每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

上半年，上市物業(yè)企業(yè)每股基本盈利整體平穩(wěn)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者通過對已發(fā)布年報的58家上市物企進行梳理發(fā)現(xiàn)，2021年上半年物企每股基本盈利均值為0.24元，其中僅20家物企位于每股基本盈利均值之上。

從每股盈利水平來看，今年上半年僅保利物業(yè)超過1元，以每股基本盈利1.14元遙遙領(lǐng)先；東原仁知服務(wù)和碧桂園服務(wù)以0.99元、0.7651元，緊隨其后；雅生活服務(wù)、濱江服務(wù)、宋都服務(wù)、金科服務(wù)每股基本盈利也在0.5元以上。

具體而言，58家上市物企中，有1家物企的每股基本盈利高于1元；38家物企在0.1-1元之間；19家物企的每股基本盈利低于0.1元，其中1家為負值。由于背靠的“母公司”規(guī)模各異，因而呈現(xiàn)較為明顯的分化態(tài)勢。

整體來看，相比于去年同期，今年上半年大部分物企的盈利能力保持穩(wěn)定，各企業(yè)之間位次變動浮動相對較小。但也有個例，如佳兆業(yè)美好，2021年同期以1.36元的每股基本盈利排在第一位，但今年上半年則以每股基本盈利0.32元排名第17位；融創(chuàng)服務(wù)2021年同期每股收益為0.2元，今年上半年則以-0.24元墊底。

具體分析來看，已連續(xù)兩年高位上漲的佳兆業(yè)美好受母公司影響，今年上半年業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑，其中公司總收益同比減少約32.3%至約8.97億元，毛利同比減少約41.2%至2.24億元，公司擁有人應(yīng)占溢利同比減少74%至5620萬元，經(jīng)調(diào)整溢利同比減少75.3%至約6130萬元。報告期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積為9300萬平方米，同比增長約3%。

作為今年上半年每股基本盈利最高的物企，保利物業(yè)今年實現(xiàn)每股基本盈利1.14元，同比去年的每股0.89元上升28.08%。而在去年同期，保利物業(yè)位居該榜單第二位。

一個值得注意的現(xiàn)象是，大部分中小物企每股基本盈利均大幅低于均值，甚至尚不足0.1元。如排在榜單最后幾位的德商產(chǎn)投服務(wù)、浦江中國、方圓生活服務(wù)、燁星集團、第一服務(wù)、華發(fā)物業(yè)等，每股基本盈利分別為0.0421元、0.03元、0.0244元、0.0229元、0.0208元、0.012元。而頭部物企的每股收益正在逐步增長。

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