每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

物業(yè)行業(yè)的“馬太效應(yīng)”進(jìn)一步凸顯。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)2022年已發(fā)布中報(bào)的58家上市物企進(jìn)行統(tǒng)計(jì)顯示，這58家物企總營(yíng)收達(dá)1051.42億元，平均營(yíng)收為18.13億元。

碧桂園服務(wù)以200.55億元營(yíng)收位居榜首，比第二名雅生活服務(wù)的76.2億元高出163%；而排在最后一名的德商產(chǎn)投服務(wù)收入僅為1.26億元，與碧桂園服務(wù)相差達(dá)158倍。

從營(yíng)收分布情況來(lái)看，營(yíng)收100億元以上的物企，與去年同期一樣僅碧桂園服務(wù)一家；10億-100億元物企有21家，占比36%；小于10億元的物企最多，達(dá)到36家，占比62%。而在去年同期，營(yíng)收10億-100億元的物企占比為43.75%，小于10億元企業(yè)占比為54.16%。

事實(shí)上，物企營(yíng)收的多少與在管面積規(guī)模大小有著直接關(guān)系。如營(yíng)收排名前五的碧桂園服務(wù)、雅生活、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、招商積余，其在管面積同樣位居前五，只是因增值服務(wù)收入略有差異，保利物業(yè)與綠城服務(wù)的排名略有變化。

此外，受房地產(chǎn)行業(yè)下行影響，今年上半年物企營(yíng)收平均漲幅為17.58%，較去年同期的54.9%大幅下降37.32個(gè)百分點(diǎn)，這也是物企營(yíng)收增速首次出現(xiàn)下滑。不過(guò)，仍有5家物企漲幅超過(guò)50%，分別是碧桂園服務(wù)、合景悠活、金茂服務(wù)、旭輝永升服務(wù)、和泓服務(wù)，漲幅最大的碧桂園服務(wù)達(dá)73.49%；另外有21家物企的漲幅高于平均漲幅。

需要注意的是，還有9家物企營(yíng)收同比出現(xiàn)了下降。其中，下降幅度最大的是佳兆業(yè)美好。2021年上半年佳兆業(yè)美好實(shí)現(xiàn)營(yíng)收13.25億元，但到了今年上半年公司營(yíng)收僅為8.97億元，同比下跌32.29%；融信服務(wù)、正榮服務(wù)、中奧到家、榮萬(wàn)家下滑幅度均超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500310945