每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“雙11”不只是快銷品的天下，房地產(chǎn)等大宗商品近些年也加入了這場(chǎng)購物狂歡節(jié)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，天貓好房、貝殼、58安居客等購房平臺(tái)紛紛提前推出針對(duì)“雙11”的優(yōu)惠活動(dòng)，也有不少房企通過自有購房平臺(tái)推出“雙11”促銷活動(dòng)。

視覺中國圖

不過，今年樓市“雙11”的促銷動(dòng)作和往年動(dòng)輒“千萬級(jí)”的購房?jī)?yōu)惠相比，少了些熱鬧氛圍，更多的似乎是一種習(xí)慣之下的規(guī)定動(dòng)作。

購房平臺(tái)提前備戰(zhàn)

針對(duì)今年的“雙11”，不少專業(yè)購房平臺(tái)率先推出各類優(yōu)惠活動(dòng)。

天貓好房推出“回血雙11”活動(dòng)，10月20日便開啟新房、二手房會(huì)場(chǎng)回血補(bǔ)貼秒殺報(bào)名，中獎(jiǎng)人可獲最高18888元購物賬單報(bào)銷。

新房銷售方面，11月1日，天貓好房正式上線了“回血雙11”為主題的新房活動(dòng)會(huì)場(chǎng)，能夠提供看房大禮包、雙11驚喜特惠日房款直減、11111元成交禮金每周秒殺等權(quán)益。

截至目前，已有佛山港龍濱江公園、廣州力迅西關(guān)雅筑、西安萬科未來星光、成都嘉祥瑞庭熙岸、重慶中駿云璟和武漢天匯龍城等1000家新房項(xiàng)目入駐天貓好房平臺(tái)開設(shè)開發(fā)商直營店。

樂居控股集團(tuán)副總裁、天貓好房新房事業(yè)群城市管理中心總經(jīng)理周天鳳11月10日通過書面方式向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，驚喜購房節(jié)主要是為開發(fā)商直營店鋪提供看房、購房、案場(chǎng)和推廣四大類驚喜和11項(xiàng)舉措，幫助開發(fā)商企業(yè)抓住年終大促的營銷良機(jī)。

二手房方面，天貓好房也提供了參與紅包抽獎(jiǎng)，店長(zhǎng)推薦館、傭金特惠館、心選好房館、品質(zhì)好房館和交易服務(wù)館等服務(wù)，還主推了買房傭金低至1%的活動(dòng)權(quán)益。

值得一提的是，今年的“雙11”，天貓好房將租房也納入進(jìn)來，報(bào)名活動(dòng)早在10月1日便已開啟。在12月31日前在天貓好房平臺(tái)內(nèi)完成任意房源租賃交易的，有機(jī)會(huì)領(lǐng)取至高1111元“回血紅包”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲取的一份天貓好房獨(dú)家數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，平臺(tái)收到新房、二手房和租房的回血報(bào)名人數(shù)360萬余人，為商戶創(chuàng)造商機(jī)線索56萬條，品牌曝光達(dá)8.6億次。租房領(lǐng)域，覆蓋城市59座，參與商戶超過2600家，累計(jì)房源數(shù)58萬套，喵屋匯會(huì)員數(shù)突破1300萬人。截至11月10日，新房方面，參與地產(chǎn)品牌172家，近4萬人在線領(lǐng)用“看房驚喜”券，首輪“超級(jí)秒殺”超10000人參與。

貝殼相關(guān)工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，11月14日起貝殼每天海量放送新房限時(shí)vip2000元成交禮金，還有每周二手成交抽獎(jiǎng)等，北京、廣州等城市還將推出大折扣優(yōu)惠特價(jià)房秒殺。

另外，京東房產(chǎn)旗艦店中推出萬元補(bǔ)貼的成交禮金；58安居客正在進(jìn)行安居特惠節(jié)活動(dòng)，大批房源都被貼上了活動(dòng)的標(biāo)簽。

“談不上太大優(yōu)惠”

除了專業(yè)的購房平臺(tái)，一些房企也趁著“雙11”推出促銷活動(dòng)，這些活動(dòng)更多的是在其自有平臺(tái)上。

如遠(yuǎn)洋在其自有小程序置業(yè)遠(yuǎn)洋中推出“遠(yuǎn)洋寵粉節(jié)plus”活動(dòng)，涵蓋粉絲特權(quán)plus、專享驚喜plus、加粉好禮plus、置業(yè)特惠plus、鐵粉福利plus等。此外，還對(duì)推薦到訪經(jīng)紀(jì)人和業(yè)主經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。

金茂北京則在“雙11”前夕推出“要要要要”寵粉節(jié)，進(jìn)行了“金茂北京膨脹計(jì)劃”，首開·金茂望京樾、西山金茂府、金茂長(zhǎng)安悅等樓盤將進(jìn)行暖心禮包等活動(dòng)。

龍湖推出的“11·11好房燃購節(jié)”從11月4日持續(xù)至11月20日，覆蓋全國60余座城市超200個(gè)項(xiàng)目，在部分地區(qū)有“買房送車位”，以及龍湖精選的“1111套品質(zhì)房源限時(shí)搶”等活動(dòng)。這些活動(dòng)均以龍湖自有的“龍湖U享家”小程序?yàn)槿肟冢?ldquo;兼顧了更多年輕人的習(xí)慣”。

不過熱鬧之余，記者也關(guān)注一些“冷”現(xiàn)象。

首先，今年的房產(chǎn)“雙11”并沒有往年的聲勢(shì)大，“百億補(bǔ)貼”“千億貨值”等現(xiàn)象不見了蹤跡，有的只是一些常見的成交禮金等。甚至在某些平臺(tái)和房企的APP中，“雙11”活動(dòng)的入口也并不明顯，如京東房產(chǎn)的入口甚至在京東APP上難尋蹤跡，需要去搜索框查找關(guān)鍵字才可以看到相應(yīng)活動(dòng)。

其次，不少購房平臺(tái)干脆就沒有推出“雙11”活動(dòng)，有的只是象征性地制作了下相關(guān)頁面。至少有三家購房平臺(tái)相關(guān)人士近日通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“今年我們沒有進(jìn)行太多的‘雙11’活動(dòng)，沒有什么細(xì)節(jié)能夠提供。”

“我們目前從開發(fā)商那里談不到太大的優(yōu)惠，考慮到回款又是一個(gè)問題，所以今年就沒有進(jìn)行大規(guī)模的‘雙11’活動(dòng)。”某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)的工作人員11月9日通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“我們總部層面今年沒有太多‘雙11’的動(dòng)作，只是地方項(xiàng)目層面可能和開發(fā)商有些活動(dòng)，規(guī)模也不大。”

記者也在一些購房平臺(tái)的頁面上看到，往年動(dòng)輒房企的“旗艦店”已經(jīng)不太容易找到，取而代之的是一個(gè)個(gè)具體的地方項(xiàng)目頁面。

另一方面，房企們也在打造自己的線上營銷，某房企相關(guān)工作人員告訴記者，“今年我們和經(jīng)紀(jì)平臺(tái)的合作少了，我們有自己的營銷團(tuán)隊(duì)。”早在兩年前，某TOP10房企相關(guān)人士曾告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“我們其實(shí)是愿意自建小程序等營銷平臺(tái)的，自建的好處非常明顯，可以獲取真實(shí)有效的數(shù)據(jù)，和平臺(tái)合作則會(huì)受制于人。”

對(duì)于今年樓市“雙11”活動(dòng)的效果，某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)的工作人員11月9日通過微信告訴記者，“活動(dòng)目前剛開始，具體效果還需要有一陣子才能統(tǒng)計(jì)。”

封面圖片來源：視覺中國圖