每經(jīng)編輯 畢陸名

國慶黃金周已經(jīng)進(jìn)入了第三天，港股和亞太多個市場率先開盤。今日早盤，恒指低開沖高后未果回落，午盤跌1.19%，盤中失守17000點整數(shù)關(guān)口；恒生科技指數(shù)跌0.91%，早盤一度漲近1.4%，再創(chuàng)近11年來新低，逼近2011年最低點。

截至發(fā)稿，恒指小幅拉升，跌幅收窄至0.9%；恒生科技指數(shù)跌0.68%。

港股金融板塊跌幅擴(kuò)大，其中郵儲銀行（HK.01658，股價4.22港元，市值3899億港元）盤中一度跌超12%，創(chuàng)盤中歷史最大跌幅，截至發(fā)稿，郵儲銀行大跌8.86%。

受到房地產(chǎn)利好消息影響，港股內(nèi)房以及物管股逆勢大漲，貝殼漲超10%，碧桂園服務(wù)漲10.03%。

港股內(nèi)房以及物管股大漲

港股內(nèi)房以及物管股今日開盤持續(xù)走高，其中旭輝控股集團(tuán)漲12.55%、貝殼漲超10%，碧桂園服務(wù)漲超10.55%，雅居樂集團(tuán)漲超11%。

從消息面看，國慶節(jié)前，房地產(chǎn)領(lǐng)域的重磅利好頻頻發(fā)布。繼央行“部分城市首套住房貸款利率下限階段性放寬”、財政部“居民1年內(nèi)換房可享個稅退稅優(yōu)惠”政策相繼發(fā)布后，央行在十一前夕宣布降低首套房公積金貸款利率。

9月30日晚，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息稱，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

此前一日的9月29日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

9月30日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

3800億郵儲銀行大跌

郵儲銀行H股略微高開后，一路走低，盤中一度跌超12%，目前仍大跌近9%，郵儲銀行總市值3899億港元。消息面上，李嘉誠基金會近期進(jìn)行了減持。

據(jù)港交所權(quán)益披露資料顯示，李嘉誠基金會9月29日在場內(nèi)減持5萬股郵儲銀行，每股均價為4.71港元，涉資約23.55萬港元。減持后，李嘉誠基金會于郵儲行的持股量降至10.99%，持股21.84億股。

據(jù)悉，此次是李嘉誠基金首度披露減持郵儲行，上一次的權(quán)益申報為2019年1月，當(dāng)時基金會持有郵儲行22.67億股（約11.41%股權(quán)），意味基金會在過去這段期間，已累計減持逾8300萬股或0.42%郵儲行股權(quán)，只因減幅未越整數(shù)百分點而沒有披露。

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