政策暖風之下，房地產市場在持續(xù)筑底復蘇，產業(yè)鏈上下游企業(yè)在行業(yè)盤整之時，主動采取措施理順股權結構，擴充經(jīng)營實力，為今后穩(wěn)健經(jīng)營和市場份額提升做好準備。

近日，深圳市維業(yè)裝飾集團股份有限公司(以下簡稱維業(yè)股份)發(fā)布公告稱，擬以自有資金和自籌資金收購廣東景龍文化發(fā)展有限公司持有的公司控股子公司珠海華發(fā)景龍建設有限公司(以下簡稱華發(fā)景龍）50%的股權。

理順股權結構 提高公司資源高效配置

據(jù)悉，經(jīng)評估和各方協(xié)商后交易價格約為1.3億元，本次收購完成后，維業(yè)股份將持有華發(fā)景龍100%的股權，華發(fā)景龍將成為公司的全資子公司。

公開資料顯示，華發(fā)景龍成立于2014年12月，注冊資本6250萬元，經(jīng)營范圍包括建設工程施工、設計，施工專業(yè)作業(yè)，住宅室內裝飾裝修，建設工程施工（除核電站建設經(jīng)營、民用機場建設），建筑勞務分包等。

而維業(yè)股份已是中國建筑裝飾企業(yè)中資質種類齊全、等級較高的企業(yè)之一。公司承接的項目包括大型場館、星級酒店、商業(yè)綜合體、文教體衛(wèi)設施、交通基礎設施等公共建筑和普通住宅、高檔別墅等建筑的工程建設、裝飾施工業(yè)務。

為何在行業(yè)深度調整時逆勢收購，維業(yè)股份表示，本次股權收購有利于公司進一步增強對控股子公司華發(fā)景龍的控制能力，提升公司整體管理效率，實現(xiàn)公司資源的更有效配置。維業(yè)股份通過收購發(fā)揮協(xié)同效應實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源整合，打造建筑施工、裝修裝飾完整產業(yè)鏈條，這將有助于提高公司的抗風險能力。

除理順股權結構，增強對控股子公司控制能力外，在自身精細化管理方面，維業(yè)股份主動調整以應對未來市場。

不久前，維業(yè)股份子公司建泰建設擬以自有資金向珠海橫琴鏵信瑞興投資合伙企業(yè)（有限合伙）購買位于珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號珠海中心大廈6層、26層為辦公場地，合計面積為5040.25平方米，交易總金額約為人民幣2.05億元。

對于此次交易，公告表示，建泰建設發(fā)展現(xiàn)狀及未來規(guī)劃，現(xiàn)有辦公場地已無法滿足實際經(jīng)營需求。建泰建設擬使用本次購置房產建設公司綜合辦公等區(qū)域，進一步整合資源，擴大辦公等空間，支持業(yè)務發(fā)展，吸納更多高水平高層次人才，同時增強與總部的協(xié)同效應，提升公司多方面的競爭力。

剛剛過去的11月，多個政策出臺，讓房地產行業(yè)成為各方關注的焦點。12月，2022年度中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行，會議多次提到房地產行業(yè)及住房消費。中央財辦再次強調了房地產行業(yè)的重要地位，還指出著力擴大國內需求，要把恢復和擴大消費擺在優(yōu)先位置的幾項重要舉措。

近一年地產行業(yè)在經(jīng)歷陣痛式發(fā)展后，如今已開始逐漸復蘇，諸如維業(yè)股份等產業(yè)鏈上下游的上市公司，提前理順股權，進行資源整合以支持業(yè)務發(fā)展，或可在下一輪市場周期中搶跑。

設立戰(zhàn)略與ESG委員會 完善公司治理結構

除提升公司資源更有效配置外，為增強公司核心競爭力，提高重大投資決策的效益和質量，提升公司環(huán)境、社會責任和公司治理績效，近期，維業(yè)股份董事會還特設立戰(zhàn)略與ESG委員會，并頒布了戰(zhàn)略與ESG委員會工作細則。

據(jù)悉，維業(yè)股份戰(zhàn)略與ESG委員會由五名董事組成，委員由董事長、二分之一以上獨立董事或全體董事的三分之一提名，并由董事會選舉產生。此外，戰(zhàn)略與ESG委員會下設ESG工作小組。由公司戰(zhàn)略與ESG委員會指定專人擔任ESG工作小組組長，另設副組長1-2名。

維業(yè)股份戰(zhàn)略與ESG委員會的主要職責權限包括，對公司長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃進行研究并提出建議；對公司ESG治理進行研究并提供決策咨詢建議，包括ESG治理愿景、目標、政策、ESG風險及重大事宜等對其他影響公司發(fā)展的重大事項進行研究并提出建議等等。

維業(yè)股份副總裁、董事會秘書沈茜表示，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為全球的共識，ESG的指標體系著眼于企業(yè)長期創(chuàng)造價值的能力。維業(yè)股份將始終堅持經(jīng)濟效益與社會效益并重，積極履行企業(yè)的社會責任，力爭實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)高質量發(fā)展。

在公司經(jīng)營管理方面，憑借強勁的綜合實力，在近期廣東時代傳媒集團的評選中，維業(yè)股份成功從眾多參選公司中脫穎而出，榮獲“2022第七屆時代金融金桔獎——高質量發(fā)展上市公司獎”榮譽。維業(yè)股份副總裁、董事會秘書沈茜憑借其在公司治理、信息披露、資本運作、投資者關系管理等一系列成績，榮獲“2022第七屆時代金融金桔獎——金牌創(chuàng)新董秘獎”。

在專業(yè)核心競爭力方面，維業(yè)股份憑借專業(yè)設計能力和工匠精神，在多項國內外行業(yè)大獎中脫穎而出。

如在被譽為“設計界奧斯卡”，中國建筑裝飾設計類最高榮譽獎，中國國際空間設計大賽(中國建筑裝飾設計獎)的評選中，經(jīng)過初評、復評、終評，維業(yè)股份設計作品從全國數(shù)千份作品中脫穎而出，榮獲作品大獎以及“2021年度中國建筑裝飾杰出公共空間設計機構”“2021年度中國建筑裝飾杰出住宅空間設計機構”榮譽。其中，南充高坪機場T3航站樓室內裝飾設計獲金獎。這是自2017年中國國際空間設計大賽落戶福田以來，維業(yè)股份在此項設計賽事摘得的“六連冠”。

維業(yè)股份表示，未來將充分依托政府的良好政策，不斷整合優(yōu)秀設計資源，與廣大裝飾從業(yè)者攜手并進，為“雙區(qū)”建設發(fā)展，為深圳打造“設計之都”作出新的貢獻。文/江舟