火災(zāi)事故認(rèn)定“鋰電池所致”

房?jī)?nèi)損毀嚴(yán)重，賠償沒下文

記者了解到，這起租客起訴房東的官司10月24日已經(jīng)開庭，雙方提交了相關(guān)證據(jù)。

昨天上午，記者聯(lián)系上了房東何女士。何女士說(shuō)，這套房子110多個(gè)平方，之前一直是自住的，“我2008年搬進(jìn)來(lái)，當(dāng)時(shí)因?yàn)閮鹤右嫌變簣@，裝修用的都是環(huán)保材料，花了不少錢。后來(lái)孩子升學(xué)，我們也就搬走了。2017年通過(guò)中介出租，簽訂了正規(guī)的租賃合同，一開始是租兩年。”

何女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)了解到要來(lái)租房的一家人想住到這邊來(lái)，是為了孩子上學(xué)。兩年租期到期后，雙方在原來(lái)合同上備注續(xù)租兩年，再次到期后，雙方?jīng)]有簽訂新的合同，但是繳納房租還是按照之前的約定來(lái)。

今年3月，房?jī)?nèi)發(fā)生火災(zāi)后，3月5日租客一方曾經(jīng)向何女士致歉，并表示會(huì)修復(fù)房屋。起火后，何女士委托一位裝修經(jīng)理對(duì)房屋損失進(jìn)行了估價(jià)，光是重新裝修和損失的物品價(jià)值就有五十多萬(wàn)，房子還有空置損失，再加上鄰居的損失、空置費(fèi)、鑒定費(fèi)等，加起來(lái)至少七八十萬(wàn)。“這套房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值也有近千萬(wàn)，發(fā)生火災(zāi)后想要再轉(zhuǎn)手的話，可能還會(huì)有一定的貶值影響?！?/span>

火災(zāi)前后房屋內(nèi)部情況對(duì)比。圖片來(lái)源：房東何女士提供 小時(shí)新聞

何女士向記者提供了今年6月底消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書，顯示：火災(zāi)由“鋰電池單體故障引燃儲(chǔ)藏間地面放置的可燃物蔓延所致”。

“租客也承認(rèn)了鋰電池是他們拿進(jìn)房間去的，但沒有明確的證據(jù)表明他們是把鋰電池拿上去充電的。而現(xiàn)場(chǎng)沒有發(fā)現(xiàn)表明鋰電池正在充電的證據(jù)，因?yàn)槿绮寰€板等都被燒毀了。

“鑒定報(bào)告出來(lái)后，進(jìn)行協(xié)商賠償?shù)倪^(guò)程中，租客一開始態(tài)度很好，說(shuō)是會(huì)把房子修好。但是后來(lái)一直沒動(dòng)靜，我就又去溝通，結(jié)果對(duì)方的說(shuō)法就變了，說(shuō)讓我去找電池廠家。我跟他們說(shuō)，我跟電池廠家沒關(guān)系，是你們把電池拿上去的?！?/span>

賠償就這樣僵住了。

令何女士感到不解的是，就在今年8月，她收到了來(lái)自法院的傳票，起訴她的正是租客，“要求解除租房合同，另外要求我退還租房押金和一部分房租。”

“我真是驚呆了！很多知道這件事的人的第一反應(yīng)都是‘是不是搞錯(cuò)了？怎么租客反倒先來(lái)起訴’？”何女士說(shuō)，在收到傳票前，“租客他們確實(shí)有發(fā)微信給我說(shuō)‘我們已經(jīng)搬走了，鑰匙已經(jīng)交給物業(yè)了，房子已經(jīng)交給你了，合同到此為止’。我微信回復(fù)不同意，我的房子燒成這樣，我不同意解除合同的，恢復(fù)完還給我才可以。他們沒有回音。我一直在等，沒等到他們來(lái)賠償損失，反倒被他們起訴了，真是匪夷所思?！?/strong>