每經(jīng)編輯 盧祥勇    

國家統(tǒng)計局于近期公布的《中國人口普查年鑒-2020》顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，平均每戶住房間數(shù)為3.2，平均每戶居住面積達到111.18平方米。

其中，城市家庭人均居住面積為36.52平方米，分區(qū)域看，廣東城市家庭人均居住面積不足30平方米。

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人均住房面積超41平方米

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《中國人口普查年鑒-2020》，進一步披露了第七次全國人口普查的詳細數(shù)據(jù)，包括全國居民婚姻、居住等?！镀詹槟觇b》顯示，2020年，男性平均初婚年齡為29.38歲，女性為27.95歲。而對比此前數(shù)據(jù)，2010年居民平均初婚年齡為24.89歲，男性平均初婚年齡為25.75歲，女性平均初婚年齡為24歲。也就是說，10年間，平均初婚年齡推后了近4歲?！镀詹槟觇b》還展示了全國家庭戶情況和居住情況。2020年，全國共有家庭戶4.65億戶，在31個省份中，廣東的家庭戶數(shù)量最多，達至3895.3萬戶，占全國總家庭戶的8.4%。其次是山東，家庭戶數(shù)量為3391.6萬戶。按住房間數(shù)劃分， 全國擁有三間住房的家庭戶最多，為1.46億戶 ；擁有九間住房的家庭戶數(shù)量最少，為302.5萬戶；十間及以上住房的家庭戶數(shù)量排在倒數(shù)第二位，為635.8萬戶。從居住面積來看， 我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，平均每戶居住面積達到111.18平方米。 人均住房面積41.76平方米這一數(shù)據(jù)，包括城市、鎮(zhèn)和農村的家庭。由于我國城鄉(xiāng)居住面積差異大，通常而言，農村、小城鎮(zhèn)的人均居住面積要遠大于城市。放眼全國來看，北京、上海、廣東人均住房建筑面積分別為34.89、32.28、33.84平方米，都沒有達到全國平均水平。

人均住房面積 最高的地區(qū)是江西，達到54.96平方米 ，也是我國人均面積唯一突破50平的地區(qū)。人均住房面積最小的地區(qū)則是上海，僅32.28平方米，平均每戶住房建筑面積為75.96平方米。

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國家統(tǒng)計局網(wǎng)站

從城市來看，我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米，平均每戶居住面積達到92.17平方米。具體來看，城市家庭 人均居住面積居后三位的分別是廣東、上海和海南 ，全部位于南方地區(qū)。其中，廣東城市家庭人均居住面積僅為29.59平方米，是全國唯一一個城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。這也一定程度顯示了大城市住房緊張、人房矛盾突出的問題。

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堅持“房住不炒”

1949年初，中國人均居住面積僅4.5平方米，如今，人均住房建筑面積超過40平方米，這離不開住房保障體系的有力支撐。今年4月29日召開的中共中央政治局會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新華社5月報道稱，目前，規(guī)模高達10萬億元級的房地產(chǎn)市場，正在進行深度調整。 過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉”的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營底層邏輯正在改變， 房地產(chǎn)業(yè)作為高質量引領的基礎民生行業(yè)地位正在確立鞏固。“房子是用來住的、不是用來炒的”定位已經(jīng)成為社會共識。這個定位沒有動搖，力度沒有放松。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊說，各地因城施策不能脫離這個定位和方向，更不能病急亂投醫(yī)，把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段。關鍵要繼續(xù)實施好房地產(chǎn)長效機制，保持調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強精準性協(xié)調性，努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。房地產(chǎn)業(yè)告別高負債、高杠桿、高周轉的開發(fā)經(jīng)營模式，回歸基礎民生屬性和租購并舉后，依然大有可為。當前，我國房地產(chǎn)市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。我國常住人口城鎮(zhèn)化率63.9%，仍處在快速城鎮(zhèn)化階段，每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。

編輯|盧祥勇 杜波

校對| 王月龍

每日經(jīng)濟新聞綜合自北京日報、第一財經(jīng)、新華社