每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

房企轉(zhuǎn)型半導(dǎo)體行業(yè)后，公司董事長(zhǎng)被傳失聯(lián)。

近日，有投資者在上證e互動(dòng)平臺(tái)向萬業(yè)企業(yè)（600641.SH，股價(jià)21.09元，市值202.03億元）提問：“市場(chǎng)傳聞貴司董事長(zhǎng)因大基金事件，暫時(shí)失聯(lián)？有個(gè)別新聞報(bào)道貴司的設(shè)備28納米制程工藝沒有驗(yàn)收合格，無法使用？”

9月22日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電萬業(yè)企業(yè)品牌負(fù)責(zé)人進(jìn)行求證，其否認(rèn)了該則消息，并稱目前公司董事長(zhǎng)及所有的高管團(tuán)隊(duì)都在正常履行中，所有業(yè)務(wù)都在正常推進(jìn)中。

公司回應(yīng)“都是謠言”

萬業(yè)企業(yè)是上海最早從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司之一，項(xiàng)目類型包括高層公寓、多層洋房與別墅等，開發(fā)了上海的萬業(yè)寶山新城、萬業(yè)紫辰苑、松江萬業(yè)夢(mèng)立方、萬業(yè)名苑，也曾是內(nèi)環(huán)內(nèi)著名大盤中遠(yuǎn)兩灣城項(xiàng)目的開發(fā)商。

公告顯示，萬業(yè)企業(yè)董事長(zhǎng)朱旭東是公司實(shí)際控制人之一，1964年10月生，中國國籍，無境外永久居留權(quán)，同濟(jì)大學(xué)博士研究生，高級(jí)工程師。

今年8月份，據(jù)中紀(jì)委通報(bào)，華芯投資管理有限責(zé)任公司原總監(jiān)杜洋、投資三部副總經(jīng)理?xiàng)钫鞣热吮徽{(diào)查。

根據(jù)公開資料，華芯投資管理有限責(zé)任公司由國家開發(fā)銀行全資子公司國開金融有限責(zé)任公司出資45%，也是國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱大基金）的股東之一。

楊征帆是今年萬業(yè)企業(yè)推選的新一屆董事成員之一。其被調(diào)查后，萬業(yè)企業(yè)迅速發(fā)布公告稱；“董事楊征帆除擔(dān)任公司董事、董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)外，未擔(dān)任公司其他任何職務(wù)，不參與公司日常經(jīng)營(yíng)管理。該事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況等產(chǎn)生影響。”之后，楊征帆也被萬業(yè)企業(yè)免去董事職務(wù)。

“所謂董事長(zhǎng)因?yàn)榇蠡鸱锤录粻窟B進(jìn)去接受調(diào)查審查，都是虛假謠言。”萬業(yè)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者回應(yīng)近期的市場(chǎng)傳聞。

地產(chǎn)收入仍是主力 上半年住宅簽約面積為0

自2015年開始，萬業(yè)企業(yè)就開始了向集成電路領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型之路。

2017年，公司以10億元自有資金認(rèn)購上海半導(dǎo)體裝備材料產(chǎn)業(yè)投資基金，之后又成功收購研發(fā)制造離子注入機(jī)的上海凱世通半導(dǎo)體股份有限公司。

2022年半年報(bào)顯示，萬業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.66億元，同比下降72.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)0.28億元，同比下降89.94%。

公司方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，上半年?duì)I業(yè)收入同比下滑較大的原因在于，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受疫情影響，銷售收入明顯減少。

上半年，萬業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為住宅地產(chǎn)開發(fā)與銷售，經(jīng)營(yíng)模式以自主開發(fā)銷售為主，業(yè)務(wù)范圍主要集中在上海、蘇州、無錫等長(zhǎng)三角區(qū)域。

報(bào)告期內(nèi)，萬業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約住宅面積為0、車位163個(gè)，合計(jì)簽約金額約1335萬元。其中，上海寶山紫辰苑項(xiàng)目和寶山福地苑車位項(xiàng)目上半年簽約面積分別為166平方米、5039平方米，上半年簽約價(jià)格分別為3726元/平方米、2461元/平方米；蘇州湖墅金典項(xiàng)目累計(jì)已銷售323140平方米和1345個(gè)車位；無錫觀山泓郡項(xiàng)目累計(jì)已銷售279718平方米。主要在建工程為寶山B2項(xiàng)目，在建面積40336平方米。

據(jù)了解，寶山楊行板塊的紫辰苑項(xiàng)目是萬業(yè)企業(yè)唯一在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目銷售總面積482733平方米，首次開盤可追溯到2009年。目前，該項(xiàng)目最后一期地塊尚在開工建設(shè)中。

“今年四季度，我們將推進(jìn)紫辰苑項(xiàng)目開盤銷售，相應(yīng)的房地產(chǎn)收入有望上升，”上述萬業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人透露，未來將持續(xù)布局半導(dǎo)體設(shè)備材料賽道，不考慮房地產(chǎn)拿地開發(fā)銷售，“地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)將輔助集成電路業(yè)務(wù)開發(fā)廠房等建筑。”

轉(zhuǎn)型7年的萬業(yè)企業(yè)尚處在過渡期，新興產(chǎn)業(yè)的潛力有待進(jìn)一步被開發(fā)。據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告披露，2021年，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.81億元，占比達(dá)到79%，毛利率62.03%；制造業(yè)和服務(wù)業(yè)的收入為1.82億元，毛利率分別為39.2%和23.88%。

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