每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

10月27日，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心（有限合伙）商品房委托代理銷售合同糾紛案在上海市黃浦區(qū)人民法院開庭。

下午3時(shí)許，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，法院南側(cè)靠近延安東路的大門口，有人在路旁等候。一位工作人員表示：“出于疫情防控考慮，控制法庭人數(shù)，庭審暫不允許現(xiàn)場(chǎng)旁聽，除非得到法官同意。”

庭審法院外 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝 

一位參與現(xiàn)場(chǎng)庭審的人士通過電話向記者透露，整場(chǎng)庭審從下午2點(diǎn)一直到6點(diǎn)才結(jié)束，雙方最后的庭審結(jié)果，需要等待法院宣判。

企查查平臺(tái)信息顯示，原告上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2018年7月在上海注冊(cè)成立，法定代表人為霍如學(xué)。被告方上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心（有限合伙）則是黃浦區(qū)國(guó)資委旗下的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括資產(chǎn)管理、投資咨詢、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)信息咨詢、物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。承辦部門為黃浦區(qū)人民法院民事審判庭。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前獨(dú)家報(bào)道，事情緣起2月7日，一家自媒體發(fā)文，他的朋友H是豪宅經(jīng)紀(jì)人，曾于2019年6月21日和22日兩次為張杰、謝娜帶看房源，后者以不喜歡該房為由不再購買。但此后不久，H經(jīng)紀(jì)人（即霍如學(xué)）發(fā)現(xiàn)二人已私下聯(lián)系房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心，并購買了該房源，以此避開大額中介費(fèi)。

2月8日下午，謝娜張杰方律師發(fā)表聲明：H先生捏造事實(shí)，提及的“跳單”、“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗，同時(shí)其偷拍并發(fā)布個(gè)人隱私等行為侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益。

記者實(shí)地走訪了解到，涉事的思南公館東苑7號(hào)101室房產(chǎn)已于2019年12月14日網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格5920萬元，單價(jià)約和17.36萬元/平方米。按照總價(jià)2%的慣例，中介費(fèi)合計(jì)約120萬元。

思南公館 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

 

該處房屋位于思南公館東南角，是思南公館建筑群中少有的產(chǎn)權(quán)房。該項(xiàng)目一位工作人員透露，帶產(chǎn)權(quán)的公寓共有17棟，173戶，于2012年左右建成，如今早已售完，思南公館其他51棟花園洋房只租不售。

據(jù)附近的豪宅中介門店工作人員介紹，思南公館的產(chǎn)權(quán)公寓只是上海市中心高價(jià)豪宅的代表之一，由于臨近南北高架路，噪音影響居住生活，在圈內(nèi)被戲稱為“動(dòng)感地帶”。

事件發(fā)生半年多，據(jù)上海市高級(jí)人民法院網(wǎng)站顯示，張杰、謝娜與上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、霍如學(xué)、項(xiàng)榮富名譽(yù)權(quán)糾紛案已于今年8月17日在上海市金山區(qū)人民法院第五法庭開庭。此次，為中介方起訴該套房產(chǎn)的原房東。

所售房源車庫入口 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

“一切等待法院最終的判決結(jié)果，”霍如學(xué)10月27日通過電話告訴記者，自己目前不在上海，今天的庭審由代理律師出庭。因自己在上海曾從事豪宅中介工作多年，如果此次訴訟失敗，將采取其他方式進(jìn)一步維權(quán)。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝