每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月2日，金科股份發(fā)布公告稱(chēng)，因宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境疊加影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，截至本公告日，公司仍未能按期足額兌付2020年度第一期中期票據(jù)（債券簡(jiǎn)稱(chēng)：20金科地產(chǎn)MTN001）應(yīng)付本息，公司將積極與持有人溝通后續(xù)處置方案。

金科股份表示，做出這一艱難決定，是為了緩解公司目前面臨的流動(dòng)性受限局面，更好推進(jìn)“保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級(jí)”工作，穩(wěn)定公司經(jīng)營(yíng)大盤(pán)，促進(jìn)公司逐步實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，最大程度保障客戶(hù)、員工、債權(quán)人、合作方等利益相關(guān)方的權(quán)益。

據(jù)了解，今年1-10月，金科股份完成交付199個(gè)批次，住宅交樓超6萬(wàn)戶(hù)，交付面積約1019萬(wàn)平方米，切實(shí)向社會(huì)履行主體責(zé)任。金科股份表示，未來(lái)一段時(shí)間仍將把“保交樓”作為公司經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)，通過(guò)差異化鋪排復(fù)工方案、建立復(fù)工復(fù)產(chǎn)監(jiān)控機(jī)制、實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用全力保交付。

而為保證公司流動(dòng)性平穩(wěn)，金科股份一直在大力壓降有息負(fù)債規(guī)模，積極開(kāi)展存量債務(wù)管理。

具體來(lái)看，據(jù)2022年三季報(bào)顯示，金科股份有息負(fù)債由上年末的806.10億元下降至659.99億元，壓降規(guī)模超146億元；疊加2021年壓降的約170億元，從去年以來(lái)，公司累計(jì)壓降有息負(fù)債超300億元，降負(fù)債成果也極為顯著。

與此同時(shí)，金科股份向各合作金融機(jī)構(gòu)一方面積極爭(zhēng)取新增融資投放置換部分存量融資，另一方面協(xié)商調(diào)整存量融資的還款節(jié)奏和期限，盡可能減少凈償還額度，保留現(xiàn)金流支持項(xiàng)目良性循環(huán)。據(jù)公開(kāi)信息，自6月實(shí)施債券展期以來(lái)，金科已展期通過(guò)共計(jì)約74億元。

為了長(zhǎng)遠(yuǎn)企穩(wěn)，金科股份還成立了專(zhuān)項(xiàng)工作小組，積極推動(dòng)包括國(guó)資平臺(tái)在內(nèi)的戰(zhàn)略投資者引進(jìn)工作；積極溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)取政府紓困政策及專(zhuān)項(xiàng)貸款支持，目前在重慶、安徽、沈陽(yáng)、廣西等地已陸續(xù)有紓困資金給到金科。

具體而言，截至三季度末，金科已累計(jì)獲批國(guó)家及地方政府專(zhuān)項(xiàng)借款資金額度約12億元，其中近6億元可用資金已撥付至項(xiàng)目公司，一定程度上緩解了項(xiàng)目層面的短期資金流動(dòng)性壓力。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-401696386