每經(jīng)編輯 蘇娜

作為國(guó)家歷史文化名城，重慶的發(fā)展史上出現(xiàn)過多層次、多領(lǐng)域、多形態(tài)的文化現(xiàn)象，擁有豐富的歷史文化遺產(chǎn)。本項(xiàng)目立足歷史文化傳承，結(jié)合歷史街區(qū)城市更新要素，對(duì)中國(guó)歷史文化街區(qū)——磁器口古鎮(zhèn)進(jìn)行保護(hù)、活化、利用。

從2019年開始，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過《重慶市沙坪壩區(qū)歌樂山-白公館-渣滓洞-磁器口片區(qū)整體提升規(guī)劃》引領(lǐng)，以磁器口這一個(gè)點(diǎn)的有機(jī)更新帶動(dòng)周邊區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，開展了規(guī)劃片區(qū)內(nèi)《磁器口磁童路主題功能策劃暨概念方案設(shè)計(jì)》、《磁器口橫街建筑風(fēng)貌提升與景觀環(huán)境整治概念方案設(shè)計(jì)》、《沙坪壩區(qū)老舊片區(qū)改造提升工程（磁童路片區(qū)）設(shè)計(jì)》、《沙坪壩區(qū)老舊片區(qū)改造提升工程（磁橫街片區(qū)）設(shè)計(jì)》、《磁器口中國(guó)歷史文化街區(qū)風(fēng)貌保護(hù)修復(fù)提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)》和《磁器口古鎮(zhèn)景區(qū)游客服務(wù)中心項(xiàng)目》等一系列城市更新實(shí)踐項(xiàng)目。

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

（一）總體思路

區(qū)域整體統(tǒng)籌。按照“以城市體檢推動(dòng)城市更新、以系統(tǒng)施治謀求綜合提升”的思路，全面梳理片區(qū)現(xiàn)狀城市問題，深入研判癥結(jié)所在。多視角謀劃“巴渝活化石、文化新地標(biāo)”總體目標(biāo)定位。

分區(qū)分類施策。核心保護(hù)區(qū)嚴(yán)格落實(shí)保護(hù)規(guī)劃要求，強(qiáng)調(diào)傳承歷史文脈，建立“分類型、抓要素、塑節(jié)點(diǎn)"的微更新方法體系，以繡花功夫改善古鎮(zhèn)整體風(fēng)貌。建設(shè)控制區(qū)和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，強(qiáng)調(diào)與傳統(tǒng)巴渝空間街巷尺度及建筑風(fēng)貌的契合，發(fā)展創(chuàng)新業(yè)態(tài)，講好歷史故事，探索內(nèi)涵與外延、傳承與創(chuàng)新“雙并舉”的有機(jī)更新模式。

（二）實(shí)施策略

（1）堅(jiān)持問題導(dǎo)向，整體謀劃精準(zhǔn)施策。以問題為導(dǎo)向，緊抓交通擁擠、空間雜亂等環(huán)境品質(zhì)問題，實(shí)踐以規(guī)劃設(shè)計(jì)統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施的更新模式。針對(duì)四類更新區(qū)域不同的現(xiàn)狀問題及更新需求，分類提出更新項(xiàng)目及指引。（2）厚植文化基因，提升場(chǎng)所人文內(nèi)涵。系統(tǒng)性梳理和挖掘磁器口歷史文化資源，構(gòu)建磁器口歷史文化保護(hù)傳承體系，立足區(qū)域格局，以文為核，策劃一系列文化項(xiàng)目，青瓷坊、磁器口古鎮(zhèn)游客服務(wù)中心、1949大劇院、磁器口后街、特鋼廠科創(chuàng)園等項(xiàng)目相繼實(shí)施。（3）下足繡花功夫，小尺度漸進(jìn)式更新。針對(duì)古鎮(zhèn)建立“加強(qiáng)文化保護(hù)、營(yíng)造歷史氛圍、活化街區(qū)資源、更新配套設(shè)施”保護(hù)修繕原則。堅(jiān)持不拆一棟民房，清理風(fēng)貌不協(xié)調(diào)要素。以菜單式手法更新門窗、店招等外立面構(gòu)件，排線穿管，規(guī)整外立面管線﹔美化空調(diào)外機(jī)及市政設(shè)備箱。（4）建立長(zhǎng)效機(jī)制，共謀共建共治共享。探索“以城市體檢推動(dòng)城市更新、以系統(tǒng)施治謀求綜合提升”的更新思路，形成“體檢為根、規(guī)劃為干、專項(xiàng)為枝、項(xiàng)目為葉”的“樹形”項(xiàng)目生成工作方式。

主要成效

在總體規(guī)劃的指引下，形成三個(gè)片區(qū)城市更新成果。

磁正街片區(qū)（核心保護(hù)區(qū)）：本次設(shè)計(jì)指引范圍約10.3公頃，包含幸福街、磁正街、磁橫街（核心保護(hù)范圍）及周邊支巷，為磁器口古鎮(zhèn)的核心景區(qū)范圍及部分建設(shè)控制地帶。以“重保護(hù)、輕介入、漸進(jìn)式”的保護(hù)手法對(duì)街區(qū)進(jìn)行更新修復(fù)。

磁童路片區(qū)：磁童路改造前為一條兼顧城市日常交通與過境交通功能的車行道，是進(jìn)入古鎮(zhèn)的主要通道。項(xiàng)目從片區(qū)整體擴(kuò)容提質(zhì)出發(fā)，通過交通模型論證，將步行化范圍劃定為沙磁巷至金蓉門，共1.3公里，很大程度上緩解了景區(qū)人流量過載問題。功能上，實(shí)施以“青瓷坊為核心+旗艦店鋪帶動(dòng)”的方式進(jìn)行功能業(yè)態(tài)更新?？臻g上，打通次支街巷，延續(xù)古鎮(zhèn)魚骨狀的格局，建立“一街四巷五廊”的空間結(jié)構(gòu)。地面景觀設(shè)計(jì)汲取古鎮(zhèn)典故及文化，設(shè)計(jì)吊腳樓風(fēng)情、老街故事等步行街八景。

磁橫街片區(qū)：磁橫街片區(qū)改造范圍約1.8公頃，長(zhǎng)220米，東接磁器口歷史文化街區(qū)核心保護(hù)區(qū)，西至與蔡家灣拆遷區(qū)域交界處。通過共建——注重排危整治，完善基礎(chǔ)安全設(shè)施；共治——強(qiáng)化品質(zhì)提升，建立社區(qū)自治機(jī)制；共享——激活空間價(jià)值，營(yíng)造鮮活公共空間，三項(xiàng)城市更新策略，凸顯其商住融合的場(chǎng)景片段，打造為可游可憩的特色樞紐片區(qū)。

成果亮點(diǎn)

活化歷史價(jià)值。以弘揚(yáng)磁器口古鎮(zhèn)歷史文化價(jià)值為核心，擴(kuò)展周邊業(yè)態(tài)，提升門戶形象，實(shí)現(xiàn)歷史價(jià)值的延展，文化價(jià)值的傳播。

疏通城市脈絡(luò)。以保護(hù)磁器口古鎮(zhèn)原有空間格局為基礎(chǔ)，形成貫穿磁器口古鎮(zhèn)片區(qū)的環(huán)形步行空間系統(tǒng)，擴(kuò)充磁器口古鎮(zhèn)容量，提升景區(qū)通達(dá)性，疏通步行體系脈絡(luò)。

提升生活品質(zhì)。以提升磁器口古鎮(zhèn)居民生活品質(zhì)為目標(biāo)，重保護(hù)、輕介入、漸進(jìn)式，對(duì)現(xiàn)有建筑環(huán)境進(jìn)行整治，切實(shí)提升商旅環(huán)境、居住環(huán)境品質(zhì)。

案例所屬機(jī)構(gòu)

重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司

（本項(xiàng)目由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院西部分院牽頭，重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司配合完成）

（圖片來源：重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司）