每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

12月29日晚間，力高集團（01622.HK，股價1.61港元，市值57.18億港元）發(fā)布公告稱，2022年上半年合約銷售出現(xiàn)較大下滑。自第三季度以來，行業(yè)合約銷售和流動性進一步走低。

鑒于流動資金有壓力，力高集團宣布將暫停其境外債務付款，該等未付款可能會導致集團債權人要求加快償還其債務。于本公告日期，集團尚未收到有關加快境外還款的任何通知。

力高集團表示，公司旨在為其境外債務取得一個整體解決方案，確保其境外債權人得到公平公正待遇，并提供可持續(xù)的資本架構。為此，公司將積極并建設性地與集團境外債權人接觸并尋求其支持。集團亦鼓勵其境外債權人聯(lián)系其投資關系部門。

《每日經濟新聞》記者查詢DM查債通獲悉，目前力高集團流通中債券共有6只，均為中資美元債，存續(xù)金額共計9.04億美元。其中，最短剩余期限分別為7天，債券余額為6億美元，發(fā)行架構為直接發(fā)行+擔保，發(fā)行票息為10.5%；6只流通債券中最長剩余期限為1.13年，債券余額為2.52美元。

最新公開財報顯示，力高集團附屬公司及合營公司截至11月30日止11個月實現(xiàn)的合約銷售約為255.47億元，建筑面積約299.25萬平方米。2022年上半年總營業(yè)收入為99.69億元，同比增長9.2%；毛利為11.44億元，同比下降50%；毛利率11.47%，同比下降13.33個百分點，銷售及回款承壓，力高集團短期償債能力弱化。

一位不愿具名地產分析師12月30日接受記者微信采訪時表示，三支箭齊發(fā)的力度確實超出很多人的預期，但一方面，政策從發(fā)出到落地、產生實際救助效果，有時間差，金融機構也需要時間做盡調等工作；另一方面，從公開信息看，國央企和少部分優(yōu)質民營房企受到機構青睞，其他企業(yè)在未來一段時間內更多仍需自救。

“更重要的在于，目前三支箭都是針對供給端的，需求端政策仍顯不足。整個市場要起來，仍需需求端發(fā)力，推動房企自身造血能力實現(xiàn)正循環(huán)，再結合供給端推一把，整個行業(yè)才會迎來更快復蘇。”上述分析師認為。

力高集團表示，公司正在考慮各種措施，包括但不限于以下各項措施：集團將盡最大的努力保證正常運營及交樓，這將有利集團取得長遠發(fā)展和維護其利益相關者利益；同時將繼續(xù)落實措施加速其在建物業(yè)及已完工物業(yè)的預售及銷售，并且加快回籠應收取的銷售所得款項和合約資產；亦將繼續(xù)采取積極措施控制行政成本及把控資本開支。

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