每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月11日凌晨，貝殼研究院對日前發(fā)布的《2022住房空置率調(diào)查報告》致歉并做出說明：本次調(diào)研問卷由一線從業(yè)人員填寫，在實際執(zhí)行中，填寫人的主觀判斷存在偏差，調(diào)研樣本和程序不夠規(guī)范，覆蓋范圍不夠全面，部分調(diào)研問卷數(shù)據(jù)采集有誤，導(dǎo)致數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。

另一方面，空置率口徑無法定標(biāo)準(zhǔn)，本次調(diào)研以“房屋是否存在連續(xù)三個月無人居住”為判斷指標(biāo)，不能充分反映真實情況。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，在此次調(diào)研方法上，貝殼研究院基于貝殼平臺交易數(shù)據(jù)，選取5萬名入職3年及以上業(yè)務(wù)人員，對其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)摸底調(diào)研，將3個月以上無人居住的住房定義為“空置住房”，并對不同小區(qū)的空置戶數(shù)、小區(qū)總戶數(shù)分別加總，設(shè)定空置戶數(shù)/總戶數(shù)即為城市住房空置率。

原報告稱，在28個城市中，一線城市平均空置率7%、二線平均12%、三線16%。深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下；而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。

貝殼研究院表示，下一步，我們將以嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度，會同住建、水務(wù)、電力等能源部門交叉復(fù)核準(zhǔn)確性，做好數(shù)據(jù)復(fù)核工作，使數(shù)據(jù)判斷空置情況更加準(zhǔn)確。此報告應(yīng)為內(nèi)部研究材料，發(fā)至網(wǎng)上引發(fā)社會各界議論，我院深表歉意。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500643987