每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

11月3日，泰禾集團官微發(fā)布相關保交樓工作進展，表示“絕不躺平、復工復產、保交付保品質就是我們最大的策略”，包括北京院子二期、上海大城小院、南京金尊府等在內的“老大難”項目已在今年迎來破局。

泰禾方面表示，泰禾多個區(qū)域、多個項目在積極溝通地方政府，已經獲得不同形式的紓困支持。

泰禾此次披露了一組少見的紓困數(shù)據：截至10月末，泰禾多個項目累計獲批紓困資金超過9億元，正在申請中、將有望獲得的增量資金共計約7.5億元。

從紓困形式來看，泰禾多地項目獲得支持的模式主要有四種：一是地方政府主導成立專項紓困基金，項目以有效資產做擔保等形式申請政府紓困資金專項借款；二是項目申請政策性銀行專項借款；三是政府將公司項目列入保交房名單，提供重點支持協(xié)調管控等；四是地方政府調集專項資金組織官方團購，幫助項目快速回籠現(xiàn)金。

政府紓困基金支持方面，廈門區(qū)域、廣深區(qū)域、上海區(qū)域的多個項目獲批當?shù)卣偫зY金，大部分資金已撥付到政府為項目開設的專用賬戶中，專門用于項目建設。上海區(qū)域還有項目以有效資產作擔保的形式進行了抵押借款。也有部分項目即將向政府指定的屬地國企申請紓困資金，待相關協(xié)議簽署完成后即可落位。

政策性銀行專項借款方面，位于南方某市的兩個項目通過與相關部門溝通，順利進入政策信貸支持名單。其中一個獲批超過1億元。上海區(qū)域某項目則以商品買賣的形式申請了流動性貸款，目前相關流程已近閉合，資金將在約定時間到位。

除借款之外，泰禾多個項目被地方政府列入保交房或風險防范化解重點項目等。例如，北京區(qū)域的北京院子二期在相關部門支持下，已于今年3月20日全面復工，項目團隊搶抓工期，開發(fā)建設按計劃有序推進，目前多棟樓陸續(xù)封頂。

福州區(qū)域的金府壹號、福州灣項目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院也被列入福州市房地產項目風險防范化解專班小組選定的重點項目名單。有項目已通過驗收，10月19日開始交付。

此外，個別項目還通過官方團購的方式，助力項目資金回流的同時完成相關安置任務。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1082507108