每經(jīng)AI快訊，預售制度背后所潛藏的風險也確實存在。事實上，有關(guān)住房預售制的模式是否有必要改變的討論一直持續(xù)中，也有聲音認為，取消商品房預售制，實行現(xiàn)房銷售，會進一步加劇房企的資金壓力。為此，有專業(yè)人士的建議是：不妨先調(diào)整購房款付款方式，從購房人“一次性全額”付款，變成按工程進度分期付款。而這也是國外實行預售制度國家的普遍做法。以英國為例，英國期房的首付比例一般在10%-25%，在雙方簽訂購買協(xié)議的21天內(nèi)支付首付款，在階段付款這一過程中，6-24個月再支付第二筆及第三筆各5%-10%的房款，至于購房的尾款，則是在交房時支付房款的余額部分。（澎湃）