每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 梁梟    

今日（10月18日）晚，中船科技（SH600072，股價(jià)12.28元，市值90.41億元）公告，全資子公司中船第九設(shè)計(jì)研究院工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱中船九院）以不低于6834.95萬(wàn)元在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓其分布于上海市、深圳市、重慶市等地的多處房產(chǎn)資產(chǎn)。

實(shí)際上，這已不是中船九院第一次掛牌出售相關(guān)房產(chǎn)。此前掛牌時(shí)，除位于廈門的房產(chǎn)外，均未征集到意向受讓方，因此，中船科技也于10月12日公告終止掛牌，距此次重新掛牌還不到一周時(shí)間。

此前就曾公開(kāi)掛牌

據(jù)公告披露，2021年11月19日，中船科技召開(kāi)2021年第三次臨時(shí)股東大會(huì)，經(jīng)審議，同意將全資子公司中船九院及其全資子公司中船勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓其分布于上海市、深圳市、廈門市、重慶市等地的多處房產(chǎn)資產(chǎn)。

2021年12月31日，中船科技公布進(jìn)展，在掛牌期內(nèi)，有兩名意向受讓方對(duì)上述房產(chǎn)中位于廈門的11處房產(chǎn)均表示有意向并報(bào)名。

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，最終，由林小蘇為代表的11名自然人組成的聯(lián)合體成為受買人，成交價(jià)為5278.73萬(wàn)元，已簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

之后，上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)辦理完畢，剩余的分布于上海市、深圳市、重慶市等地的多處房產(chǎn)則繼續(xù)委托上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按同等掛牌條件延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向受讓方或者2022年11月28日止。

而由于未征集到意向受讓方，中船科技擬降低轉(zhuǎn)讓底價(jià)后重新披露信息，即以不低于評(píng)估金額的90%，于6月22日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所再次公開(kāi)掛牌。

10月12日，中船科技介紹進(jìn)展稱，鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際行情，中船九院分布于上海市、深圳市、重慶市等地的多處房產(chǎn)仍未征集到意向受讓方。因此，上市公司決定終止該部分房產(chǎn)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。對(duì)該部分房產(chǎn)后續(xù)處置事宜，將結(jié)合市場(chǎng)情況另行決策。

再次掛牌，這次能賣出去嗎？

然而，在中船科技發(fā)布終止掛牌后不到一周時(shí)間，其又決定進(jìn)行掛牌，出售中船九院持有的位于上海市、深圳市、重慶市等地的多處房產(chǎn)。

中船科技表示，為進(jìn)一步聚焦主業(yè)，盤活資產(chǎn)，現(xiàn)結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體行情，充分考慮中船九院分布于上海市、深圳市、重慶市等地的多處房產(chǎn)資產(chǎn)的實(shí)際情況，將以不低于6834.954萬(wàn)元在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓其分布于上海市、深圳市、重慶市等地的多處房產(chǎn)資產(chǎn)。

據(jù)中船科技披露，此次擬掛牌的房產(chǎn)共有15處，其中上海1處、重慶2處、深圳12處。除上海處房產(chǎn)的性質(zhì)為辦公外，其余均為住宅。此次交易未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，因此無(wú)需提交股東大會(huì)審議。

中船科技表示，此次房產(chǎn)資產(chǎn)的公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓有利于公司進(jìn)一步聚焦主業(yè)，盤活資產(chǎn)，符合公司整體高質(zhì)量發(fā)展要求。因本次資產(chǎn)系公開(kāi)掛牌的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交易對(duì)象不確定，存在轉(zhuǎn)讓交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將對(duì)公司在該交易發(fā)生當(dāng)期的利潤(rùn)產(chǎn)生積極影響。

2022年上半年，中船科技實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.15億元，同比增加27.76%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)4404.41萬(wàn)元，同比減少41.84%。

8月24日，山西證券（SZ002500，股價(jià)5.29元，市值190億元）發(fā)布研報(bào)表示，中船科技業(yè)績(jī)下滑主要受疫情和收入結(jié)構(gòu)變化影響。一方面，毛利率較高的工程設(shè)計(jì)、勘察、咨詢和監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.3億元，較上年同期減少39.65%，而低毛利的工程總承包營(yíng)業(yè)收入12.46億元，較上年同期增加48.25%，收入結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致毛利率降低。

另一方面，受疫情影響，全資子公司中船九院、中船華海工作人員均無(wú)法按原工作計(jì)劃就公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)赴業(yè)務(wù)所在區(qū)域與業(yè)主交流溝通、如期參與公開(kāi)投標(biāo)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)、勘察、咨詢和監(jiān)理業(yè)務(wù)受到較大負(fù)面影響。隨著疫情影響減弱，船舶行業(yè)景氣復(fù)蘇，公司工程訂單和收入均有望迎來(lái)快速恢復(fù)。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500687299