每經(jīng)編輯 李澤東    

近期，多個(gè)城市都出現(xiàn)業(yè)主意欲“停貸”現(xiàn)象。多地爛尾樓業(yè)主發(fā)布聲明，要強(qiáng)制停止償還貸款，直至相關(guān)項(xiàng)目完全復(fù)工為止。

7月14日，郵儲(chǔ)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等發(fā)布相關(guān)公告作出回應(yīng)。今日收盤，銀行板塊集體下跌。

交行：規(guī)模和占比較小，風(fēng)險(xiǎn)可控

交行公告稱，本公司嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)信貸政策，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，積極支持居民合理自住購房需求。

今年以來，本公司按揭貸款運(yùn)行良好，截至6月末，境內(nèi)行住房按揭貸款余額近1.5萬億元，資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定。近期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露，導(dǎo)致部分城市的項(xiàng)目出現(xiàn)停工、延期交付的情況。經(jīng)初步排查，媒體報(bào)道中存在風(fēng)險(xiǎn)的樓盤所涉及的本公司逾期住房按揭貸款余額0.998億元，占本公司境內(nèi)住房按揭貸款余額0.0067%，規(guī)模和占比較小，風(fēng)險(xiǎn)可控。

下一步，本公司將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤狀況，嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融服務(wù)，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

郵儲(chǔ)銀行：初步認(rèn)定的停工項(xiàng)目涉及住房貸款逾期金額1.27億元，規(guī)模和占比小

郵儲(chǔ)銀行稱，本行始終堅(jiān)持審慎的風(fēng)險(xiǎn)偏好，支持客戶剛性和改善性購房需求。

目前，住房貸款余額超過2萬億元，筆均金額約44萬元，房地產(chǎn)類不良貸款率處于行業(yè)較低水平。

本行密切關(guān)注部分地區(qū)出現(xiàn)的停工緩建和未按時(shí)交付樓盤情況，開展深入排查，初步認(rèn)定的停工項(xiàng)目涉及住房貸款逾期金額1.27億元，規(guī)模和占比小，風(fēng)險(xiǎn)可控。

下一步，本行將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)格落實(shí)金融監(jiān)管要求，積極做好客戶服務(wù)。對于受疫情影響的客戶，提供延期還款、征信保護(hù)等支持，為客戶紓困解難。

建設(shè)銀行：當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時(shí)交付樓盤情況涉及本行規(guī)模較小

建設(shè)銀行公告稱，當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時(shí)交付樓盤情況，涉及本行規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。本行將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務(wù)工作，與客戶做好溝通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

農(nóng)業(yè)銀行：相關(guān)樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元

7月14日，農(nóng)業(yè)銀行公告，針對近期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露、住房開發(fā)項(xiàng)目延期交付情況，農(nóng)業(yè)銀行高度重視，迅速行動(dòng)，已在總行層面建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，在全系統(tǒng)組織開展住房項(xiàng)目“保交樓”情況排查。

截至2022年6月末，全行個(gè)人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個(gè)，一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。

下一步，農(nóng)業(yè)銀行將始終堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴(yán)格落實(shí)金融監(jiān)管要求，積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融服務(wù)，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

興業(yè)銀行：已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元

7月14日，興業(yè)銀行發(fā)布對網(wǎng)傳“停貸事件”涉及樓盤按揭貸款情況排查的公告：公司近日對網(wǎng)傳“停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經(jīng)排查，截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對按揭貸款的差異化準(zhǔn)入和管理要求，本公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會(huì)對本公司經(jīng)營構(gòu)成重大影響。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，記者電話咨詢興業(yè)銀行投資者熱線電話，工作人員表示前期網(wǎng)絡(luò)上曝出多個(gè)斷供樓盤不在該行對公業(yè)務(wù)范圍，未涉及開發(fā)貸業(yè)務(wù)，但各地營業(yè)機(jī)構(gòu)有零星按揭業(yè)務(wù)，規(guī)模“大概有幾個(gè)億”。

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