每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

前些年流行的線下房交會(huì)又回來(lái)了！

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，6月份以來(lái)，哈爾濱、吉林、長(zhǎng)春、山東德州、安徽池州、寧夏賀蘭等地紛紛舉辦線下房交會(huì)，并在房交會(huì)期間推出相應(yīng)的優(yōu)惠政策，包括契稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券、下調(diào)首付比例等內(nèi)容。

此前的傳統(tǒng)房交會(huì)多數(shù)會(huì)在每年的春季或秋季舉辦，但隨著近年來(lái)線上銷(xiāo)售模式興起，線下房交會(huì)逐漸在各地停辦。而近期各地重新舉辦房交會(huì)，能否助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)回暖？

多地借房交會(huì)推優(yōu)惠政策

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近期，各地在舉行房交會(huì)期間，均推出了包括契稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券、下調(diào)首付比例等在內(nèi)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

如7月22日開(kāi)幕的哈爾濱第44屆商品房展銷(xiāo)會(huì)暨第25屆二手房交易大會(huì)期間（7月22日至31日），在哈爾濱主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房將給予全額契稅補(bǔ)貼，二手房給予50%契稅補(bǔ)貼。

據(jù)安徽省池州市人民政府官網(wǎng)，“池州市第三屆房地產(chǎn)交易展銷(xiāo)會(huì)”期間（7月22日~31日），在參展房企購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并網(wǎng)簽備案，給予購(gòu)房人3000元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼，且購(gòu)房首付比例由30%下調(diào)至20%，同時(shí)享受參展房企贈(zèng)送的物業(yè)專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理費(fèi)。

寧夏賀蘭縣舉行的“2022年房產(chǎn)·家電·建材展銷(xiāo)會(huì)”（7月9日~31日）期間，認(rèn)購(gòu)新建商品住宅并將定金繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（附進(jìn)賬憑證及刷卡小票）、8月31日前完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的前300名購(gòu)房者，給予每套6000元補(bǔ)貼。

吉林公主嶺市則在房交會(huì)期間（7月23日~30日），發(fā)放500萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券抵頂購(gòu)房款，每張面額1萬(wàn)元，共500張。組委會(huì)還在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)為市民講解相關(guān)政策，讓購(gòu)房者享受“一站式”服務(wù)。

7月25日下午，中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，通過(guò)房交會(huì)集中釋放利好，客觀上有助于提振交易行情，但在實(shí)際過(guò)程中能否對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售起促進(jìn)作用，最終還是取決于產(chǎn)品，以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)供需關(guān)系。

“房交會(huì)突然火熱起來(lái)，跟市場(chǎng)環(huán)境的變化以及各地對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)的鼓勵(lì)有極大關(guān)系。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商、政府還是購(gòu)房者都有類似的需求，開(kāi)發(fā)商希望房子能賣(mài)得出去，政府希望市場(chǎng)回暖，購(gòu)房者則希望能以更優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到房子，而房交會(huì)則有利于各方需求的集中釋放，通過(guò)房交會(huì)的平臺(tái)也增加了各方信息及需求的了解及透明度。”陳晟表示。

房交會(huì)能否助樓市回暖？

那么，近期各地舉行的房交會(huì)效果到底如何？

以山東德州為例，在7月23日閉幕的2022德州房產(chǎn)交易會(huì)線下房產(chǎn)超市活動(dòng)期間（7月9日~23日），購(gòu)房者可享受1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；公積金貸款方面，增加了按月沖抵方式，貸款額度最高可達(dá)50萬(wàn)元；商業(yè)貸款利率最低降至4.25%。

7月25日下午，德州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作人員通過(guò)電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前房交會(huì)的活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了，前天‘德州樓市’已經(jīng)發(fā)布了活動(dòng)期間的具體成交數(shù)據(jù)。”記者查詢“德州樓市”獲悉，德州此次房交會(huì)線下總共吸引了3萬(wàn)余人參加，成交房屋326套，成交金額為3.9億元，提供相關(guān)房地產(chǎn)政策咨詢5000余次。

房交會(huì)活動(dòng)已經(jīng)落幕的還有長(zhǎng)春。6月30日，由長(zhǎng)春多部門(mén)舉辦的以“安居興業(yè)、惠集春城”為主題的房交會(huì)活動(dòng)歷時(shí)13天落下帷幕。據(jù)“掌上長(zhǎng)春”數(shù)據(jù)，此次房交會(huì)累計(jì)成交5801套房源，成交62.49億元，線下累計(jì)吸引24.5萬(wàn)市民參加，提供房地產(chǎn)政策咨詢1.26萬(wàn)余次。線上展示平臺(tái)瀏覽量602.37萬(wàn)人次，直播、短視頻觀看量314.42萬(wàn)人次。

從各地發(fā)布的房交會(huì)的情況來(lái)看，截至7月25日，包括哈爾濱、吉林公主嶺、安徽池州以及寧夏銀川賀蘭的房交會(huì)活動(dòng)仍在進(jìn)行中。

7月25日下午，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍通過(guò)微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房交會(huì)在契稅補(bǔ)貼、優(yōu)惠可累加、支持改善性需求方面都有較好的政策支持，屬于非常明顯的政府支持購(gòu)房的行為，在“限購(gòu)松綁+房交會(huì)+購(gòu)房?jī)?yōu)惠”等多重政策刺激下，購(gòu)房成本勢(shì)必降低，也將真正刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的活躍。