每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2022年最后一個(gè)月，上市房企排名之戰(zhàn)再度白熱化。

碧桂園、保利、萬(wàn)科成為今年新晉三甲，原本穩(wěn)坐第四名的綠城中國(guó)被華潤(rùn)置地取代。2022年全年，TOP50上市房企累計(jì)銷(xiāo)售額5.95萬(wàn)億元，12月單月銷(xiāo)售突破了6000億元，稍有翹尾。對(duì)比2021年TOP50上市房企全年銷(xiāo)售額合計(jì)10萬(wàn)億元，TOP50房企銷(xiāo)售降幅超40%，與行業(yè)整體保持一致。

2023年，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中指研究院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷(xiāo)售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

房企排名爭(zhēng)奪異常激烈

碧桂園繼續(xù)以4643億元成為銷(xiāo)售額最高的房企，保利、萬(wàn)科以4408億元和4172.2億元分列第二、三名。值得關(guān)注的是，縱觀2021年下半年至2022年全年，房企月度排名均較為穩(wěn)定，但在收官月出現(xiàn)了巨大變化。

其中最醒目的“黑馬”當(dāng)屬建發(fā)股份。2022年下半年以來(lái)，建發(fā)股份排名逐月上行，10月成為唯一排名變動(dòng)超過(guò)3名的房企，11月再上臺(tái)階站穩(wěn)第11名，與當(dāng)時(shí)的融創(chuàng)僅相差170億元；12月末，建發(fā)股份反超融創(chuàng)8億元，拿下TOP10最后一席。

12月份僅17家房企穩(wěn)住了上月的排名，其余33家排名發(fā)生變動(dòng)的房企中，變動(dòng)幅度不再是以往的“±1”，而是出現(xiàn)了較為明顯的上升和下降。

12月土地出讓金接近年內(nèi)高點(diǎn)

12月份，全國(guó)土地出讓金TOP20城市出讓金總額再度達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)，為3520.18億元，僅次于9月份3754億元和6月份3651億元，如果剔除9月和6月上海等城市集中供地因素，12月份土地出讓金應(yīng)為全年最高。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，12月，成都、天津、蘇州等多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市進(jìn)行了2022年第四、五批次集中供地地塊，優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)帶動(dòng)房企拿地?zé)崆槁杂谢謴?fù)，代表房企拿地總額較上月略有增加。

從土地出讓金榜單來(lái)看，常州、武漢、廣州此次排名前三，與過(guò)往不同的是，此次TOP20城市除連云港外，月度土地出讓金均在百億元以上，南通、西安、貴陽(yáng)等城市也達(dá)到了200億元。

20城土地成交面積刷新年內(nèi)紀(jì)錄

從土地成交面積榜來(lái)看，12月份土地出讓面積TOP20城市累計(jì)出讓面積5578萬(wàn)平方米，超過(guò)11月份4012萬(wàn)平方米成為全年最高的月份。南通以496萬(wàn)平方米穩(wěn)居榜首。

據(jù)中指研究院，12月全國(guó)300城共成交規(guī)劃建筑面積3.52億平方米，同比下降5.65%，土地成交集中化進(jìn)一步顯現(xiàn)。TOP20城市基本以三四線城市為主，有個(gè)別一線城市（廣東）、少量二線城市如成都、大連等。

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