圖片來(lái)源

由于租房市場(chǎng)龐大，機(jī)構(gòu)中介、個(gè)人中介、二房東等各自占有市場(chǎng)份額，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)口徑也有所差異。 從官方數(shù)據(jù)來(lái)看，北京市統(tǒng)計(jì)局顯示，北京租賃房房租6月環(huán)比上漲0.1％，同比下降0.2％。上海市統(tǒng)計(jì)局目前只公布了5月居民價(jià)格消費(fèi)指數(shù)，居住指數(shù)環(huán)比上漲1.2%，同比下降0.1%。

決定房租變化的根本仍然是供需問(wèn)題。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示， 總體來(lái)看一線(xiàn)城市的租賃市場(chǎng)依然呈現(xiàn)供小于求的態(tài)勢(shì)， 不同區(qū)域之間的差異較大，尤其是CBD周邊以及外圍軌道站點(diǎn)附近的需求明顯大于供給，部分郊遠(yuǎn)區(qū)域則會(huì)呈現(xiàn)相反情況。

景暉智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉也認(rèn)為， 供應(yīng)不足的情況仍然存在，由于長(zhǎng)租公寓利潤(rùn)微薄，擴(kuò)張緩慢，市面上長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品相對(duì)較少。

這屆年輕人算了一筆賬

發(fā)現(xiàn)“租”酒店比租房更香

“最近經(jīng)常刷到長(zhǎng)租酒店的視頻，據(jù)說(shuō)長(zhǎng)租酒店比租房還便宜！”近期，在酒店長(zhǎng)租仿佛成了年輕人的新風(fēng)尚。 在他們眼里，長(zhǎng)租酒店成了方便、省心、高性?xún)r(jià)比的代名詞。

據(jù)中新經(jīng)緯報(bào)道，在深圳工作五年的90后張遠(yuǎn)，已經(jīng)在酒店租住了兩年。在他看來(lái)，酒店不僅更能滿(mǎn)足生活要求，價(jià)格上也更有優(yōu)勢(shì)。

張遠(yuǎn)稱(chēng)，自己剛來(lái)深圳時(shí)和兩位同事合租，月租平均一人3200元，到公司自費(fèi)打車(chē)大概15分鐘。后來(lái)由于其中一人搬離，他便開(kāi)始重新找地方住，恰好從同事那里聽(tīng)說(shuō)了長(zhǎng)租酒店。他說(shuō)，長(zhǎng)租酒店打動(dòng)自己的因素之一，是房型的便利?！俺鲇陔[私的要求，我希望這次能住單間，對(duì)居住環(huán)境要求也比較簡(jiǎn)單，一張床、一個(gè)衛(wèi)生間就基本夠用了，而出租的房子一般都帶廚房和客廳，對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么用處。”

此外，張遠(yuǎn)在搜索酒店時(shí)發(fā)現(xiàn)其性?xún)r(jià)比更高，相同地段的月租金比普通租房低約20%。“目前我租的酒店每月不到3000元，到公司步行20分鐘，而同地段的一居室月租最低也要3500元。相對(duì)來(lái)說(shuō)，到公司的距離和價(jià)格之間的性?xún)r(jià)比，是我更關(guān)注的。”

據(jù)界面新聞報(bào)道，在酒店安家，正在成為年輕人租房之外的另一種居住選擇。在小紅書(shū)、豆瓣等平臺(tái)上，關(guān)于長(zhǎng)租酒店的帖子迅速增加，除了來(lái)自住戶(hù)的分享和討論，還有大量租房中介或酒店發(fā)布的廣告信息，“長(zhǎng)租酒店太香了”“人均4000享網(wǎng)紅生活”，長(zhǎng)租儼然成了酒店行業(yè)今年最火的新趨勢(shì)。

截圖來(lái)源：小紅書(shū)

首旅如家酒店集團(tuán)商旅事業(yè)部總經(jīng)理邰國(guó)峰表示，早在2020年初新冠疫情第一輪爆發(fā)后，如家集團(tuán)就注意到長(zhǎng)租訂單增加， 以北上廣深、長(zhǎng)三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域最為明顯。長(zhǎng)租住客年齡段集中在25-35歲，女性占比偏高。

邰國(guó)峰分析，用戶(hù)長(zhǎng)租需求增長(zhǎng)，主要有幾方面原因：一是越來(lái)越多的租房人群更加關(guān)注居住環(huán)境的安全、隱私、公共衛(wèi)生，酒店長(zhǎng)租產(chǎn)品能滿(mǎn)足這部分人群的需求；二是疫情管控常態(tài)化背景下，出行受限較大，商旅客不便頻繁往返，或因疫情防控管理滯留異地，選擇酒店長(zhǎng)租相對(duì)安全，提供的生活服務(wù)也多一些。

而從酒店方面來(lái)說(shuō)，疫情下客源不足， 長(zhǎng)租業(yè)務(wù)可以補(bǔ)充現(xiàn)金流，也是一種自救方式。

看著瀟灑，也有煩惱

仔細(xì)研究上海酒店長(zhǎng)租實(shí)測(cè)帖，可以發(fā)現(xiàn)，盡管酒店長(zhǎng)租看起來(lái)完美，但若真正付諸實(shí)踐，也會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題。

據(jù)上觀(guān)新聞報(bào)道，從今年2月開(kāi)始，由于通勤時(shí)間太長(zhǎng)，已在上海買(mǎi)房的Mandy決定在公司附近的酒店長(zhǎng)租。不過(guò)在Mandy帖子下的600多條評(píng)論中， 不隔音和睡不好覺(jué)是一個(gè)比較集中的問(wèn)題。 ”網(wǎng)友“手可摘棉花”表示自己嘗試過(guò)住了半個(gè)月的酒店，最終因?yàn)槊刻旆瓉?lái)覆去睡不著而作罷。露露也曾表示：“我經(jīng)常會(huì)被走廊的動(dòng)靜鬧醒，有時(shí)候是深夜，因?yàn)槭且粋€(gè)女孩子住，想著還是會(huì)有點(diǎn)害怕。”

做飯和洗衣也是被關(guān)注較多的問(wèn)題。 盡管選擇長(zhǎng)租酒店的人群中，絕大多數(shù)不做飯，甚至不會(huì)做飯，但仍有部分人群因沒(méi)有廚房而知難而退。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)_500481104

已在上海工作了5年的張可源(化名)經(jīng)歷過(guò)合租、獨(dú)居，也因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)和房租上漲搬過(guò)好幾次家。在朋友的推薦下，她嘗試了酒店長(zhǎng)租，但在住了小半個(gè)月后，她還是回歸了傳統(tǒng)長(zhǎng)租的軌道?！拔姨碇昧艘粋€(gè)小電磁爐和一個(gè)小電飯煲，但即使是做很簡(jiǎn)單的番茄雞蛋面，酒店設(shè)施也很難提供便利。每次洗菜和切菜都要在衛(wèi)生間和工作臺(tái)之間往返，食材處理和洗衣服得共用一個(gè)水槽，食物也幾乎沒(méi)辦法存放。”

另外， 有部分酒店不提供洗衣服務(wù)，在這種情況下，衣服就只能掛在房間里，通過(guò)空調(diào)吹干，或直接陰干。 張可源這才發(fā)現(xiàn)，看似不起眼的陽(yáng)臺(tái)其實(shí)意義重大。

“在上海5年，我的東西太多了?！睘榱俗【频攴奖?，張可源還專(zhuān)門(mén)租了一個(gè)迷你倉(cāng)庫(kù)，需要每月支付100元左右?！暗阅銈}(cāng)庫(kù)很小，東西只能堆疊在一起，取用的時(shí)候非常不方便?！?/span>

此外，據(jù)中新經(jīng)緯報(bào)道，一位不愿具名的資深業(yè)內(nèi)人士表示，高端酒店雖也提供長(zhǎng)租服務(wù)，但占總體房數(shù)比例較低，一般為個(gè)位數(shù)，租期不定，大多為年租，總體來(lái)看經(jīng)濟(jì)型酒店做長(zhǎng)租服務(wù)的較多。疫情之下，酒店考慮布局長(zhǎng)租或出于應(yīng)急現(xiàn)金流，但 長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，長(zhǎng)租不會(huì)成為酒店的主流業(yè)務(wù)。

編輯|王月龍 易啟江

校對(duì)|何小桃

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自中國(guó)新聞周刊、界面新聞、中新經(jīng)緯、上觀(guān)新聞