每經(jīng)編輯 劉艷美

本組圖片均由成都市龍泉驛區(qū)公園城市建設(shè)和城市更新局提供

成都市龍泉驛區(qū)十陵老場鎮(zhèn)位于成洛大道青龍湖附近、成都大學(xué)大運(yùn)村周邊，在實(shí)施改造以前，場鎮(zhèn)內(nèi)建筑立面老舊、商鋪店招雜亂無序，違建多、綠化差，道路坑洼不平，居住品質(zhì)極差，居民改造意愿強(qiáng)烈。自成都大運(yùn)會籌備以來，按照市委政府“辦賽營城”總體部署，區(qū)公園城市局將城市風(fēng)貌提升整治作為重要抓手，科學(xué)有序推進(jìn)城市更新和老舊城區(qū)改造，2019年10月正式啟動石靈老街等9個街區(qū)更新工作，重點(diǎn)實(shí)施建筑立面整治、重要道路和節(jié)點(diǎn)整治、沿路景觀提升等內(nèi)容，2021年7月全面完工，整治面積約80萬平方米，總投資約6.3億元。

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

1.統(tǒng)籌改造工作

為實(shí)現(xiàn)十陵老場鎮(zhèn)功能、顏值整體提升的改造目標(biāo)，采取“雙牽頭”的推進(jìn)模式，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)道路及市政設(shè)施改造，區(qū)公園城市局負(fù)責(zé)建筑立面及景觀改造，按照“市政改造—立面改造—道路改造”的施工流程，相互配合、合力推進(jìn)。

2.優(yōu)化改造方案

堅(jiān)持問需于民的改造思路，開展了大量前期調(diào)研工作，走進(jìn)商鋪和居民家中聽取群眾意見，聚焦群眾反映集中的道路不平整、停車難、風(fēng)貌老舊等問題，明確了改造重點(diǎn)。調(diào)研完成后，邀請杭州G20峰會風(fēng)貌設(shè)計單位——杭州園林設(shè)計院完成改造方案，經(jīng)多次征求屬地街道、社區(qū)和相關(guān)部門意見建議后，報區(qū)大運(yùn)籌委辦、市住建局風(fēng)貌處審查，最終形成定稿。

3.促進(jìn)保質(zhì)增效

統(tǒng)籌考慮道路管網(wǎng)、建筑立面、休閑設(shè)施、夜景亮化、智慧公交等重要因素，由多個設(shè)計團(tuán)隊(duì)開展專項(xiàng)設(shè)計，通過以“三段式”為主的改造手法，確保了施工質(zhì)量和改造效果。采取EPC總承包招標(biāo)模式縮短建設(shè)周期，施工改造與方案調(diào)整同步進(jìn)行，施工隊(duì)伍、設(shè)計人員時常在改造現(xiàn)場定方案、定尺度、定時限。同時，積極向主城區(qū)城市更新項(xiàng)目施工團(tuán)隊(duì)“取經(jīng)”，學(xué)習(xí)借鑒成功經(jīng)驗(yàn)和做法，有效提升了改造效率。

4.彰顯區(qū)域特色

根據(jù)每條道路的實(shí)際情況、建筑特點(diǎn)，因地制宜制定不同的改造策略，“一街一策、一店一招”，例如靈龍路商家店鋪較多，就以增加商業(yè)活力為重點(diǎn)，讓建筑色彩更加豐富、店招設(shè)計更加多元、商業(yè)氛圍更加濃厚。同時嚴(yán)格落實(shí)住建部提出的城市更新“不搞大拆大建”政策要求，立足原有建筑、道路和景觀實(shí)施改造、提升，避免建筑拆除重建，未新增建設(shè)用地，減少資金投入的同時，延續(xù)了區(qū)域特色風(fēng)貌。

主要成效

通過城市更新和風(fēng)貌整治提升，十陵老場鎮(zhèn)發(fā)生了翻天覆地的變化，往日風(fēng)貌雜亂、店招破損、“蛛網(wǎng)”亂牽的街道、建筑等得到徹底整治，化身為有品質(zhì)、有顏值、有品味的現(xiàn)代都市，與成都大學(xué)大運(yùn)村相映生輝，成為老百姓心中的多彩幸福城，為老百姓帶來了實(shí)實(shí)在在的幸福感和獲得感。

具體而言，主要有四個方面的改善提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施得到了改善，雨污分流、電力遷改、交通照明等全部改造到位；二是道路狀況明顯提升，原來的水泥路面、破損部位和坑洼不平路段被平整的草油路面替代；三是建筑立面更加整潔，墻面、窗戶、店招、門柱、櫥窗等全部更新改造，小三線、落水管、空調(diào)外機(jī)等均作了隱藏美化；四是景觀綠植全部更換，將原來長勢差、效果差的行道樹作了統(tǒng)一更換提升，使街面更加整潔有序。

成果亮點(diǎn)

十陵老場鎮(zhèn)風(fēng)貌提升整治工程是龍泉驛區(qū)實(shí)施的首個成片的老舊城區(qū)改造項(xiàng)目，改造效果明顯、群眾滿意度和社會認(rèn)可度高，曾獲人民日報、成都日報等媒體多次報道，改造后的靈龍中路入選成都市2021年“最美街道”，為龍泉驛區(qū)后續(xù)城市更新項(xiàng)目探明了方向、開辟了路徑，在全區(qū)范圍內(nèi)具有示范樣板效果。