每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

12月29日晚間，力高集團(tuán)（01622.HK，股價(jià)1.61港元，市值57.18億港元）發(fā)布公告稱，2022年上半年合約銷售出現(xiàn)較大下滑。自第三季度以來，行業(yè)合約銷售和流動(dòng)性進(jìn)一步走低。

鑒于流動(dòng)資金有壓力，力高集團(tuán)宣布將暫停其境外債務(wù)付款，該等未付款可能會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)債權(quán)人要求加快償還其債務(wù)。于本公告日期，集團(tuán)尚未收到有關(guān)加快境外還款的任何通知。

力高集團(tuán)表示，公司旨在為其境外債務(wù)取得一個(gè)整體解決方案，確保其境外債權(quán)人得到公平公正待遇，并提供可持續(xù)的資本架構(gòu)。為此，公司將積極并建設(shè)性地與集團(tuán)境外債權(quán)人接觸并尋求其支持。集團(tuán)亦鼓勵(lì)其境外債權(quán)人聯(lián)系其投資關(guān)系部門。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢DM查債通獲悉，目前力高集團(tuán)流通中債券共有6只，均為中資美元債，存續(xù)金額共計(jì)9.04億美元。其中，最短剩余期限分別為7天，債券余額為6億美元，發(fā)行架構(gòu)為直接發(fā)行+擔(dān)保，發(fā)行票息為10.5%；6只流通債券中最長(zhǎng)剩余期限為1.13年，債券余額為2.52美元。

最新公開財(cái)報(bào)顯示，力高集團(tuán)附屬公司及合營(yíng)公司截至11月30日止11個(gè)月實(shí)現(xiàn)的合約銷售約為255.47億元，建筑面積約299.25萬(wàn)平方米。2022年上半年總營(yíng)業(yè)收入為99.69億元，同比增長(zhǎng)9.2%；毛利為11.44億元，同比下降50%；毛利率11.47%，同比下降13.33個(gè)百分點(diǎn)，銷售及回款承壓，力高集團(tuán)短期償債能力弱化。

一位不愿具名地產(chǎn)分析師12月30日接受記者微信采訪時(shí)表示，三支箭齊發(fā)的力度確實(shí)超出很多人的預(yù)期，但一方面，政策從發(fā)出到落地、產(chǎn)生實(shí)際救助效果，有時(shí)間差，金融機(jī)構(gòu)也需要時(shí)間做盡調(diào)等工作；另一方面，從公開信息看，國(guó)央企和少部分優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企受到機(jī)構(gòu)青睞，其他企業(yè)在未來一段時(shí)間內(nèi)更多仍需自救。

“更重要的在于，目前三支箭都是針對(duì)供給端的，需求端政策仍顯不足。整個(gè)市場(chǎng)要起來，仍需需求端發(fā)力，推動(dòng)房企自身造血能力實(shí)現(xiàn)正循環(huán)，再結(jié)合供給端推一把，整個(gè)行業(yè)才會(huì)迎來更快復(fù)蘇。”上述分析師認(rèn)為。

力高集團(tuán)表示，公司正在考慮各種措施，包括但不限于以下各項(xiàng)措施：集團(tuán)將盡最大的努力保證正常運(yùn)營(yíng)及交樓，這將有利集團(tuán)取得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和維護(hù)其利益相關(guān)者利益；同時(shí)將繼續(xù)落實(shí)措施加速其在建物業(yè)及已完工物業(yè)的預(yù)售及銷售，并且加快回籠應(yīng)收取的銷售所得款項(xiàng)和合約資產(chǎn)；亦將繼續(xù)采取積極措施控制行政成本及把控資本開支。

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