10月28日晚間，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2022年三季報，報告期內(nèi)，公司克服疫情影響，盈利能力持續(xù)提升，營收和歸母凈利潤穩(wěn)定增長，再次彰顯出企業(yè)卓越的運營能力。亮眼的業(yè)績也讓華發(fā)股份二級市場的股票備受投資者青睞，年初至今，華發(fā)股份股價漲幅超過70%。從公開股東數(shù)據(jù)看，華發(fā)股份受到越來越多的機(jī)構(gòu)投資者關(guān)注。

經(jīng)營質(zhì)效穩(wěn)步提升 主要經(jīng)營指標(biāo)持續(xù)增長

在市場波動疊加新冠疫情的沖擊下，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績面臨著極大的考驗。華發(fā)股份穩(wěn)扎穩(wěn)打，2022年前三季度再度延續(xù)良好增長態(tài)勢，整體盈利質(zhì)量穩(wěn)健向好。

公告顯示，公司前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入328.08億元，同比增長14.44%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.11億元，同比增長2.87%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤21.54億元，同比增長19.37%；基本每股收益0.92元，同比增長5.75%。

銷售排名行業(yè)前列 商業(yè)板塊運營動能充足

據(jù)克而瑞研究顯示，由于行業(yè)下行壓力持續(xù)、市場信心及購買力尚處在低位，房企整體的銷售壓力依然較大。從前三季度的業(yè)績來看，百強(qiáng)房企1-9月累計銷售金額46,697.9億元，同比降幅仍保持在45.4%的較高水平。

2022年以來，華發(fā)股份在銷售市場持續(xù)發(fā)力，銷售表現(xiàn)顯著好于行業(yè)。據(jù)經(jīng)營情況簡報顯示，2022年前三季度，華發(fā)股份實現(xiàn)簽約銷售金額729.5億元，銷售面積252.6萬平方米?？硕鸱科箐N售排行榜顯示，公司2022年1-9月銷售額位列榜單第18位，較2021年底提升14位，銷售排名維持穩(wěn)中有升，充分顯示公司強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

與此同時，今年華發(fā)股份的商業(yè)板塊取得了良好的成績，1-9月公司的租金收入合計為2.62億元，同比增長18%；截至9月30日，公司出租房地產(chǎn)總面積達(dá)52.57萬平方米。

精準(zhǔn)擴(kuò)儲高價值區(qū)域 深耕長三角成效顯著

新增土儲方面，華發(fā)股份進(jìn)一步向核心區(qū)域、核心城市聚焦，土儲投資質(zhì)量持續(xù)提升。2022年1-9月，公司新增土儲計容建面共計137.51萬平方米，其中在上海、杭州地區(qū)獲取的項目計容建面97.34萬平方米，占新增土儲用地面積比重超70%，持續(xù)構(gòu)筑長三角區(qū)域優(yōu)勢。隨著長三角核心城市群在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及人口增長上持續(xù)釋放潛力，優(yōu)質(zhì)土儲將為公司提供長遠(yuǎn)而穩(wěn)定的業(yè)績支撐。

從開工情況來看，2022年1-9月，公司新開工266.86萬平方米，竣工469.82萬平方米；截至2022年9月末，公司在建面積1,404.41萬平方米。

營銷品牌賦能產(chǎn)品 影響力持續(xù)攀升

面對市場低迷，華發(fā)股份主動創(chuàng)新數(shù)字化營銷，依托“華發(fā)置業(yè)通”等線上平臺，推出“環(huán)游一夏、即刻出發(fā)”、無憂購房節(jié)等線上活動，加強(qiáng)引流帶貨。尤其是無憂購房節(jié)，除了傳統(tǒng)線上營銷之外，更將焦點聚焦在了交付、工程、服務(wù)等各方面的承諾和保障，活動期間，全國熱銷近百億。

同時，通過官方平臺推出系列專題報道和視頻，提升品牌影響力，以品牌賦能營銷。由中指院發(fā)布的“2022中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP30”榜單顯示，華發(fā)股份躋身第6位。在克而瑞和億翰智庫分別發(fā)布的“品牌傳播力TOP100”和“微信公眾號活躍度研究”榜單中，華發(fā)股份亦是穩(wěn)居Top20，為營銷業(yè)績增長發(fā)揮了重要作用。

當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯已迎來深層次的變化，土地、資金、市場等各項資源將越來越朝著優(yōu)秀、穩(wěn)健、綜合實力強(qiáng)的房企傾斜。華發(fā)股份充分發(fā)揮國企控股優(yōu)勢，在穩(wěn)健經(jīng)營中穿越行業(yè)周期，長遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿θ匀豢善?，有望在未來的市場競爭中搶得先機(jī)。

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