每經(jīng)記者 張文瑜    實(shí)習(xí)生 吳允    西安    每經(jīng)編輯 賀娟娟

近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，西安華盛佳成100%股權(quán)將被掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約2.2億元，轉(zhuǎn)讓方為華僑城旗下公司。

西安華盛佳成成立于2021年3月，注冊(cè)資本為1億元，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、酒店管理等。

截至2022年04月30日，西安華盛佳成無營(yíng)業(yè)收入，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約-0.13萬元，凈利潤(rùn)約-0.13萬元，資產(chǎn)總計(jì)約27.81億元，負(fù)債總計(jì)約26.82億元，所有者權(quán)益約9904.56萬元。

旗下公司出售資產(chǎn)

5月23日，記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，西安華盛佳成置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱西安華盛佳成）100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約2.2億元，競(jìng)價(jià)方式為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，信息披露起止時(shí)間為5月23日至6月20日，轉(zhuǎn)讓方為華僑城集團(tuán)有限公司旗下公司。

西安華盛佳成成立于2021年3月，注冊(cè)資本為1億元，為有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、酒店管理及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)披露的交易條件，本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等及該等報(bào)告所披露內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。

財(cái)務(wù)資料顯示，截至2022年4月30日，西安華盛佳成錄得營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約-0.13萬元，凈利潤(rùn)約-0.13萬元，資產(chǎn)總計(jì)約27.81億元，負(fù)債總計(jì)約26.82億元，所有者權(quán)益約9904.56萬元。

并非首次出售

值得注意的是，此次轉(zhuǎn)讓并非是華僑城或旗下公司首次出售資產(chǎn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近三年來華僑城方面至少出售或轉(zhuǎn)讓30余家子公司的股權(quán)及債權(quán)。其中，2020年華僑城通過公開市場(chǎng)以對(duì)價(jià)68.9億元成功出售約11個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)；去年11月份以來，華僑城先后在交易所掛牌了上海鵬鯤置業(yè)、廣州華僑城置業(yè)、云南文投等多家公司的股權(quán)。

有關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，地產(chǎn)資產(chǎn)置出有利于華僑城A進(jìn)一步聚焦主業(yè)，保證企業(yè)有更多的精力和資源集中到文旅產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)中，不斷提升文旅核心競(jìng)爭(zhēng)力。

從華僑城A披露最新業(yè)績(jī)情況來看，一季度華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入74.73億元，同比減少12.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.76億元，同比減少80.44%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-6384.58萬元，同比減少107.41%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-113.82億元，同比下降261.97%。

日前，華僑城A披露投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，其中公布了2022年文旅業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，表示將推進(jìn)全國(guó)各區(qū)域項(xiàng)目落地。在項(xiàng)目區(qū)域方面，主要分布在粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、成渝及西安都市圈等國(guó)家重點(diǎn)戰(zhàn)略區(qū)域。

根據(jù)華僑城的計(jì)劃，2022年，華僑城將在華東地區(qū)推動(dòng)常熟時(shí)光小鎮(zhèn)、濟(jì)寧運(yùn)河1283、南京歡樂時(shí)光、南京歡樂濱江等項(xiàng)目建設(shè)；在西部地區(qū)，成都龍泉驛歡樂田園、成都東安閣酒店、西安灃東摩天輪項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)建成開業(yè)、全力推動(dòng)西安灃東歡樂谷二期建設(shè)等。

針對(duì)上述情況，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多次電話聯(lián)系華僑城董秘辦了解情況，但截至發(fā)稿，公司電話始終處于無人接聽狀態(tài)。