

今日（5月20日）開盤，領(lǐng)地控股和領(lǐng)悅服務(wù)集團股價均強勢反彈，最高漲幅達(dá)141%。截至收盤，領(lǐng)地控股股價大漲109.09%，領(lǐng)悅服務(wù)漲3.3%。

領(lǐng)地控股近五日股價表現(xiàn) 來源：東方財富

驚魂24小時

昨日早間，領(lǐng)地控股股價開盤報3.41港元/股，與前日收盤價持平，上午盤中雖有所下滑但幅度不大，午間收盤報3.279港元/股。午后開盤后，領(lǐng)地控股股價持續(xù)陰跌，到13點56分突現(xiàn)大跳水，不到2小時內(nèi)跌至0.405港元/股，最大跌幅超88%。

截至昨日收盤，領(lǐng)地控股收盤報0.55港元/股，跌幅83.82%，市值蒸發(fā)29.27億港元，總市值5.65億港元。

受母公司領(lǐng)地控股股價大跌波及，昨日領(lǐng)悅服務(wù)集團股價同樣跳水，收盤報1.2港元/股，較2.62港元的開盤價減少1.42港元，跌幅近60%，市值蒸發(fā)5.06億港元，總市值3.43億港元。 

就在業(yè)內(nèi)猜測領(lǐng)地控股是否會成為下一個爆雷的房企之際，昨日深夜，領(lǐng)地控股迅速發(fā)布公告予以回應(yīng)：領(lǐng)地控股并不知悉任何需要披露以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場的信息或須予披露的任何內(nèi)幕消息。同時強調(diào)，集團營運正常，照常開展業(yè)務(wù)，公司控股股東無質(zhì)押公司股份，并不可能有導(dǎo)致公司控制權(quán)變動的事件。

來源：領(lǐng)地控股公告

或許是這則公告起了作用，今日早間，領(lǐng)地控股股價大幅上漲，于11點17分觸及股價高點，盤中最高漲幅達(dá)141.82%。此后有所回落，截至今日收盤，領(lǐng)地控股股價報1.15港元/股，漲幅109.09%，總市值11.8億港元。但即便如此，領(lǐng)地控股市值仍較5月18日收盤時蒸發(fā)約23.4億港元。

與此同時，領(lǐng)悅服務(wù)集團股價也在今日早間迎來上漲，最高漲幅達(dá)到50%。截至今日收盤，上漲3.3%，報1.24港元/股。

流動性趨緊

事實上，自2020年12月上市以來，領(lǐng)地控股股價在很長一段時間里都保持平穩(wěn)，在5.7港元/股左右徘徊，漲跌不超過2%。從去年4月開始，領(lǐng)地控股股價開始上升，在去年5月達(dá)到9.23港元/股的歷史高點。此后便整體下行，截至今年5月18日的收盤價為3.4港元/股。

同樣，領(lǐng)悅服務(wù)集團的股價也一直表現(xiàn)平淡。在2021年7月上市時，其發(fā)行價為4.19港元，最高也僅沖到5港元，在5月18日收報2.97港元/股，已較發(fā)行價跌去29%。

年報顯示，截至2021年末，領(lǐng)地控股剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為72.14%，凈負(fù)債率為62.27%，現(xiàn)金短債比為1.25，“三道紅線”指標(biāo)處黃檔。由于高價地進入結(jié)轉(zhuǎn)期，疊加規(guī)模擴張帶來的銷管費用上漲等原因，2021年領(lǐng)地控股還陷入“增收不增利”的境地，實現(xiàn)營業(yè)收入150.55億元，同比增長14.41%；歸屬母公司凈利潤4.88億元，同比下降43.22%；毛利率由2020年的27%降至約19.3%。

來源：領(lǐng)地控股2021年報

另外值得注意的是，領(lǐng)地控股還有一筆截至最新存續(xù)的境外債券。該筆美元債于2021年6月28日發(fā)行，票面利率為12%，將于今年6月27日即約1個月后到期，余額1.5億美元（折合人民幣約10.08億元）。

截至2021年末，領(lǐng)地控股持有的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約52.24億元。其中，受限制存款及現(xiàn)金高達(dá)9.26億元，即刨除這部分資金后的實際未受限制部分僅為42.98億元。

而同期，領(lǐng)地控股一年內(nèi)到期的銀行及其他借款為32.32億元，一年內(nèi)到期的貿(mào)易應(yīng)付款及應(yīng)付票據(jù)總額為82.06億元，僅這兩項便已合計達(dá)114.38億元。

換言之，未來一段時間里，領(lǐng)地控股的“流動性”或存在一定的緊張情況。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500528238